Bruksendring til 2 ettroms i flermannsbolig - Sofies gate 7

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for bruksendring fra kontor til 2 små ettroms leiligheter i fem-etasjes bygning, med unntak fra energikrav og brannskillejusteringer. Les mer ↧

Ombygging til to ettroms

Prosjektet omfatter en bruksendring og ombygging av eksisterende kontor- og hvileromsarealer i underetasjen på Sofies gate 7, en fem-etasjers bolig- og næringsbygning fra 1960-tallet, til to nye ettroms leiligheter. Bygningens sentrale beliggenhet gjør de nye boligene attraktive, særlig med tanke på den høye etterspørselen etter små og rimelige boenheter i området. Ombyggingen inkluderer tilpasninger for å sikre gode dagslysforhold og lydisolering som tilfredsstiller gjeldende standarder etter NS 8175 klasse C.

Betongkonstruksjon med minimale inngrep

Bygningen er konstruert i plasstøpt betong med teglforblending, og ombyggingen innebærer enkelte mindre inngrep i bærevegger for å etablere nye døråpninger, samt installasjon av våtrom. Avløpsrør må kasses inn for å opprettholde brann- og lydskiller. Parkeringskapasiteten anses som tilstrekkelig med 70 plasser fordelt på to plan under bygget, og uteområdene er allerede fullt opparbeidet, slik at tilførselen av to nye leiligheter ikke øker belastningen på utearealene.

Søker unntak fra TEK17-krav

Det søkes om rammetillatelse for bruksendring og nødvendige mindre ombygginger for å tilpasse arealene til boligformål. Som følge av eksisterende bygningsbegrensninger søkes det unntak fra enkelte krav i byggteknisk forskrift TEK17, spesielt energikravene, da det er vanskelig å etablere balansert ventilasjon og full isolasjon av yttervegger. Innvendig tilleggsisolasjon vil bli montert der det er hensiktsmessig. Videre søkes det om unntak for brystningshøyde på vinduer som ikke kan endres av konstruksjonsmessige årsaker.

Skaper flere rimelige boliger

Prosjektet har en viktig samfunnsnytte ved å bidra til flere rimelige boliger i et sentralt område, og ombyggingen er tilpasset innenfor eksisterende konstruksjonsrammer med fokus på gode tekniske løsninger. Ved å omdisponere ubenyttede arealer til boliger, utnyttes eksisterende bygningsmasse effektivt uten å belaste utearealer eller parkering i nevneverdig grad.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Oslo > Oslo

Krumgata 5A
0170 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

217/290

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Nye leiligheter	2 stk
Parkeringsplasser i underliggende anlegg	70 stk

Aktører

Byggherre: FORTUNA MEGLING

Arkitekt: PIR2 OSLO

Rådgivende ingeniør: 5 selskaper

Entreprenør: 3 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+88

installasjonavledesystem

konstruksjonssikkerhet

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 12 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker