Fritidsboliger på eiendom gnr.7 bnr.28 i Neiden (2012002)

Beskrivelse: Plan for fire fritidsboliger på tomter i Neiden med tilrettelegging for rullestolbruk, tilpasning til høyspentlinje og ivaretakelse av nabos hundehold. Les mer ↧

Omregulering til fritidsbebyggelse

Prosjektet innebærer omregulering av området på eiendommen gnr. 7, bnr. 28 i Neiden fra landbruks-, natur- og friluftsformål (LNF) til fritidsbebyggelse. Det planlegges å dele opp området i fire tomter med en fritidsbolig på hver, der byggearealet ligger i et moreneområde med elveavsetning og tett bjørkeskog. Planområdet får to felles avkjørsler, hvor hver avkjørsel betjener to tomter for å redusere antall veiadkomster fra kommunal vei og sikre gode siktforhold. Adkomstene er tilrettelagt for rullestolvennlige hytter, noe som gir universell utforming.

Hensyn til høyspent og hundgårder

Ved gjennomføring av planen må det tas hensyn til en høyspentlinje som krysser området. Byggearealene for hyttene er derfor plassert på bakre del av tomtene, utenfor det markerte fareområdet etter Varanger Krafts krav. Videre er det i området en eksisterende bolig med hundegård, og det planlegges én ny bolig med hundehold, hvor begge naboeiendommer skal beholde sine hundgårder og dette tas hensyn til i planleggingen.

Fleksible hyttetyper og plassering

Hyttene får fleksible møneretninger enten nord-sør eller øst-vest, som gir mulighet for flere hyttetyper og tilpasning til solforhold, blant annet større glassfasader mot sør for bedre lys og muligens lavere byggehøyde. Byggegrensen mot kommunal vei er satt til 15 meter, og minste avstand til senterlinjen er ca. 18 meter. Området i dag består av en blanding av fritids- og ordinære boliger, og terrenget heller svakt mot sør med generelt flatt landskap.

Planprosess og godkjenning

Planen er utarbeidet av Fiskebeck Prosjekt AS og er i tråd med kommuneplanens vedtak for Sør-Varanger. Prosessen med planen startet i 2009, med behandlinger og offentlig ettersyn i 2012 og 2013, og ble endelig vedtatt i kommunestyret 30. januar 2013.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Sør-Varanger

Adresse

Finnmark > Sør-Varanger

Bjørknesveien 106
9930 Neiden

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	4 stk
Antall boenheter	4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Sør-Varanger kommune

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: Fiskebeck Prosjekt

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

tre

terreng

offent

gang

fasade

forsyning

vannforsyning

elveavsetning

helle

vannfors

drag

gård

+75

berg

avkjørsel

glass

redning

kraft

bv-senter

automat

ferdsel

kjørsel

planområde

landbruk

møne

bevaring

hensynssone

fritidsbygg

støysone

anleggsområde

byggeområde

fritidsbolig

høyspenning

avkjøring

hytte

ettersyn

tidsbolig

høyspent

stol

levegg

berggrunn

bjørk

terrengtilpasning

bebyggelsesplan

stolpe

fellesområde

morene

glassfiber

fritidsbebyggelse

renområde

fareområde

høyspentlinje

lnf-område

lavspenning

rullestol

møneretning

spennlinje

høyspenn

hyttetomt

gavlvegg

terrengtilpass

lufthøyspentlinje

adkomstforhold

støysonen

terrengtilpassing

kulturvern

miljøvernavdeling

glassfasade

pentanlegg

veiavsetning

høyspentanlegg

skytebane

hytteby

hyttebygg

hyttebygging

vernavdeling

gavel

øvernavdeling

elvegg

hensynsområde

høyspenningslinje

hyttetype

spenningslinje

gavelvegg

lnrf-sone

hundegård

lavspenningslinje

avspenningslinje

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker