Bruksendring og utvidelse av flermannsbolig, Holsts gate 1

Beskrivelse: Søknad om bruksendring og innvendig ombygging i Holsts gate 1 for å utvide to boenheter med flere rom og oppgradere brannskille og bærende konstruksjon. Les mer ↧

Innvendig ombygging og utvidelse

Prosjektet 'Bruksendring og utvidelse av flermannsbolig, Holsts gate 1' omfatter en innvendig ombygging av eksisterende kjellerarealer for å utvide to boenheter (H0102 og H0103). Ombyggingen inkluderer omgjøring av fellesrom som forsamlingsrom, disponibelt rom og trimrom til ekstra soverom, oppholdsrom og WC. Denne endringen medfører ikke modifikasjoner i byggets hovedbæresystem eller fasader, og søker å utnytte eksisterende bygningsmasse mer effektivt innenfor rammene av boligformål.

Brannskille og trappeåpning etablert

Tiltaket innebærer en endring av brannskille i bygget og etablering av en åpning i etasjeskillet mellom kjeller og første etasje for etablering av trapp. Arealene i kjeller som tas i bruk til varig opphold oppfyller kravene i TEK97, og det blir lagt til ekstra isolasjon og fuktsikring for å sikre et godt innemiljø. Ventilasjonsløsningen beholdes uendret med en kombinasjon av ventilasjon via vinduer og mekanisk avtrekk. Hvert rom får tilfredsstillende dagslys gjennom eksisterende vinduer, og bodarealet forblir uendret for å opprettholde gode oppbevaringsmuligheter i boligene.

Ansvarlig søker og tiltakshaver

Ansvarlig søker for prosjektet er Krook & Tjåder Arkitekter AS, mens tiltakshaver er Holsts gate 1 AS ved Charlotte Hellern Lindbæck. Søknaden dekker alle tiltak relatert til innvendige bruksendringer og tilpasninger til boligformål innenfor eksisterende bygningsstruktur, uten omfattende eksterne endringer eller fasadeendringer.

Miljøfokus med eksisterende bygningsmasse

Prosjektet har en klar miljøfokus ved å utnytte eksisterende bygningsmasse, noe som reduserer behovet for nybygging og tilhørende ressursbruk. Fuktsikring og tilleggsisolasjon bidrar til bedre inneklima og energieffektivitet, samtidig som ventilasjonsløsningen opprettholdes uten store ombygginger. Det er lagt vekt på å tilfredsstille tekniske krav knyttet til helse, miljø og sikkerhet, særlig med hensyn til brannskille og dagslysforhold.

Samfunnsøkonomiske fordeler ved ombygging

Ombyggingen forventes å gi samfunnsøkonomiske fordeler ved å øke antall tilgjengelige boliger i området med minimale belastninger på eksisterende infrastruktur og nabolag. Prosjektet skjer innenfor en eksisterende boligstruktur, noe som sikrer raskere prosesser for godkjenning og oppstart sammenlignet med nybygg. Det er ikke rapportert om vesentlige risikomomenter utover de vanlige forbundet med innvendige ombygginger i eldre bygg.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Holsts gate 1
0473 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

225/443

Verdi og størrelse

93 kvm

Hva skal bygges?

Etasjer

5 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: HOLSTS GATE 1

Arkitekt: Krook & Tjäder Arkitekter

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

avløp

avløpsanlegg

avtrekk

bakgård

bod

boenhet

bolig

boligbygg

boligbygning

brannkonsept

brannsikkerhet

brannskille

byggegrunn

+70

byggteknisk

byggverk

bygning

bygningsmasse

bygningsteknisk

bærekonstruksjon

bærende

dagslys

dør

element

etasjeskille

etterisolering

fasade

fasadeendring

fellesareal

forsamlingsrom

friskluftstilførsel

fuktsikring

glassareal

glassflate

granittblokk

granittsokkel

grunn

gulv

gulvareal

hovedbæresystem

hovedetasje

hovedtrapp

inngangsdør

inngangsparti

kjeller

kjellerareal

kjelleretasje

kjellerstue

kjellervindu

kjøkken

konstruksjon

kvikkleire

leilighet

luftkvalitet

ombygging

oppholdsrom

parkeringsareal

postkasse

rømningsdør

rømningsvindu

sikringstiltak

sokkel

soverom

stein

tak

takform

tegl

teglbygning

trapp

trapperomsvindu

tre

underetasje

utfylling

vannforsyning

vanntilførsel

ventil

ventilasjon

ventilasjonsløsning

vindu

vinduskarm

vinduskarme

vindusutforming

våtrom

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Holsts gate 1 - Bruksendring av kjellerarealer til utvidelse av overliggende boenheter H0102 og H0103

Søknad om rammetillatelse

12. Jul 2024

Behov for mer dokumentasjon

25. Sep 2024

Supplering av søknad

7. Nov 2024

Supplering av søknad

22. Jan 2025

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

28. Feb 2025

Behov for mer dokumentasjon

3. Mar 2025

Supplering av søknad

22. Mar 2025

Behov for mer dokumentasjon

10. Jun 2025

Behov for mer dokumentasjon

12. Jun 2025

Supplering av søknad

29. Jun 2025

Svar fra annen myndighet

30. Jun 2025

Vedtak om tillatelse

18. Aug 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

22. Jan 2025: Byggesak hos Oslo kommune

2024/58537 - Holsts gate 1 - Bruksendring av kjellerarealer til utvidelse av overliggende boenheter H0102 og H0103

/pro/byggesak/Oslo/68949

12. Jul 2024: Byggesak hos Oslo kommune

2024/58537 - Holsts gate 1 - Bruksendring av kjellerarealer til utvidelse av overliggende boenheter H0102 og H0103

/pro/byggesak/Oslo/68949

Oppdateringer

18. Aug 2025

Byggestart lagt til: JANUAR 2026 (ESTIMAT)

22. Jan 2025

Hans Petter Bøckmann lagt til som Ansvarsrett for RI Geo for Geoteknikk
Geoteknikk lagt til som Rådgivende ingeniør

12. Jul 2024

Totalt areal lagt til: 93 kvm
Jan Kristian Borgen lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Krook & Tjäder Arkitekter
Harald Moen lagt til som Ansvarsrett for RI Brann for Brakon
Charlotte Hellern Lindbæck lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for HOLSTS GATE 1
Krook & Tjäder Arkitekter lagt til som Arkitekt
Brakon lagt til som Rådgivende ingeniør
HOLSTS GATE 1 lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.