Furåsen fritidsboliger med infrastruktur og lekeområder (2019001)

Beskrivelse: Detaljregulering for 58 nye fritidsboliger på Furåsen med tilhørende vei, VA-nett, fellesområder og oppgradering av løypenett. Les mer ↧

58 fritidsboliger med infrastruktur

Planforslaget for Furåsen, initiert av Sirdal Invest AS på vegne av grunneierne, legger til rette for bygging av 58 nye fritidsboliger med tilhørende infrastruktur, inkludert vei, vann- og avløpsnett. Tomtestørrelsene varierer mellom 646 og 1137 m² med en gjennomsnittlig tomtestørrelse på 856 m². Maksimal bebygd areal (BYA) er satt til 216 m² per tomt med mulighet for ett tilleggsbygg/anneks. Ny vei skal bygges i forlengelse av eksisterende privt vei, og de fleste tomtene får kjørbar atkomst med parkeringsplass på egen tomt. For noen tomter uten egen parkering er det regulert felles parkeringsplass.

Universell utforming og rekreasjon

Planområdet omfatter et sentralt skisportsområde og inkluderer tilpasninger av eksisterende løypenett for både vinter- og sommerbruk. Planen prioriterer universell utforming med helårs kjørevei til flertallet av tomtene og trinnfri atkomst til hytter. Det er satt av felles uteoppholdsareal og to lekeplasser, inkludert en ski- og akebakke og en badeplass ved Furåstjødn, for å ivareta rekreasjonsbehov for barn og unge i området.

I tråd med kommunal plan

Utviklingen vurderes å være i tråd med overordnet kommunal plan (Kdp Sirdal Nord) og tar hensyn til biologisk mangfold og landskapsbilder, da områdene stort sett ligger i moderate høyder uten store inngrep i terreng. Det er ingen registrerte kulturminner i området. Risiko- og sårbarhetsvurderinger viser at planen i stor grad imøtekommer lokale hensyn, selv om enkelte spørsmål knyttet til infrastruktur som kostnader og bro over elva Sira ligger utenfor planens omfang.

Tekniske løsninger og revisjoner

Planen inkluderer også tekniske aspekter som etablering av nettstasjon for strømforsyning og tilkobling av nytt VA-nett til kommunal infrastruktur i området. Revisjoner i bestemmelsene inkludert endring av begrepet «uthus» til «anneks/uthus» sikrer større fleksibilitet for utbyggere, med mulighet for oppføring av anneks innenfor gitte arealrammer. Varsling og nabovarsler er gjennomført uten merknader.

Planprosess fra 2019 til 2022

Tiltakshaver har engasjert Karttjenester AS for utarbeidelse av plan- og reguleringsdokumenter, og prosessen har vært i samsvar med kommunens retningslinjer med oppstartsmøte i januar 2019 og oppdateringer frem til juni 2022.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

Foråsen 80
4443 Tjørhom
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall hytter	58 stk
Tomtestørrelser	646-1137 m²
Gjennomsnitt tomtestørrelse	856 m²
Maks BYA per tomt for ny bebyggelse	180 m²
Antall tomter uten egen parkeringsplass	6 stk
Felles parkeringsplasser for tomter uten parkering	12 plasser
Tilleggsbygg per tomt	1 stk
Antall eksisterende hytter innen planområdet	4 stk
Antall nye lekeplasser	2 stk

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: Karttjenester

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+59

Siste utvikling: Forslag til reguleringsplan med 58 nye tomter er fremlagt. Endring i bestemmelsene for å tillate anneks i stedet for uthus er varslet og uten merknader.

Neste steg: Videre behandling og endelig godkjenning av reguleringsplanen. Ingen nevnte blokkeringer eller hindringer er registrert per nå.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Helga og Geir Magne Hadland

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Helga Hadland	None
Geir Magne Hadland	None

Sentralbord

Helga Hadland

None

Geir Magne Hadland

None

Ole Johan Tjørhom

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Ole Johan Tjørhom	None

Sentralbord

Ole Johan Tjørhom

None

Sirdal Invest

Utbygger

Select logo

Sentralbord

Karttjenester

Plankonsulent

Reguleringsplan

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Jøren-Ola Ousdal	Kontrollør (kontrollert planbeskrivelse og planbestemmelser)
Jan Audun Bjørkestøl	Planlegger (utarbeidet planbeskrivelse og planbestemmelser)

Sentralbord

Jøren-Ola Ousdal

Kontrollør (kontrollert planbeskrivelse og planbestemmelser)

Jan Audun Bjørkestøl

Planlegger (utarbeidet planbeskrivelse og planbestemmelser)

Sirdal kommune

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Furåsen hytteforening

Stakeholder

Select logo

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

2. Jun 2022: Detlajregulering fra Sirdal kommune

2019001_planbeskrivelse_gjeldende.pdf

gjeldende planbeskrivelse

https://www.arealplaner.no/sirdal4228/dokumenter/6898/2019001_planbeskrivelse_gjeldende.pdf

Oppdateringer

2. Jun 2022

Jøren-Ola Ousdal lagt til som Kontrollør (kontrollert planbeskrivelse og planbestemmelser) for Karttjenester
Jan Audun Bjørkestøl lagt til som Planlegger (utarbeidet planbeskrivelse og planbestemmelser) for Karttjenester
Ole Johan Tjørhom lagt til som kontakt for Ole Johan Tjørhom
Helga Hadland lagt til som kontakt for Helga og Geir Magne Hadland
Geir Magne Hadland lagt til som kontakt for Helga og Geir Magne Hadland
Sirdal kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Karttjenester lagt til som Arkitekt
Sirdal Invest lagt til som Utbygger
Ole Johan Tjørhom lagt til som Byggherre
Helga og Geir Magne Hadland lagt til som Byggherre
Furåsen hytteforening lagt til som Stakeholder

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Furåsen fritidsboliger med infrastruktur og lekeområder (2019001)