Bruksendring og tilbygg på tomannsbolig - St. Olavs gate 35B

Beskrivelse: Bruksendring og fasadeendring av eksisterende tomannsbolig med tilbygg under 50 m², nye inngangspartier og større vinduer i Lillestrøm kommune. Les mer ↧

Bruksendring og tilbygg

Prosjektet omfatter bruksendring og tilbygg på en eksisterende tomannsbolig beliggende i St. Olavs gate 35B i Lillestrøm kommune. Hovedarbeidet består i å endre bruksformål i underetasjen fra brensellager til hobbyrom og vaskerom, samt etablering av en bod på 2,2 kvadratmeter. I tillegg bygges det en ny lavere terrasse som ligger under 50 cm fra eksisterende terreng, og derfor ikke regnes med i bebygd areal (BYA). Boligens første og andre etasje får ombygde rom, der kjøkkenet omgjøres til soverom, og et nytt kjøkken plasseres ved spiseplassen. Det etableres også nye inngangspartier for leiligheten i både første og andre etasje mens underetasjen beholder eksisterende adgang.

Store vindusendringer på fasader

Fasadene på tomannsboligen blir vesentlig endret med flere vindusutskiftninger og større vindusåpninger. På nordfasaden tettes ett vindu i underetasjen, mens to vinduer gjøres større. Vestfasaden får nye vindusåpninger i første og andre etasje, samt større vinduer i underetasjen og loftsetasjen. Sørfasaden oppgraderes med tre større vinduer i underetasjen og et større nytt vindu i loftsetasjen. Disse endringene bidrar til bedre lysinnslipp, funksjonalitet og estetikk i boligen, samtidig som de tilpasses den eksisterende bebyggelsen og terrenget rundt.

Samarbeid og regelverk

Prosjektet gjennomføres i samarbeid med AI Arkitekter AS og følger kommunale krav i Lillestrøm kommune for bruksendring, fasadeendringer og bygging av mindre tilbygg under 50 m². Det legges stor vekt på å sikre god tilpasning til eksisterende boligstruktur og omgivelsene, samt å ivareta estetiske og funksjonelle hensyn. På bakgrunn av prosjektets omfang og tiltakets karakter vurderes risikoene som moderate og håndterbare innenfor gjeldende regelverk og sikkerhetsprosedyrer.

Godkjenninger og byggekrav

Det foreligger ikke spesifikke opplysninger om miljøfokus eller prosjektets tidsplan, men med hensyn til prosjektets størrelse og bruksendringens art vil det være naturlig å følge vanlige krav til materialvalg, avfallshåndtering og nabovarsling. Prosjektet krever nødvendige godkjenninger fra kommunen før igangsetting, og byggearbeidet vil skje innenfor rammene av lokal byggesaksbehandling.

Kategori

Transformasjon

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	AUGUST 2024 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	MAI 2024 (ESTIMAT)

Adresse

Akershus > Lillestrøm

St. Olavs gate 35B
2004 Lillestrøm

Matrikkel (gnr/bnr)

81/1497

Verdi og størrelse

43 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall boenheter	2 stk
Etasjer	4 stk

Aktører

Byggherre

Arkitekt: AI ARKITEKTER

Rådgivende ingeniør: RÅDGIVENDE INGENIØRER BYGGETEKNIKK MORTEN VESTLI

Entreprenør: SMH PARTNER NORDIC

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+75

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

81/1497/0/0 St. Olavs gate 35B, bruksendring med fasadeendring og delvis riving

Søknad om tillatelse i ett trinn

6. Jul 2023

Ingen av kategoriene passer

7. Jul 2023

Bekreftelse på mottatt søknad

8. Jul 2023

Behov for mer dokumentasjon

30. Okt 2023

Supplering av søknad

6. Nov 2023

Behov for mer dokumentasjon

14. Nov 2023

Supplering av søknad

28. Nov 2023

Behov for mer dokumentasjon

30. Nov 2023

Supplering av søknad

7. Des 2023

Supplering av søknad

29. Feb 2024

Supplering av søknad

21. Mar 2024

Supplering av søknad

21. Mar 2024

Supplering av søknad

8. Apr 2024

Vedtak om tillatelse

9. Apr 2024

Søknad om ferdigattest

29. Mai 2024

Vedtak om ferdigattest

3. Jun 2024

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

6. Jul 2023: Byggesak hos Lillestrøm kommune

BYGG-23/01076 - 81/1497/0/0 St. Olavs gate 35B, bruksendring med fasadeendring og delvis riving

/pro/byggesak/Lillestrøm/394730

Oppdateringer

9. Apr 2024

Byggestart lagt til: AUGUST 2024 (ESTIMAT)

6. Jul 2023

Totalt areal lagt til: 43 kvm
Besnik Molliqaj lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for AI ARKITEKTER
Albin Istogu lagt til som Ansvarsrett for Arkitekturprosjektering for AI ARKITEKTER
Slawomir Marek Horabik lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for SMH PARTNER NORDIC
Jan Morten Vestli lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for RÅDGIVENDE INGENIØRER BYGGETEKNIKK MORTEN VESTLI
AI ARKITEKTER lagt til som Arkitekt
SMH PARTNER NORDIC lagt til som Entreprenør
RÅDGIVENDE INGENIØRER BYGGETEKNIKK MORTEN VESTLI lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Bruksendring og tilbygg på tomannsbolig - St. Olavs gate 35B