Omfang og fasiliteter i området

Prosjektet omfatter utvikling av et mindre område i Håvika, Herøy kommune, til fritidsbebyggelse bestående av 11 nye fritidsbygg, 8 rorbuer og 8 naust. I tillegg etableres 3 nye eneboligtomter. Planområdet dekker totalt cirka 86 dekar, hvorav 17,3 dekar utgjøres av sjøarealer. Det planlegges også et felles bryggeanlegg med kapasitet for minimum 16 båter samt områder for felles småbåthavn, badeplass og friluftsområder.

Byggehøyder og infrastruktur

Byggene skal ha en tradisjonell utforming med klare byggegrenser og høydebegrensninger i tråd med kommuneplanen. Fritidsbyggene begrenses til maksimum 100 m² BRA med mønehøyde på 7 meter, mens rorbuer og naust har lavere maksimumsarealer og høyder. Utbyggingen konsentrerer inngrepene i sjøkanten for å bevare strandsonens visuelle karakter, og halvparten av rorbuene samt alle naust trekkes inn på land for å skape et harmonisk og oversiktlig miljø. Infrastruktur som vei, vann, avløp og strøm skal oppgraderes og tilpasses utbyggingen, med felles tekniske anlegg som slamavskiller ved småbåthavnen.

Tilrettelegging for friluftsliv

Planen legger vekt på god tilgjengelighet og tilrettelegging for båtaktiviteter, med brygger og båtopphal i sjøen. Det etableres også lekeplass, felles grøntområder og badeplasser for å sikre gode uteområder og friluftsliv. Allmennheten gis tilgang til strandsonen og friluftsområdene, og det er regulert for ferdsel mellom naust og langs strandsonen. Det foreligger krav til rekkefølge for etablering av vei, parkering, tekniske anlegg og lekeplasser for å sikre sammenhengende og velordnet utbygging.

Samsvar med kommuneplan og miljø

Planen er i stor grad i samsvar med overordnede kommunale planer og forskrifter, og det er vurdert at tiltaket ikke utløser krav om konsekvensutredning. Utbyggingen vil bidra til økt tilbud av attraktive fritidsboliger og nærhet til sjø, noe som forventes å styrke lokal reiselivsnæring og friluftsliv i området. Miljøhensyn er ivaretatt gjennom begrensning av inngrep i strandsonen og regulering av vegetasjon og grøntområder.

Reguleringsprosess og godkjenning

Prosessen med reguleringsplanen har hatt en tydelig tidslinje fra oppstartsmøte i oktober 2015 til godkjenning og kunngjøring i mai 2017, med involvering fra Sporstøl Arkitekter AS som plankonsulent og Lars Gunnar Larsen Graving og Transport som forslagsstiller og grunneier. Planen inkluderer en samlet detaljplan for teknisk infrastruktur som må godkjennes av kommunen før utbygging kan starte.