Sandane Fjordterrasse og Fjordlandsbyen Bueiningar (46502023002)

Beskrivelse: Detaljregulering for opptil 25 nye leilegheiter i Sandane sentrum med påbygg og nytt bustadbygg, inkludert parkering, uteareal og universell utforming. Les mer ↧

25 nye bustader på Sandane

Prosjektet legg til rette for oppføring av inntil 25 nye bueiningar på gbnr 69/22 i Sandane sentrum, fordelt på eksisterande bygg Sandane Fjordterrasse med påbygg og eit nytt bustadbygg kalla Fjordlandsbyen. Fjordterrassen skal bygjast på med to nye etasjar med bustader, takterrasse og inngangsparti med heis, medan Fjordlandsbyen er planlagt som eit to-etasjars bustadbygg med 10 leilegheiter og parkering på plan 1 under bustadene.

Sørvendt område med gode fasilitetar

Planområdet er på om lag 3 dekar og ligg sørvendt, med gode soltilhøve og nærleik til sentrumsfunksjonar som skular, legeteneste og kollektivtransport. Prosjektet inkluderer både private og felles uteopphaldsareal med ny sosial møteplass/leikeområde på 200 m2 som knytar Fjordlandsbyen til Fjordterrassen via nye gangsoner og til eksisterande trafikknett. Parkering er løyst på bakkeplan under Fjordlandsbyen og i delvis omdisponert areal for Fjordterrassen, med krav til bil- og sykkelplassar og tilrettelegging for rørslehemma.

Fundamentering og risikohandsaming

Geotekniske undersøkingar viser behov for pelefundamentering for nytt bygg for å sikre områdestabilitet, og det er vurdert tiltak for overvasshandtering som involverer omlegging av overvassleidningar ved konfliktar med nye bygg. Vidare er det kartlagt risikoforhold som ras- og skredfare, flaum og stormflo, med tilhøyrande føresegner som stiller krav til prosjektering, byggjeførehandsreglar for lågaste golv og dokumentasjon av tryggleik. Støyanalyse viser at krav til lydforhold skal oppfyllast for felles opphaldsareal og bustadder innandørs.

Universell utforming og energiløysingar

Prosjektet ivaretek universell utforming med heis og tilgjengelege gangsoner mellom bygg og uteområder, i tråd med gjeldande krav. Renovasjonsløysing for bustadane i Fjordlandsbyen er godt planlagt med tilkomst for bossbil utan behov for rygging, og energiløysinga byggjer på elektrisk oppvarming med moglegheit for varmepumpe og solceller, samt infrastruktur for lading av elbilar for minimum 60 % av parkeringsplassane.

Planprosess og offentleg gransking

Planarbeidet er utført av Flataker Landskap for Olav Eikenæs AS og Fjordlandsbyen AS. Forprosjekt og detaljteikningar er grunnlag for reguleringsplanen, som har vore gjennom offentleg ettersyn, nabovarsling og revisjon fram til april 2025. Oppsummerte risiko- og miljøvurderingar er tatt inn i planføresegnene for å sikre trygg og funksjonell utbygging i ein sentral del av Sandane.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Nordstrandsvegen 10
6823 Sandane
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Totalt antall bueiningar	inntil 25 stk
Bueiningar i Sandane Fjordterrasse (påbygg)	12-15 stk
Bueiningar i Fjordlandsbyen	10 stk
Størrelse på leiligheter i Sandane Fjordterrasse	70-120 kvm
Størrelse på leiligheter i Fjordlandsbyen	ca. 49 kvm
Antall etasjer Sandane Fjordterrasse	5 etasjer
Antall etasjer Fjordlandsbyen	3 etasjer
Felles uteoppholdsareal og lek	200 kvm sosial møteplass/leik
Tomtestørrelse	ca. 3000 kvm (3 dekar)

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: Tegne og prosjekteringskontor Steinar Øyen

Landskapsarkitekt: FLATAKER LANDSKAP

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+72

sykkelparkeringsplass

Siste utvikling: Detaljregulering Sandane Fjordterrasse revidert 11.04.2025. Geoteknisk og støyanalyse godkjent 2024. Endra frå rammesøknad til detaljregulering med offentleg ettersyn 07.11.2024. Detaljplan og forprosjekt med krav til parkering, universell utforming og overvassomlegging. Dialog med netteigar og renovasjon etablert. Planen har juridisk bindande geotekniske føresegnar.

Neste steg: Byggesaka startar når detaljregulering er godkjent. RIB må fullføre last- og fundamentdimensjonering etter geotekniske rapportar. Støydokumentasjon krevst før oppstart. Omlegging av overvassledning og flaumtryggingskrav må avklarast, særleg før brua på fv. 615 oppgraderast. Blokkeringar kan vere godkjenning frå geoteknikk og avklaring om overvass- og straumtilkopling.

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

Fjordlandsbyen

Byggherre

Select logo

Sentralbord

Olav Eikenæs

Byggherre

Select logo

Sentralbord

Tegne og prosjekteringskontor Steinar Øyen

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

FLATAKER LANDSKAP

Landskapsarkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

ERA Geo

RI Geo

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

***@era-geo.no

+47 ** ** ** 00

Sentralbord

***@era-geo.no

+47 ** ** ** 00

NORCONSULT

Plankonsulent

RI Geo

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord

***@norconsult.com

+47 ** ** ** 00

Sentralbord

***@norconsult.com

+47 ** ** ** 00

SWECO

RI Aku

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord

***@sweco.no

+47 ** ** ** 00

Sentralbord

***@sweco.no

+47 ** ** ** 00

Nomil

Leverandør av byggevarer

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Gloppen kommune

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

4. Mai 2025: Detlajregulering fra Gloppen kommune

2213 Planomtale Sandane fjordterrasse 15.03.2024 sist revidert 18.11.2024 11.04.2025.pdf

PLAN-23/00284-26

https://www.arealplaner.no/gloppen4650/dokumenter/1990/2213%20Planomtale%20Sandane%20fjordterrasse%2015.03.2024%20sist%20revidert%2018.11.2024%2011.04.2025.pdf

Oppdateringer

4. Mai 2025

Byggestart lagt til: SOMMER 2025
ERA Geo lagt til som Rådgivende ingeniør
SWECO lagt til som Rådgivende ingeniør
Gloppen kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
NORCONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
FLATAKER LANDSKAP lagt til som Landskapsarkitekt
Nomil lagt til som Leverandør av byggevarer
Olav Eikenæs lagt til som Byggherre
Fjordlandsbyen lagt til som Byggherre
Tegne og prosjekteringskontor Steinar Øyen lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Sandane Fjordterrasse og Fjordlandsbyen Bueiningar (46502023002)