Eikenes fritidsboliger og næringsområde, utvidelse og justering

Beskrivelse: Detaljregulering for Eikenes i Drangedal med 80 hytte- og boligtomter, næringsareal, småbåtanlegg og vann- og avløpsanlegg på 733 daa. Les mer ↧

Plan med 80 tomter og infrastruktur

Planområdet Eikenes i Drangedal omfatter totalt 733,2 daa og inkluderer reguleringsendringer for fortetting av eksisterende fritidsbebyggelse, oppføring av en ny boligtomt samt tilpasning av formål. Planen inneholder 80 tomter for fritidsboliger, en boligtomt på 1,2 daa, samt arealer for forretning, industri, kontor og småbåtanlegg. Infrastruktur som kjøreveier og parkeringsplasser er planlagt med solide arealavsetninger, og et privat vannverk skal forsørge alle hyttetomter med teknisk godkjente vann- og avløpsløsninger.

Strenge krav til bygg og strand

Bygningsmassen skal utformes med hensyn til stedlig byggeskikk og landskap, med harmonisk fargebruk og materialvalg. For fritidsbebyggelsen er det satt strenge krav til størrelse, høyde og plassering for å sikre en helhetlig estetikk. Byggegrenser langs Toke er justert basert på oppdatert kartgrunnlag med økt vannstand, og det er spesielt fokus på å unngå privatisering av strandsonen, som for store deler er bratt og utilgjengelig. Eksisterende bygninger beholdes, og nye hytter får minimum 8 meter avstand mellom hverandre.

Miljø- og kulturhensyn ivaretatt

Planen legger vekt på økologiske og kulturhistoriske hensyn. Kulturhistorisk registrering har ikke avdekket fredede kulturminner, men det stilles krav om umiddelbar stans og varsling ved funn under anleggsarbeid. Naturbaserte farer som flom og skred er vurdert til å ikke utgjøre risiko i området. Det legges også til rette for friluftsliv med etablering av badeplasser, grillplasser og grøntarealer som bidrar til sosial trivsel og aktivitet for både beboere og besøkende.

Krav til veier og næringsarealer

Utarbeidelse av planen og tilpasning av tomter er blitt gjort med hensyn til terreng, koordinatbestemmelse og kvalitetssikring av byggeplassering. Det er krav om at veier, parkeringsplasser og tekniske anlegg skal være etablert og i drift før igangsetting og ferdigattest for bebyggelsen. De næringsrelaterte områdene skal inkludere båtopplag, utsalg av brensel og muligens en kiosk eller kontorfunksjon, alt tilpasset helheten i hyttefeltets inngangsparti, med krav om situasjonsplaner for utearealene.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Adresse

Telemark > Kragerø

Halvor Sandnes' vei 4
3766 Sannidal

Verdi og størrelse

17120 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter

81 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Per Sannes Evensen

Arkitekt: Planhuset

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+114

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 10 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

24. Okt 2013: Arealplan fra Drangedal kommune

Beskrivelse Eikenes 2012.pdf<br>

https://www.arealplaner.no/drangedal4016/dokumenter/101/Beskrivelse%20Eikenes%202012.pdf

Oppdateringer

24. Okt 2013

Totalt areal lagt til: 17120 kvm
Oddrun Valle lagt til som kontakt for Planhuset
Statens vegvesen lagt til som Regulatorisk myndighet
Forsvarsbygg lagt til som Stakeholder
Norges vassdrags- og energidirektorat (NVE) lagt til som Regulatorisk myndighet
Telemark Fylkeskommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Planhuset lagt til som Arkitekt
Per Sannes Evensen lagt til som Byggherre
Drangedal kommune, Enhet for eiendom og drift lagt til som Regulatorisk myndighet
Fylkesmannen i Telemark, Miljøavdelingen lagt til som Regulatorisk myndighet
Miljøretta helsevern i Telemark lagt til som Regulatorisk myndighet
Nordeca lagt til som Leverandør av byggevarer

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Eikenes fritidsboliger og næringsområde, utvidelse og justering