Rive fritidsbolig og ny enebolig med garasje - Breivikveien 33

Beskrivelse: Søknad om riving av fritidsbolig og nybygg av enebolig med garasje på Breivikveien 33 i Sandnes kommune, med fokus på estetikk og funksjon. Les mer ↧

Ny enebolig med atrium

Prosjektet omfatter riving av en eksisterende fritidsbolig på en tomt på 1274 m² i Breivikveien 33, Sandnes kommune, og oppføring av en ny enebolig samt en tilhørende garasje. Den nye boligen er planlagt som et åpent atriumhus i to etasjer med et bratt saltak. Arkitekturen legger vekt på et lunt og solrikt hageområde vendt mot sør, mens garasjen er designet med tilsvarende takvinkel for å skape en helhetlig estetisk løsning på eiendommen.

Garasje tilpasset terreng

Garasjen integreres i terrenget langs eiendomsgrensen og utformes i noen grad annerledes enn kommunens normer for å balansere estetikk og funksjonalitet. Utnyttelsen av tomtens bratte skråning mot nordvest muliggjør en sokkel under garasjen, noe som begrenser garasjens visuelle høyde fra gatenivå. Garasjen skal benyttes til bilparkering og inneholder et lite loftsrom for ekstra lagringsplass. Plasseringen av garasjen er også planlagt for å sikre god trafikkflyt og tilgjengelighet, og en lavere plassering ble unngått da dette ville medført en brattere innkjørsel.

Bruker eksisterende vann- og avløp

Prosjektet drar nytte av eksisterende tilknytning til vann og avløp, noe som reduserer behovet for omfattende infrastrukturarbeid. Valget av saltak bidrar til å bevare en tradisjonell stil samtidig som det gir tilstrekkelig takhøyde for praktiske og visuelle formål. Dette gjør at både bolig og garasje harmonerer godt med omgivelsene og gir en funksjonell og estetisk tilfredsstillende løsning.

Ingen risiko- eller miljøopplysninger

Det foreligger ingen spesifiserte risikovurderinger eller miljøfokus i de tilgjengelige opplysningene, men prosjektets utnyttelse av eksisterende infrastruktur og tilpasning til tomtens terreng indikerer en bevissthet rundt praktiske utfordringer i byggeprosessen. Dette kan bidra til å redusere potensielle bygge- og planleggingsrisikoer knyttet til terreng og tilknytninger.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	MARS 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Sandnes

Adresse

Rogaland > Sandnes

Breivikveien 33
4310 Hommersåk

Matrikkel (gnr/bnr)

109/734

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Sjo Fasting

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terrasse

drenering

parkering

va-legg

byggegrop

ler

va-vurdering

ikt

sten

overvann

nytre

d-ring

bolig

veg

+450

avløpsanlegg

stortre

park

t-ben

utgang

ex-område

sement

duo-konstruksjon

rom

vannforsyning

avløpsledning

p-anlegg

oppføring

innløp

rørsanlegg

lys

ålestokk

gjenboer

bygningstype

gv-løsning

ps-ledning

mal

luft

prosjektering

rekkverk

trykk

stige

stav

tekke

stue

avkjøring

sol

avvik

strømfør

rist

kontor

rundkjøringsplass

vikling

bruksti

gårds

prosjektere

postboks

løft

kvikkleire

kvikkleir

fyll

uromgivelse

opphold

underlag

avkjøling

bad

sand

vikleire

sändare

stikk

skjerm

vedlikehold

tilførsel

boen

sport

strømførende

strømfører

boligform

boligformål

latt

kjørsel

adgang

bord

festeinnretning

løfteinnretning

forurensning

va-samtykke

tavle

va-uttalelse

øfteinnretning

koje

vannvei

heis

va-avdeling

byggegrense

vedrom

kjele

forsvar

vannverk

mangel

utløp

last

oppholdsareal

boligeiendom

sal

kjøkken

fbk-lokale

foring

grunnforhold

møne

vanntilførsel

uteopphold

kum

vanntilføre

uteareal

risområde

holdeareal

postmottak

kaper

ostmottak

drens

grunnforhøyning

tilplanting

fritid

sentralbord

pasning

arbeidsbord

i-bord

albord

rullbord

nyfasade

inngangsfassade

installasjonsanlegg

avløpsvann

kante

tau

simse

bevaring

begrensning

maskin

gard

trafikksikker

vær

sluk

bratt

mønehøg

antenne

gesimshøyde

grus

renovasjon

lesa

utstikk

simshøyde

trafikksikkerhet

rem

overvåk

sele

kott

fritidsbygg

nabogrense

mønehøyde

takvann

salt

bm-element

oppstillingsplass

rådhus

boligrom

brannsikker

drener

faling

stillingsplass

boligområde

vannlås

konferanse

vinkel

havn

vask

overgang

pumpe

altan

løpebru

skilte

loft

tilkobling

fjernvarme

fasadetegning

bue

innkjør

fasadetegn

grunnvann

spillvann

tenon

infiltrasjon

dispenser

kvarts

støtende

idrett

fritidsbolig

tomtegrense

delsbolig

pukkmasse

spillvegg

tidsbolig

uthus

underetasje

spenning

blokkboks

skjerming

sokkel

okker

lagerplass

nedledning

trakt

biloppstilling

takfot

biloppstillingsplass

vanningsanlegg

voll

takvei

flyplass

vannsledning

geologi

gift

nøkkel

kirke

friområde

geologisk

løftestillingsplass

senking

ask

arkeologisk

primere

nettverk

byggehøyde

eining

iltvann

skygge

skjul

massekart

inngangsdør

portal

ubebygd

kommunalteknikk

løsmassekart

gearbeid

kvikkleireskred

sokk

takvinkel

rasskred

leireskred

grunnbunn

runnvann

innkjørsel

deponering

innvending

geolog

forringelse

slokkevann

grunnbor

bygningsvei

radhus

lysforhold

takhøyde

anleggstype

gangsdør

nabotomt

siktsonen

kjørbar

anneks

seksjonering

avledning

takkonstruksjon

avtrekk

sportsbod

drikkevann

takkonsoll

koblingspunkt

drensvann

spar

avløpsv

fjernverk

bidet

siktsone

kvartærgeologi

lysforheng

forstøtningsmur

forstøtning

drensvev

forstøt

pvc-vann

brannkurve

støpemur

oversvann

vegnorm

støtningsmur

kopimottak

rensvann

terrengforhold

elstillatelse

elteknikk

massetype

undertaksteknikk

malteknikk

avkjørselstilfart

avkjørselsti

avkjørselstillatelse

avfallsdeponi

pumpestasjon

takutstikk

grunnboring

utløpsområde

allrom

veikant

takopp

akuttstikk

utløpsomløp

innsynsløsning

vannsystem

jektningsgrunnlag

gjord

rennekum

møneretning

tilkoblingspunkt

løsmassetype

innsatsmur

massedeponering

røk

retensjonsmur

vedstor

murtettingsmur

tettingsmur

veggliv

klemmeenhet

hygiene

bortledning

avfallsdeponering

fallsdeponering

grunnvannspotensial

grunnvannspotte

løsneområde

rørsrom

ringsverktøy

løpsområde

vannsnett

screen

borettslag

infiltrasjonsegenskap

faregrad

jordartstype

filtrasjonsegenskap

spisestue

fritidseiendom

fellesanlegg

tv-stue

eierseksjon

formelement

atrium

hygienisk

styringsverk

kvikkleirevei

pissestue

kvikkleireveileder

garasjeplass

garasjeplate

grunnboringsdata

hageareal

atri

opplett

overligger

renlig

dypning

avløpsventil

geoforhold

skjermende

defrost

servicekontor

rørtrekk

mobil

matrikkelenheten

naturtomt

dragelse

avløpsavdeling

hevelse

overvannsystem

membranelelement

kvikkleirefare

loftsrom

festekontakt

biinngang

rettstift

vatilkobling

vattilkobling

garasjeplassering

hage

boligseksjon

kjørbarvei

takhøy

liggeseksjon

hempel

kvikkleirefaregrad

atriumshus

wic

el-enhet

sekundærbygning

bortfester

sekundærbebyggelse

takopplett

va-tilkoblingspunkt

mønehøydekrave

inngang

kile

løfte

bod

slokke

overvannsnett

garasje

entré

ledningsanlegg

gård

tak

vannnett

bustad

tomt

saltak

skjøt

rørledning

el-skap

overvannssystem

vannledning

taknedløp

spunt

carport

blokk

ledningsnett

vegetasjon

stasjon

fasade

avkjørsel

spillvannsledning

masse

rør

tråd

jordart

vanntilkobling

riving

kabel

styring

plate

kjeller

mur

terreng

løsmasse

dekke

uteoppholdsareal

brannkum

trapp

takutspring

gårdsrom

enebolig

takform

dør

akvaanlegg

tvåstue

eksist.uthus

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Riving eksisterende fritidsbolig, oppføring av enebolig med garasjeBreivikveien 33, 109/734/0/0

Behov for mer dokumentasjon

1. Okt 2025

Søknad om rammetillatelse

1. Okt 2025

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

3. Okt 2025

Bekreftelse på mottatt søknad

3. Okt 2025

Supplering av søknad

13. Okt 2025

Vedtak om tillatelse

12. Nov 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 1 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker