Bruksendring til 2 ettroms i flermannsbolig - Sofies gate 7

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for bruksendring fra kontor til 2 små ettroms leiligheter i fem-etasjes bygning, med unntak fra energikrav og brannskillejusteringer. Les mer ↧

Ombygging til to ettroms

Prosjektet omfatter en bruksendring og ombygging av eksisterende kontor- og hvileromsarealer i underetasjen på Sofies gate 7, en fem-etasjers bolig- og næringsbygning fra 1960-tallet, til to nye ettroms leiligheter. Bygningens sentrale beliggenhet gjør de nye boligene attraktive, særlig med tanke på den høye etterspørselen etter små og rimelige boenheter i området. Ombyggingen inkluderer tilpasninger for å sikre gode dagslysforhold og lydisolering som tilfredsstiller gjeldende standarder etter NS 8175 klasse C.

Betongkonstruksjon med minimale inngrep

Bygningen er konstruert i plasstøpt betong med teglforblending, og ombyggingen innebærer enkelte mindre inngrep i bærevegger for å etablere nye døråpninger, samt installasjon av våtrom. Avløpsrør må kasses inn for å opprettholde brann- og lydskiller. Parkeringskapasiteten anses som tilstrekkelig med 70 plasser fordelt på to plan under bygget, og uteområdene er allerede fullt opparbeidet, slik at tilførselen av to nye leiligheter ikke øker belastningen på utearealene.

Søker unntak fra TEK17-krav

Det søkes om rammetillatelse for bruksendring og nødvendige mindre ombygginger for å tilpasse arealene til boligformål. Som følge av eksisterende bygningsbegrensninger søkes det unntak fra enkelte krav i byggteknisk forskrift TEK17, spesielt energikravene, da det er vanskelig å etablere balansert ventilasjon og full isolasjon av yttervegger. Innvendig tilleggsisolasjon vil bli montert der det er hensiktsmessig. Videre søkes det om unntak for brystningshøyde på vinduer som ikke kan endres av konstruksjonsmessige årsaker.

Skaper flere rimelige boliger

Prosjektet har en viktig samfunnsnytte ved å bidra til flere rimelige boliger i et sentralt område, og ombyggingen er tilpasset innenfor eksisterende konstruksjonsrammer med fokus på gode tekniske løsninger. Ved å omdisponere ubenyttede arealer til boliger, utnyttes eksisterende bygningsmasse effektivt uten å belaste utearealer eller parkering i nevneverdig grad.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Sofies gate 7
0170 Oslo
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Nye leiligheter	2 stk
Parkeringsplasser i underliggende anlegg	70 stk

Aktører

Byggherre: FORTUNA MEGLING

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør: 5 selskaper

Entreprenør: 3 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

FORTUNA MEGLING

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Harald Lahn	Tiltakshaver (kontakperson)	***@fortuna.no	+47 ** 63

Sentralbord

Harald Lahn

Tiltakshaver (kontakperson)

***@fortuna.no

+47 ** ** ** 63

Pir I1 Oslo

Arkitekturprosjektering

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Asbjørn Værnes	Ansvarlig søker (kontakperson)	***@pir2.no	+47 ** 12

Sentralbord

Asbjørn Værnes

Ansvarlig søker (kontakperson)

***@pir2.no

+47 ** ** ** 12

Pir II Oslo

Arkitekturprosjektering

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Dimensjon

RI Bygg

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Odd Grøthe	Ansvarsrett for RI Bygg	***@dimensjonas.no	+47 ** 88

Sentralbord

Odd Grøthe

Ansvarsrett for RI Bygg

***@dimensjonas.no

+47 ** ** ** 88

ELOTEC AS AVD OSLO NORD

RI Brann

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Håkon Hammer	Ansvarsrett for RI Brann	***@elotec.no	+47 ** 47

Sentralbord

Håkon Hammer

Ansvarsrett for RI Brann

***@elotec.no

+47 ** ** ** 47

Firefly

RI Brann

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Jens Kruse-Jensen	Ansvarsrett for RI Brann	***@gmail.com	+47 ** 17

Sentralbord

Jens Kruse-Jensen

Ansvarsrett for RI Brann

***@gmail.com

+47 ** ** ** 17

MYRER VVS

RI VVS

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Ragnar Dagur Gudmundsson	Ansvarsrett for RI VVS	***@omyrervvs.no	+47 ** 90

Sentralbord

Ragnar Dagur Gudmundsson

Ansvarsrett for RI VVS

***@omyrervvs.no

+47 ** ** ** 90

ROMAKUSTIKK

RI Aku

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Håkon Vinnogg	Ansvarsrett for RI Aku	***@romakustikk.no	+47 ** 40

Sentralbord

Håkon Vinnogg

Ansvarsrett for RI Aku

***@romakustikk.no

+47 ** ** ** 40

MYRER VVS

Rørlegger

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Ragnar Dagur Gudmundsson	Ansvarsrett for RI VVS	***@omyrervvs.no	+47 ** 90

Sentralbord

Ragnar Dagur Gudmundsson

Ansvarsrett for RI VVS

***@omyrervvs.no

+47 ** ** ** 90

OP BYGG

Bærekonstruksjon tre

Tømrerarbeider

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Erik Nævestad	Ansvarsrett for Bærekonstruksjon tre	***@opb.no	+47 ** 18

Sentralbord

Erik Nævestad

Ansvarsrett for Bærekonstruksjon tre

***@opb.no

+47 ** ** ** 18

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord		***@torshovelektro.no	+47 ** 60
Erik Sandboe	Ansvarsrett for Brannalarm	***@torshovelektro.no	+47 ** 10

Sentralbord

***@torshovelektro.no

+47 ** ** ** 60

Erik Sandboe

Ansvarsrett for Brannalarm

***@torshovelektro.no

+47 ** ** ** 10

Dimensjon

Uavhengig kontrollør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Odd Grøthe	Ansvarsrett for RI Bygg	***@dimensjonas.no	+47 ** 88

Sentralbord

Odd Grøthe

Ansvarsrett for RI Bygg

***@dimensjonas.no

+47 ** ** ** 88

Fire-E

Uavhengig kontrollør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Eivind Netland Ekerold	Kontaktperson for ansvarsrett	***@fire-e.no	+47 ** 11

Sentralbord

Eivind Netland Ekerold

Kontaktperson for ansvarsrett

***@fire-e.no

+47 ** ** ** 11

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Oslo kommune

Sofies gate 7 - Bruksendring fra næring til to leiligheter, seksjon 1 og 2, bruksenhet H0105 og H0106

Oppdateringer

3. Des 2024

Pir II Oslo lagt til som Arkitekt

21. Aug 2024

Byggestart lagt til: SEPTEMBER 2024 (ESTIMAT)

1. Jul 2024

Håkon Hammer lagt til som Ansvarsrett for RI Brann for ELOTEC AS AVD OSLO NORD
Erik Sandboe lagt til som Ansvarsrett for Brannalarm for Torshov Elektro
Eivind Netland Ekerold lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Fire-E
Odd Grøthe lagt til som Ansvarsrett for RI Bygg for Dimensjon
Erik Nævestad lagt til som Ansvarsrett for Bærekonstruksjon tre for OP BYGG
Ragnar Dagur Gudmundsson lagt til som Ansvarsrett for RI VVS for MYRER VVS
Håkon Vinnogg lagt til som Ansvarsrett for RI Aku for ROMAKUSTIKK
Dimensjon lagt til som Uavhengig kontrollør
Dimensjon lagt til som Rådgivende ingeniør
Fire-E lagt til som Uavhengig kontrollør
Torshov Elektro lagt til som Entreprenør
MYRER VVS lagt til som Entreprenør
MYRER VVS lagt til som Rådgivende ingeniør
OP BYGG lagt til som Entreprenør
ROMAKUSTIKK lagt til som Rådgivende ingeniør
ELOTEC AS AVD OSLO NORD lagt til som Rådgivende ingeniør

14. Jun 2023

Asbjørn Værnes lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for Pir I1 Oslo
Jens Kruse-Jensen lagt til som Ansvarsrett for RI Brann for Firefly
Harald Lahn lagt til som Tiltakshaver (kontakperson) for FORTUNA MEGLING
Firefly lagt til som Rådgivende ingeniør
Pir I1 Oslo lagt til som Arkitekt
FORTUNA MEGLING lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Bruksendring til 2 ettroms i flermannsbolig - Sofies gate 7