Plan med 80 tomter og infrastruktur

Planområdet Eikenes i Drangedal omfatter totalt 733,2 daa og inkluderer reguleringsendringer for fortetting av eksisterende fritidsbebyggelse, oppføring av en ny boligtomt samt tilpasning av formål. Planen inneholder 80 tomter for fritidsboliger, en boligtomt på 1,2 daa, samt arealer for forretning, industri, kontor og småbåtanlegg. Infrastruktur som kjøreveier og parkeringsplasser er planlagt med solide arealavsetninger, og et privat vannverk skal forsørge alle hyttetomter med teknisk godkjente vann- og avløpsløsninger.

Strenge krav til bygg og strand

Bygningsmassen skal utformes med hensyn til stedlig byggeskikk og landskap, med harmonisk fargebruk og materialvalg. For fritidsbebyggelsen er det satt strenge krav til størrelse, høyde og plassering for å sikre en helhetlig estetikk. Byggegrenser langs Toke er justert basert på oppdatert kartgrunnlag med økt vannstand, og det er spesielt fokus på å unngå privatisering av strandsonen, som for store deler er bratt og utilgjengelig. Eksisterende bygninger beholdes, og nye hytter får minimum 8 meter avstand mellom hverandre.

Miljø- og kulturhensyn ivaretatt

Planen legger vekt på økologiske og kulturhistoriske hensyn. Kulturhistorisk registrering har ikke avdekket fredede kulturminner, men det stilles krav om umiddelbar stans og varsling ved funn under anleggsarbeid. Naturbaserte farer som flom og skred er vurdert til å ikke utgjøre risiko i området. Det legges også til rette for friluftsliv med etablering av badeplasser, grillplasser og grøntarealer som bidrar til sosial trivsel og aktivitet for både beboere og besøkende.

Krav til veier og næringsarealer

Utarbeidelse av planen og tilpasning av tomter er blitt gjort med hensyn til terreng, koordinatbestemmelse og kvalitetssikring av byggeplassering. Det er krav om at veier, parkeringsplasser og tekniske anlegg skal være etablert og i drift før igangsetting og ferdigattest for bebyggelsen. De næringsrelaterte områdene skal inkludere båtopplag, utsalg av brensel og muligens en kiosk eller kontorfunksjon, alt tilpasset helheten i hyttefeltets inngangsparti, med krav om situasjonsplaner for utearealene.