Fritidsbebyggelse Kvitåvatn Øst Felt H2 ved Gaustablikk

Beskrivelse: Reguleringsplan for 29 fritidsboligtomter og konsentrert fritidsbebyggelse ved Kvitåvatn Øst med nye veier og tilpasninger til terreng og skiløype. Les mer ↧

Fritidsboliger og infrastruktur planlagt

Prosjektet omfatter utvikling av fritidsbebyggelse i området Kvitåvatn Øst, felt H2, ved Gaustablikk i Tinn kommune. Planområdet ligger hovedsakelig innenfor eiendom 106/19 med mindre deler av tilstøtende eiendommer. Ørnes Sameie AS er oppdragsgiver, og Asplan Viak har utarbeidet reguleringsplanen med hensyn til fritidsboliger og tilhørende infrastruktur. Hensikten er å legge til rette for høy utnyttelse av området med 29 frittliggende tomter og en konsentrert fritidsbebyggelse.

29 tomter med terrengtilpasset areal

Total utbyggingsareal er på 32,14 daa, hvorav 29 tomter for fritidsboliger er regulert med 15 % tillatt BRA, og ett område for konsentrert bebyggelse med 25 % BRA. Hyttegrunnlagene varierer fra 85 til 180 kvm, tilpasset terrenget med forslag til plassering basert på helningskart. Terrenget varierer i bratthet, og særlig bratte tomter har stramme byggegrenser for god terrengtilpasning og for å sikre grønne områder som eierne kan forvalte.

Adkomst med nye interne veier

Adkomsten til området skjer via eksisterende privat vei Kvitåvatnvegen, med nye interne veger regulert med kjørebredde på 4 meter og total veiutforming på 7 meter. Det vil bli etablert to biloppstillingsplasser per tomt samt gjesteparkering. Skiløypa som går gjennom området flyttes delvis og legges i kulvert under adkomstveien, med nye traseer som ivaretar skiløypens funksjon og vintersportmuligheter til tross for begrensede endringer i nedfartene.

Flytting av alpindel og naturverngrep

Planforslaget innebærer flytting av dagens alpinedel ytterligere nordover for å etablere vei som betjener øvre utbyggingsområder, samtidig som vannspeilet i de lavere delen av planområdet ivaretas. Naturområder reguleres for myr og tjern, og det settes byggegrenser fra skiløypa for å sikre avstand til bebyggelse. Det legges vekt på å bevare skimulighetene med både ski inn og ski ut for flere tomter, selv om noen må benytte vei for kortere strekninger til bakker.

Terrengtilpasning og tilgjengelighetskrav

Prosjektet krever terrengtilpasninger med utfylling i enkelte områder, spesielt rundt vannspeilet og nye veier. Det tillates mindre frittliggende garasjer som utnytter terrengvariasjoner, og det settes krav til at veger med maksimal stigning på 10% skal sikre god tilgjengelighet og funksjon for beboere og tekniske anlegg, som høydebasseng og pumpestasjoner.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Adresse

Telemark > Tinn

Helene Bøs veg 23
3660 Rjukan

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger

29 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Ørnes Sameie

Arkitekt: Asplan Viak

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+38

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker