Bruksendring og tilbygg på enebolig - Nordseter terrasse 20

Beskrivelse: Prosjektet inkluderer bruksendring, tilbygg, underbygg, fasadeendringer og terrengjustering for en enebolig på Nordstrand i Oslo. Tiltaket forbedrer snumulighet og funksjonalitet. Les mer ↧

Bruksendring og tilbygg

Prosjektet omfatter bruksendring og tilbygg på en enebolig beliggende på Nordseter terrasse 20 på Nordstrand i Oslo. Boligen, som ble oppført i 1974, ligger delvis utenfor regulerte byggelinjer i henhold til reguleringsplan 5-1056 vedtatt i 1963. Hovedmålet med prosjektet er å forbedre snumuligheten for garasjen på eiendommen ved å etablere en bedre tilrettelegging for snuplass på egen grunn, samtidig som det bygges et tilbygg under eksisterende bolig og terrasse på boligens vestside.

Terrengjustering og snuplass

Tiltaket inkluderer flere konstruksjonselementer som underbygging av boligen, mindre fasadeendringer, samt etablering av trapper som forbedrer adkomsten mellom ulike nivåer på eiendommen. Eksisterende støttemur langs veien fjernes, og terrenget justeres til samme nivå som avkjørselen. Dette legger til rette for en ny snuplass og gangforbindelse mellom bolig og garasje. Trappetrinn etableres også nordvest for boligen for enklere overgang til hagen, samtidig som terrenget foran tidligere inngangsparti utjevnes for å skape en mer helhetlig hage- og uteoppholdsflate.

Ny entré og bad

I tillegg til terrengendringene bygges det en ny entré under den eksisterende terrassen, og det gjøres en bruksendring som konverterer deler av boligen fra tilleggsdel til hoveddel. Det etableres også et nytt bad og kjellerstue i det oppgraderte underbygget. Fasadeendringene inkluderer oppsetting av nye vinduer og dører for bedre funksjonalitet og estetikk. Prosjektet har mottatt nabovarsling uten merknader og krever dispensasjon fra gjeldende bebyggelsesplan for å gjennomføres.

Fokus på funksjon og risiko

Prosjektet legger vekt på å forbedre funksjonaliteten og bruken av eiendommen, spesielt med tanke på tilgjengelighet og trafikkarealer på eiendommen. Byggherre og ansvarlige aktører har fokus på å gjennomføre tiltakene innenfor regelverket samtidig som det sikres god nabo- og miljøhensyn. Risiko relatert til prosjektet vil i hovedsak være knyttet til gjennomføringen av terrengarbeidene og bruksendring, men det foreligger god planlegging for å minimere slike utfordringer.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Bygging

Byggestart	JULI 2025 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Adresse

Oslo > Oslo

Nordseter terrasse 20
1163 Oslo

Matrikler (gnr/bnr)

158/132

183/337

Verdi og størrelse

50 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: 4 selskaper

Landskapsarkitekt: Enordtun

Rådgivende ingeniør: 7 selskaper

Entreprenør: 8 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+97

konstruksjonssikkerhet

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Nordseter terrasse 20 - underbygg, tilbygg, fasadeendring, innvendige endringer, nytt inngangsparti mot vei i vest

Søknad om rammetillatelse

7. Mar 2022

Avklaringer og informasjon

10. Mar 2022

Behov for mer dokumentasjon

19. Sep 2022

Behov for mer dokumentasjon

29. Sep 2022

Supplering av søknad

31. Okt 2022

Supplering av søknad

7. Nov 2022

Avklaringer og informasjon

23. Nov 2022

Behov for mer dokumentasjon

30. Des 2022

Avklaringer og informasjon

13. Jan 2023

Ingen av kategoriene passer

9. Feb 2023

Avklaringer og informasjon

9. Feb 2023

Supplering av søknad

1. Mar 2023

Supplering av søknad

8. Mai 2023

Søknad om dispensasjon

23. Mai 2023

Vedtak om tillatelse

31. Mai 2023

Søknad om igangsettingstillatelse

4. Jul 2025

Vedtak om igangsettingstillatelse

9. Jul 2025

Søknad om endring av gitt tillatelse

23. Sep 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

25. Sep 2025

Vedtak om endring av gitt tillatelse

1. Okt 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 23 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

1. Okt 2025: Byggesak hos Oslo kommune