160-230 nye fritidsboliger

Detaljreguleringen for Fagerlia felt 4.2 og H1, initiert av AS Meraker Brug med Norconsult som rådgiver, legger til rette for bygging av 160-230 nye boenheter for fritidsbruk, inkludert tradisjonelle hytter, fritidsleiligheter og hotell/turistbedrifter. Planområdet på cirka 100 dekar ligger øverst i Fagerlia med attraktiv beliggenhet nær skisenterets alpint- og langrennsløyper, gode sol- og utsiktsforhold, og inkluderer kafebygget og toppstasjonen i skisenteret.

Tilpasset terreng med parkering

Utbyggingen omfatter flere områder med ulik utnyttelsesgrad og byggehøyder, tilpasset det bratte terrenget. Det planlegges 9 nye tradisjonelle fritidsboligtomter, flere områder med tett bebyggelse for fritidsleiligheter, og hotellareal med inntil 10 000 m² BRA. Terrengtilpasning er prioritert for å minimere inngrep, med mulighet for bruk av sokkeletasje og torvtak som tilpasning til lokale byggeskikker. Parkeringsløsninger er lagt opp med minimum 2 plasser per fritidsbolig og felles parkeringsareal for leiligheter, inkludert reservasjoner for gjesteparkering og vinterparkering ved bratte vegstrekninger.

Fleksible utbyggingsmuligheter og trafikk

Prosjektet har stor fleksibilitet for ulike utbyggingsformer, både enkeltstående hytter og større samlede bygg for utleie og videre salg. Dette åpner for både private byggeprosjekter og større utbyggere som ønsker nøkkelferdige enheter. Reguleringene tar hensyn til økt trafikkbelastning, som vil gi noe økt støy på Fagerliveien, men dette anses som håndterbart gjennom planlegging av uteplasser og lokalisering av bygg. Planen støtter også videre utvikling av ski-inn/ski-ut-løsninger og tilrettelegging for utvidet turistnæring.