Fritidsbustader Gråskorv Del 2, Øvre Haukås (4622 2017001)

Beskrivelse: Detaljregulering for 42 fritidsbustader med tilhøyrande infrastruktur ved Gråskorv, Øvre Haukås i Kvam. Fokus på terrengtilpassing, miljø og innføring av mindre hytter. Les mer ↧

Detaljregulering for 42 hytter

Prosjektet gjeld detaljregulering av del 2 i Gråskorv, Øvre Haukås, Kvam, med formål å tilretteleggje for utbygging av 42 fritidsbustader med nødvendig infrastruktur. Området ligg mellom 325 og 405 moh., grensar til utbygde Åsenfeltet, og omfattar totalt 286 dekar. Planen bygger vidare på tidlegare flatereguleringar og ønskjer å tilby fleire mindre heimar for fritidsbruk for å nå eit breiare marknadssegment og sikre god kvalitet i området.

Hyttesegment og byggeregler

Utbygginga legg opp til eit hyttefelt strukturert med klyngetun og rekketun for å redusere volum og tilpasse bygningane det småkuperte terrenget. Maksimal tomtestørrelsar og bygningsareal er regulert, med tillatt totalareal per hytte på inntil 165 m² BRA, inkludert anneks. Bygningar skal ha saltak, med gesimshøgde ikkje over 3 meter og mønehøgde ikkje over 5,5 meter, med krav om at grunnplan ligg nært opp til terrenget for best mogleg landskapstilpassing. Parkering vert i hovudsak løyst med private og fleire felles parkeringsplassar, noko som også sikrar trafikktryggleik og god tilkomst året rundt.

Miljø- og tryggleikstiltak ivaretatt

Miljø- og tryggleikshensyn er godt ivaretekne. NGI har utført skredfare- og flaumvurderingar, og nødvendige omsynssoner og sikringstiltak er inkludert i planen. Overvasshandtering er regulert for å unngå skade på naturen, og bygging i utsatt terreng skal skje med minimal inngrep. NVE og Mattilsynet sine krav vedk. skredfare og vassforsyning er følgde opp gjennom reguleringsføresegner og tekniske planar. Området omfattar også svært gode fellesfriluftsløysingar med stiar, utsiktspunkt, gapahuk og tillate grindbygg for felles bruk, som fremjar sosiale og naturbaserte aktivitetar.

Planlagt parkering og vegutbetring

Parkering er planlagt med 44 plassar for besøkande i det nye feltet, samt 15 plassar for grunneigarane ved Holsetevegen. Holsetevegen vert vidareutvikla med vinterparkering og vegforbetringar i samsvar med Statens vegvesen sine krav for trygg avkøyring. Løypemaskin har fått plass i området for å sikre skiløyper av god kvalitet gjennom heile vinteren. Det er krav om ferdig tilkomstveg, parkering og VA-løysingar før nye bygg kan setjast i drift, som sikrar koordinert utbygging.

Byggjegrenser og estetisk konsept

Byggjegrense og eigedomsgrenser er fastsette med fokus på sikkerheit, arealutnytting og landskapstilpassing. Utbyggar Haukås Utvikling AS er tiltakshavar, med plankonsulent Geoplan AS. Utbygginga skal følgje form og uttrykk i lokal vestnorsk byggeskikk med små volum og tunstruktur, der ein vidarefører konseptet frå del 1 Åsen for å skape eit samanhengande og estetisk tiltalande fritidsområde som harmonerer med naturen og tilgrensande utmark.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

Holsetevegen
5630 Strandebarm
Norge

Verdi og størrelse

5470 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Fritidsbustader	42 stk
Totalt tillatt byggeareal (T-BRA)	5470 m²
Tomter med 70 m² BRA	17 stk
Tomter med 125 m² BRA	8 stk
Tomter med 165 m² BRA	22 stk
Parkeringsplasser tilknytt til fritidsbustader	2 stk per tomt (totalt 84 stk)
Felles parkeringsplasser langs Holsetevegen	15 stk
Offentlig tilgjengelige parkeringsplasser ved Øvre Haukås	44 stk

Aktører

Byggherre: Haukås utvikling

Arkitekt: Geoplan 3D

Rådgivende ingeniør: NGI - Norges Geotekniske Institutt

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+107

Siste utvikling: Detaljregulering for del 2 Gråskorv, vedteken 20.10.2021 av Kvam heradstyre, er justert etter offentlege innspel med betre vegtilkomst, skredsikring, vassforsyning og parkering. 42 fritidsbustadar og tilhøyrande infrastruktur er regulert. 5 tomter er omregulert til friluftsområde med grindbygg. Krav om godkjend teknisk plan for vatn, avløp og overvasshandtering er fastsett.

Neste steg: Parkeringsplass f_SPA1 og skiløype f_BST1 må vere ferdig før ferdigattest. Tilkomstveg og parkering til tomter må vere opparbeidd før oppstart. Prosjektet krev godkjent vass- og avløpsløysing og oppfylling av teknisk plan. Blokkerar: manglande godkjenning av vatn- og avløpsanlegg og ferdig veg-/parkeringsområde i tråd med reguleringsplan.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Haukås utvikling

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Knut Johan Tveitane	Grunneigar, aksjeeigar og styremedlem

Sentralbord

Knut Johan Tveitane

Grunneigar, aksjeeigar og styremedlem

Geoplan 3D

Reguleringsplan

Plankonsulent

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Sentralbord

NGI - Norges Geotekniske Institutt

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord

***@ngi.no

+47 ** ** ** 00

Sentralbord

***@ngi.no

+47 ** ** ** 00

Kvam herad

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Mattilsynet

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Norges vassdrags- og energidirektorat (NVE)

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

Statens vegvesen

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

***@vegvesen.no

+47 ** ** ** 00

Sentralbord

***@vegvesen.no

+47 ** ** ** 00

Fosse Markalag

Stakeholder

Select logo

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

29. Mar 2022: Detlajregulering fra Kvam kommune

20170001 Planomtale.pdf

Planomtale

https://plandialog.isy.no/detailsplan/4622/20170001/True/False

Oppdateringer

29. Mar 2022

Totalt areal lagt til: 5470 kvm
Knut Johan Tveitane lagt til som Grunneigar, aksjeeigar og styremedlem for Haukås utvikling
Statens vegvesen lagt til som Regulatorisk myndighet
Norges vassdrags- og energidirektorat (NVE) lagt til som Regulatorisk myndighet
NGI - Norges Geotekniske Institutt lagt til som Rådgivende ingeniør
Kvam herad lagt til som Regulatorisk myndighet
Geoplan 3D lagt til som Arkitekt
Mattilsynet lagt til som Regulatorisk myndighet
Haukås utvikling lagt til som Byggherre
Fosse Markalag lagt til som Stakeholder

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Fritidsbustader Gråskorv Del 2, Øvre Haukås (4622 2017001)