Bruksendring til 2 ettroms i flermannsbolig - Sofies gate 7

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for bruksendring fra kontor til 2 små ettroms leiligheter i fem-etasjes bygning, med unntak fra energikrav og brannskillejusteringer. Les mer ↧

Ombygging til to ettroms

Prosjektet omfatter en bruksendring og ombygging av eksisterende kontor- og hvileromsarealer i underetasjen på Sofies gate 7, en fem-etasjers bolig- og næringsbygning fra 1960-tallet, til to nye ettroms leiligheter. Bygningens sentrale beliggenhet gjør de nye boligene attraktive, særlig med tanke på den høye etterspørselen etter små og rimelige boenheter i området. Ombyggingen inkluderer tilpasninger for å sikre gode dagslysforhold og lydisolering som tilfredsstiller gjeldende standarder etter NS 8175 klasse C.

Betongkonstruksjon med minimale inngrep

Bygningen er konstruert i plasstøpt betong med teglforblending, og ombyggingen innebærer enkelte mindre inngrep i bærevegger for å etablere nye døråpninger, samt installasjon av våtrom. Avløpsrør må kasses inn for å opprettholde brann- og lydskiller. Parkeringskapasiteten anses som tilstrekkelig med 70 plasser fordelt på to plan under bygget, og uteområdene er allerede fullt opparbeidet, slik at tilførselen av to nye leiligheter ikke øker belastningen på utearealene.

Søker unntak fra TEK17-krav

Det søkes om rammetillatelse for bruksendring og nødvendige mindre ombygginger for å tilpasse arealene til boligformål. Som følge av eksisterende bygningsbegrensninger søkes det unntak fra enkelte krav i byggteknisk forskrift TEK17, spesielt energikravene, da det er vanskelig å etablere balansert ventilasjon og full isolasjon av yttervegger. Innvendig tilleggsisolasjon vil bli montert der det er hensiktsmessig. Videre søkes det om unntak for brystningshøyde på vinduer som ikke kan endres av konstruksjonsmessige årsaker.

Skaper flere rimelige boliger

Prosjektet har en viktig samfunnsnytte ved å bidra til flere rimelige boliger i et sentralt område, og ombyggingen er tilpasset innenfor eksisterende konstruksjonsrammer med fokus på gode tekniske løsninger. Ved å omdisponere ubenyttede arealer til boliger, utnyttes eksisterende bygningsmasse effektivt uten å belaste utearealer eller parkering i nevneverdig grad.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	SEPTEMBER 2024 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	JANUAR 2025 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Krumgata 5A
0170 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

217/290

Verdi og størrelse

0 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	5 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: FORTUNA MEGLING

Arkitekt: PIR2 OSLO

Rådgivende ingeniør: 5 selskaper

Entreprenør: 3 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

parkering

avløpsanlegg

brann

vannforsyning

avløpsledning

energi

ledningsnett

ledning

strømførende

bolig

inngang

varsling

avløp

+254

sikkerhet

løfteinnretning

boenhet

overvann

vannverk

elektro

ramme

dekke

adkomst

seksjon

oppholdsareal

gang

kjøkken

vanntilførsel

uteopphold

lager

fyllmasse

forbindelse

strøm

leilighet

d&v-dokumentasjon

leder

elverk

sykkel

hd-dekker

sanitær

lagringsplass

utgang

plantegning

utomhus

arbeidsbord

brannsikkerhet

byggegrunn

installasjonsanlegg

forsyning

renseanlegg

ventilasjon

mottak

soverom

belegg

landskap

forurense

isolasjon

fyllingsmasse

vegg

boligbygg

tilførsel

yttervegg

belastning

avløpssystem

kontor

brannsikker

utomhusplan

dør

inngangsparti

grusarbeid

kjeller

stikk

planløsning

rammetillatelse

terrasse

våtrom

brannsikring

installasjon

kl-vegger

tømrerarbeid

underetasje

inngangspart

konstruksjonssikkerhet

utvidelse

isola

åpning

avløpsrør

kasse

ventilasjonsanlegg

montering

plissere

postkasse

brannkonstruksjon

brannkonsulent

brannkonsept

himling

rørinstallasjon

fagbygg

elinstallasjon

støpekasse

sykkelparkering

støynivå

sanitærinstallasjon

rørteknisk

brannteknisk

nærinstallasjon

rtb-konsept

innredning

brannteknikk

kjellerparkering

el-parkering

trekonstruksjon

kvikkleireskred

leireskred

isolasjonsanlegg

omkjøringsvei

platte

utgraving

kjøler

selvstøt

brannskade

isolert

tømrer

veitype

bæreevne

butikk

lysforhold

vibrasjon

kjøl

branncelle

brannskille

innleggsdel

takhøy

takhøyde

ringsanlegg

underform

plasstøpt

sivilarkitekt

alarmanlegg

romhøyde

larmanlegg

isolering

rømningscelle

brannalarmanlegg

lås støpt

akustisk

revegg

t-sikring

etasjeskille

etasjeskill

anleggscelle

emisjon

arkitekturprosjektering

lysforheng

baderom

energieffektiv

energieffektivitet

lydforing

hevering

lydforhold

ledesystem

pe-rør

gasslokale

sinker

akustikk

innvegg

inntak

løpsrør

vindfast

etasjeskiller

parkeringsanlegg

vindfang

næringsareal

fuktsikring

landskapsarkitekt

parkeringsdekk

parkeringsdekke

landskapsarkitektur

våningsrør

isolere

fuktsikre

parkeringsdekning

døråpning

bæring

personopphold

leilighetsbygg

hovedbærer

energikrav

tingslokale

rekonstruksjon

lydisolasjon

lydisol

inngangslokale

brystning

føringsvei

blend

lydkrav

renovering

betongvegg

kvikkleirevei

kvikkleireveileder

brannsikkerhetsstrategi

oppstikk

kontorlokale

langvegg

ettrom

næringslokale

lydskille

påstikk

rystning

utgravning

kontorareal

kjølerom

dagslysfôr

dagslysforhold

bygård

brystningshøyde

tungvegg

dagligvarebutikk

brytning

overhøy

overhøyde

lydtekking

lydteknikk

lydteknisk

ombyggingsarbeid

tilleggsisolasjon

veggplate

forblende

hovedbæring

hvilerom

vindusbånd

elsgang

fellesgang

induksjonsbånd

lesegang

kjølelag

teglforing

teglforblending

ettroms

værn

lydskiller

lydhimling

vindusrekke

kjølelager

veggplass

tilleggsisolert

innleggsisolert

veggplassering

teglforblendt

støyavgivelse

luftisolasjon

plasstøp

romakustikk

rømningsvei

mellombygg

uteareal

ventil

fortau

bærevegg

parkeringsplass

uteoppholdsareal

betong

brannalarm

uteområde

fasade

kvikkleire

vindu

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Sofies gate 7 - Bruksendring fra næring til to leiligheter, seksjon 1 og 2, bruksenhet H0105 og H0106

Søknad om rammetillatelse

14. Jun 2023

Avklaringer og informasjon

20. Jun 2023

Behov for mer dokumentasjon

23. Aug 2023

Supplering av søknad

14. Sep 2023

Vedtak om tillatelse

9. Okt 2023

Søknad om igangsettingstillatelse

1. Jul 2024

Behov for mer dokumentasjon

14. Aug 2024

Supplering av søknad

14. Aug 2024

Vedtak om igangsettingstillatelse

21. Aug 2024

Behov for mer dokumentasjon

29. Aug 2024

Supplering av søknad

29. Aug 2024

Vedtak om endring av gitt tillatelse

5. Sep 2024

Søknad om igangsettingstillatelse

3. Des 2024

Gjennomføringsplan

3. Des 2024

Vedtak om igangsettingstillatelse

11. Des 2024

Søknad om ferdigattest

28. Jan 2025

Avklaringer og informasjon

4. Feb 2025

Vedtak om ferdigattest

18. Mar 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 12 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker