Bruksendring til 2 ettroms i flermannsbolig - Sofies gate 7

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for bruksendring fra kontor til 2 små ettroms leiligheter i fem-etasjes bygning, med unntak fra energikrav og brannskillejusteringer. Les mer ↧

Ombygging til to ettroms

Prosjektet omfatter en bruksendring og ombygging av eksisterende kontor- og hvileromsarealer i underetasjen på Sofies gate 7, en fem-etasjers bolig- og næringsbygning fra 1960-tallet, til to nye ettroms leiligheter. Bygningens sentrale beliggenhet gjør de nye boligene attraktive, særlig med tanke på den høye etterspørselen etter små og rimelige boenheter i området. Ombyggingen inkluderer tilpasninger for å sikre gode dagslysforhold og lydisolering som tilfredsstiller gjeldende standarder etter NS 8175 klasse C.

Betongkonstruksjon med minimale inngrep

Bygningen er konstruert i plasstøpt betong med teglforblending, og ombyggingen innebærer enkelte mindre inngrep i bærevegger for å etablere nye døråpninger, samt installasjon av våtrom. Avløpsrør må kasses inn for å opprettholde brann- og lydskiller. Parkeringskapasiteten anses som tilstrekkelig med 70 plasser fordelt på to plan under bygget, og uteområdene er allerede fullt opparbeidet, slik at tilførselen av to nye leiligheter ikke øker belastningen på utearealene.

Søker unntak fra TEK17-krav

Det søkes om rammetillatelse for bruksendring og nødvendige mindre ombygginger for å tilpasse arealene til boligformål. Som følge av eksisterende bygningsbegrensninger søkes det unntak fra enkelte krav i byggteknisk forskrift TEK17, spesielt energikravene, da det er vanskelig å etablere balansert ventilasjon og full isolasjon av yttervegger. Innvendig tilleggsisolasjon vil bli montert der det er hensiktsmessig. Videre søkes det om unntak for brystningshøyde på vinduer som ikke kan endres av konstruksjonsmessige årsaker.

Skaper flere rimelige boliger

Prosjektet har en viktig samfunnsnytte ved å bidra til flere rimelige boliger i et sentralt område, og ombyggingen er tilpasset innenfor eksisterende konstruksjonsrammer med fokus på gode tekniske løsninger. Ved å omdisponere ubenyttede arealer til boliger, utnyttes eksisterende bygningsmasse effektivt uten å belaste utearealer eller parkering i nevneverdig grad.

Kategorisering

Type prosjekt	Ombygging
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Flermannsboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	SEPTEMBER 2024 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	JANUAR 2025 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Krumgata 5A
0170 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

217/290

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	0 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	5 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

FORTUNA MEGLING

Arkitekt

PIR2 OSLO

RI	5 selskaper

Entreprenør

3 selskaper

Entreprenør

3 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

dekke

terreng

gang

sti

avløp

gjennomføring

bolig

parkering

+288

forbindelse

ledning

fasade

leder

overvann

sikkerhet

forsyning

avløpsanlegg

port

taksklasse

ali-ramme

utgang

belegg

seksjon

va-situsjonsplan

brann

vannforsyning

mottak

forurense

avløpsledning

vannfors

tiltaksklasse

sikring

lager

leire

betong

gård

dispensasjon

byggegrunn

bygningstype

avvik

innretning

arealdel

kvikkleire

utvendig

energi

vindu

ledningsnett

landskap

parkeringsplass

opphold

redning

installasjon

strømførende

tilførsel

luft

inngang

stikk

automat

kontor

parkeringsareal

løfteinnretning

kjeller

dør

rammetillatelse

adegjerde

belastning

boenhet

vannverk

dimensjon

bo-monter

ventil

terrasse

kjøkken

oppholdsareal

vanntilførsel

fyllmasse

uteopphold

elverk

uteareal

utvidelse

begrensning

uteoppholdsareal

leilighet

regelverk

grønn

sanitær

postmottak

sykkel

plantegning

lagringsplass

utomhus

brannsikkerhet

v-strekning

arbeidsbord

installasjonsanlegg

ostmottak

ventilasjon

soverom

renseanlegg

aire-parti

isolasjon

bruksendring

fyllingsmasse

boligbygg

yttervegg

åpning

ombygg

avløpssystem

fortau

brannsikker

stabilitet

utomhusplan

grusarbeid

inngangsparti

kasse

ombygging

planløsning

våtrom

opparbeidelse av tomt

brannsikring

byggeområde

uteområde

gulv

tømrer

tømrerarbeid

sikkerhetsnivå

underetasje

konstruksjonssikkerhet

inngangspart

isola

rømningsvei

isolert

avløpsrør

underleikne

plissere

brannkonstruksjon

brannkonsulent

himling

brannkonsept

rørinstallasjon

postkasse

elinstallasjon

fagbygg

fukt

sanitærinstallasjon

sykkelparkering

rørteknisk

støynivå

nærinstallasjon

støpekasse

dagslys

brannteknisk

kvikkleireskred

brannteknikk

innredning

trekonstruksjon

leireskred

kjellerparkering

el-parkering

isolering

ventilasjonsanlegg

omkjøringsvei

isolasjonsanlegg

utgraving

brannskade

kjøler

hevering

bæreevne

celle

vibrasjon

butikk

lysforhold

branncelle

brannskille

takhøyde

brannalarm

brannalarmanlegg

inntak

plasstøpt

romhøyde

plasstøp

alarmanlegg

larmanlegg

sivilarkitekt

rømningscelle

underform

lås støpt

akustisk

revegg

t-sikring

etasjeskille

etasjeskill

anleggscelle

emisjon

lysforheng

arkitekturprosjektering

energieffektiv

energieffektivitet

lydforing

lydforhold

ledesystem

pe-rør

innvegg

løpsrør

akustikk

gasslokale

etasjeskiller

vindfast

sinker

parkeringsanlegg

vindfang

næringsareal

fuktsikring

parkeringsdekk

landskapsarkitekt

parkeringsdekke

våningsrør

fuktsikre

landskapsarkitektur

parkeringsdekning

døråpning

nødlys

bæring

personopphold

leilighetsbygg

energikrav

hovedbærer

baderom

bakgård

tingslokale

rekonstruksjon

lydisolasjon

bærevegg

lydisol

brystning

føringsvei

blend

inngangslokale

lydkrav

renovering

betongvegg

kvikkleirevei

kvikkleireveileder

oppstikk

brannsikkerhetsstrategi

langvegg

kontorlokale

ettrom

næringslokale

lydskille

rystning

påstikk

kjølerom

kontorareal

dagslysfôr

dagslysforhold

brystningshøyde

tungvegg

bygård

gravning

dagligvarebutikk

brytning

overhøy

overhøyde

lydtekking

lydteknikk

lydteknisk

ombyggingsarbeid

tilleggsisolasjon

veggplate

forblende

tilleggsisolere

hovedbæring

hvilerom

kjølelag

romakustikk

vindusbånd

elsgang

fellesgang

induksjonsbånd

lesegang

teglforblending

teglforing

ettroms

værn

lydskiller

lydhimling

vindusrekke

veggplass

kjølelager

tilleggsisolert

innleggsisolert

veggplassering

teglforblendt

vindusrekk

støyavgivelse

luftisolasjon

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Sofies gate 7 - Bruksendring fra næring til to leiligheter, seksjon 1 og 2, bruksenhet H0105 og H0106

Søknad om rammetillatelse

14. Jun 2023

Avklaringer og informasjon

20. Jun 2023

Behov for mer dokumentasjon

23. Aug 2023

Supplering av søknad

14. Sep 2023

Vedtak om tillatelse

9. Okt 2023

Søknad om igangsettingstillatelse

1. Jul 2024

Behov for mer dokumentasjon

14. Aug 2024

Supplering av søknad

14. Aug 2024

Vedtak om igangsettingstillatelse

21. Aug 2024

Behov for mer dokumentasjon

29. Aug 2024

Supplering av søknad

29. Aug 2024

Vedtak om endring av gitt tillatelse

5. Sep 2024

Søknad om igangsettingstillatelse

3. Des 2024

Gjennomføringsplan

3. Des 2024

Vedtak om igangsettingstillatelse

11. Des 2024

Søknad om ferdigattest

28. Jan 2025

Avklaringer og informasjon

4. Feb 2025

Vedtak om ferdigattest

18. Mar 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 12 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker