Fritidsbebyggelse Kvitåvatn Øst Felt H2 ved Gaustablikk

Beskrivelse: Reguleringsplan for 29 fritidsboligtomter og konsentrert fritidsbebyggelse ved Kvitåvatn Øst med nye veier og tilpasninger til terreng og skiløype. Les mer ↧

Fritidsboliger og infrastruktur planlagt

Prosjektet omfatter utvikling av fritidsbebyggelse i området Kvitåvatn Øst, felt H2, ved Gaustablikk i Tinn kommune. Planområdet ligger hovedsakelig innenfor eiendom 106/19 med mindre deler av tilstøtende eiendommer. Ørnes Sameie AS er oppdragsgiver, og Asplan Viak har utarbeidet reguleringsplanen med hensyn til fritidsboliger og tilhørende infrastruktur. Hensikten er å legge til rette for høy utnyttelse av området med 29 frittliggende tomter og en konsentrert fritidsbebyggelse.

29 tomter med terrengtilpasset areal

Total utbyggingsareal er på 32,14 daa, hvorav 29 tomter for fritidsboliger er regulert med 15 % tillatt BRA, og ett område for konsentrert bebyggelse med 25 % BRA. Hyttegrunnlagene varierer fra 85 til 180 kvm, tilpasset terrenget med forslag til plassering basert på helningskart. Terrenget varierer i bratthet, og særlig bratte tomter har stramme byggegrenser for god terrengtilpasning og for å sikre grønne områder som eierne kan forvalte.

Adkomst med nye interne veier

Adkomsten til området skjer via eksisterende privat vei Kvitåvatnvegen, med nye interne veger regulert med kjørebredde på 4 meter og total veiutforming på 7 meter. Det vil bli etablert to biloppstillingsplasser per tomt samt gjesteparkering. Skiløypa som går gjennom området flyttes delvis og legges i kulvert under adkomstveien, med nye traseer som ivaretar skiløypens funksjon og vintersportmuligheter til tross for begrensede endringer i nedfartene.

Flytting av alpindel og naturverngrep

Planforslaget innebærer flytting av dagens alpinedel ytterligere nordover for å etablere vei som betjener øvre utbyggingsområder, samtidig som vannspeilet i de lavere delen av planområdet ivaretas. Naturområder reguleres for myr og tjern, og det settes byggegrenser fra skiløypa for å sikre avstand til bebyggelse. Det legges vekt på å bevare skimulighetene med både ski inn og ski ut for flere tomter, selv om noen må benytte vei for kortere strekninger til bakker.

Terrengtilpasning og tilgjengelighetskrav

Prosjektet krever terrengtilpasninger med utfylling i enkelte områder, spesielt rundt vannspeilet og nye veier. Det tillates mindre frittliggende garasjer som utnytter terrengvariasjoner, og det settes krav til at veger med maksimal stigning på 10% skal sikre god tilgjengelighet og funksjon for beboere og tekniske anlegg, som høydebasseng og pumpestasjoner.

Frittliggende tomter for fritidsbebyggelse	29 stk
Gjesteparkeringsplasser	2 stk
Totalt utbyggingsareal	32,14 daa

Sentralbord		***@asplanviak.no	+47 ** 17
Ingvild Johnsen Jokstad	Oppdragsleder

BuildPilot

Fritidsbebyggelse Kvitåvatn Øst Felt H2 ved Gaustablikk