Bruksendring til bolig i enebolig - Professor Dahls gate 16

Beskrivelse: Bruksendring fra næringslokale til en bolig med god bo-kvalitet i aksje 53 og 54, med tilpasninger for rømning og sykkelparkering samt dispensasjonssøknad for tilgjengelighet. Les mer ↧

Bruksendring uten fasadeendring

Prosjektet "Bruksendring til bolig i enebolig - Professor Dahls gate 16" omfatter bruksendring av lokaler i aksje 53 og 54, som består av underetasje og 1. etasje forbundet med en intern trapp. Målet er å omgjøre eksisterende næringslokaler til én boenhet uten at det bygges ut nytt areal eller endres på fasaden. Innvendige justeringer gjøres for å tilpasse planløsningen til boligformål, samtidig som det legges vekt på å bevare byggets historiske og bygningsmessige kvaliteter som en typisk Oslo-murgård.

Gode lys- og uteområder

Bygget har gode oppholdskvaliteter med blant annet god takhøyde og tilfredsstillende dagslysinnslipp. Rømning er godt ivaretatt med flere utganger til hovedtrapperom, gateplan og bakgård. Utearealene i bakgården benyttes aktivt, og prosjektet har enkel tilgang til offentlige transportmidler som trikk og buss, i tillegg til nærhet til parker, butikker og sykkelveier mot sentrum. Det søkes ikke om dispensasjon for bilparkering ettersom prosjektet kun omfatter én boenhet og området har beboerparkering i gaten. Sykkelparkering etableres i bakgården med god kapasitet også for øvrige beboere.

Søkt dispensasjon på tilgjengelighet

På grunn av byggets konstruksjon med betong og begrenset plass, er det søkt om dispensasjon fra TEK 8-10-2 vedrørende tilgjengelighetskrav. Endringer som ramper eller utvidelse av trapper er ikke praktisk mulig. Kommunen kan godkjenne slike dispensasjoner dersom tiltakene vurderes som forsvarlige og nødvendige. Det er innhentet samtykke fra borettslaget, og det er ikke mottatt klager eller innsigelser på prosjektet.

Bad og bod under ansvar

Videre blir badene prosjektert og utført under ledelse av ansvarlig rørlegger Roger Taaje, som også stiller ansvarserklæring. Det er god bodplass i tilknytning til soverommet i underetasjen, samt under trappen. Det er lagt spesiell vekt på å unngå radikale energitiltak som etterisolering for å unngå bygningsfysiske skader, da bygget har historisk verdi og tekniske begrensninger.

Godkjenninger før oppstart

Prosjektets tidslinje er ikke spesifikt angitt, men det forventes at nødvendige godkjenninger og kommunale tillatelser skal være på plass før ombyggingen kan starte. Prosjektet fremstår som en forsvarlig konvertering av næringslokaler til bolig, med fokus på bevaring av bygningsstruktur, ivaretakelse av sikkerhet og tilgjengelighet innenfor gitte rammer, samt hensyn til nærområdets infrastruktur og beboernes behov.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Professor Dahls gate 16
0355 Oslo
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall nye boenheter	1 stk
Antall etasjer	2 (underetasje og 1. etasje)

Aktører

Byggherre

Arkitekt: TEIGEN ARKITEKTER

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør: 2 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

branncellebegrensning

+92

konstruksjonssikkerhet

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Oslo kommune

Professor Dahls gate 16 - Bruksendring fra næring i 1. etasje til en boenhet

Oppdateringer

16. Jun 2022

Tommy Tfaaje lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Elverhøy Aluminium og Glass AS
Elverhøy Aluminium og Glass lagt til som Rådgivende ingeniør

19. Aug 2021

BRANNPLAN NORGE Håkon Sørvik lagt til som Uavhengig kontrollør

24. Jun 2021

Bettum lagt til som Rådgivende ingeniør
TAAJE HOLDING lagt til som Entreprenør
ØSTGAARD BYGGEFIRMA V/JAN-KÅRE ØSTGAARD lagt til som Entreprenør

9. Jan 2018

Ulf Teigen lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for TEIGEN ARKITEKTER
TEIGEN ARKITEKTER lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Bruksendring til bolig i enebolig - Professor Dahls gate 16