Bruksendring med terrassebygging

Prosjektet gjelder bruksendring av en eksisterende fritidsbolig til helårs boligformål på Rustadvegen 156. Bygningen består av en eldre del fra 1960-tallet og et tilbygg med nytt tak fra 1990-tallet. I tillegg til bruksendringen skal det oppføres en terrasse på 29 m², og garasjen som ble bygget i 2016 skal godkjennes. Tiltakshaver gjennomfører arbeidet som selvbygger, og opprettholder i stor grad den opprinnelige konstruksjonen i bygget.

Søker unntak fra TEK17

Det søkes om unntak fra enkelte krav i byggteknisk forskrift TEK17, særlig knyttet til planløsning, inneklima og energikrav. Begrunnelsen er at en full oppgradering til TEK17-standard vil innebære omfattende og kostbare tiltak som tilsvarer en totalrenovering, noe som ikke anses som realistisk innenfor prosjektets økonomiske rammer. Tidligere oppgraderinger, som blant annet større vindusflater med forbedret U-verdi, er allerede gjennomført.

Vannforsyning og ferdigattest

Eiendommen har tilknytning til kommunal vannforsyning, og det er installert nytt sanitæranlegg som nå er under ferdigattestering. Det foreligger tinglyst veirett, og det er ikke planlagt endringer i eksisterende avkjørsel. Prosjektet legger vekt på bevaring av den eksisterende bygningsmassen og tilpasning innenfor økonomiske rammer, samtidig som det sikrer nødvendig funksjonalitet i boligen.