22 boliger med terrassert utforming

Prosjektet Aspelundtunet omfatter utvikling av 22 boenheter i form av rekkehus og tomannsboliger på til sammen cirka 10 049 m² i Askim. Bygningene er plassert rundt et felles tun med internvei, renovasjon og lekeplass, og består av flere bygningskropper med to etasjer og enkelte boenheter med en inntrukket tredje etasje med takterrasse. Utnyttelsesgraden er på 21,5 % BYA, med terrengtilpasning som gir en gradvis trappende plassering av boligene for best mulig solforhold og tilpasning til nærområdet.

Romslige uteområder og parkering

Det planlegges gode uteoppholdsarealer, der hver boenhet får minst 50 m² uteareal, inkludert takterrasser på noen boliger, og felles lekeareal beregnet langt over minimumskravet med både kvartalslekeplass og småbarnslekeplass. Friområdene oppgraderes og åpnes for allmenn bruk, og det etableres gangveier over friområdet og til naboveier for å sikre gode forbindelser for beboere og naboer. Parkering skal plasseres foran boligene med carporter for rekkehus og parkeringsplasser ved tomannsboliger, i tillegg til gjesteparkering med 9 plasser på terreng.

Nabohensyn og forbedret infrastruktur

Prosjektet inngår i et etablert boligområde og tar hensyn til eksisterende naboskap ved å redusere bygningsvolumer og ha inntrukne tredje etasjer for å minimere innsyn og bevare solforhold. Aspelundveien oppgraderes som felles privat vei med krav til frisiktsoner mot Fylkesvei 115, med ny kryssløsning som ivaretar gående og syklende. Infrastrukturtilkoblinger skal tilpasses med ny nettstasjon for strøm og tilkobling til eksisterende vann- og avløpsnett i Trøgstadveien. Terrengjusteringer gjennomføres i samråd med naboer for å tilpasse bygningene til landskapet og sikre gode uteområder.

Godkjent plan med teknisk krav

Reguleringsplanarbeidet er utarbeidet av Odin Prosjektering AS på vegne av tiltakshaver Aspelundveien 5 AS. Planen ble vedtatt i Bystyret i desember 2018, og tiltaket innbefatter også oppgradering av lekeplasser, gang- og sykkelveier samt tilrettelegging for renovasjonsløsninger med nedgravde tanker. Det legges opp til en god kvalitet på utearealer og teknisk infrastruktur, med krav til gjennomføring av tiltak innenfor reguleringsbestemmelser og rekkefølgekrav knyttet til vei og kryssløsning.