Industri- og lagerutbygging på felt ILS1 Vagle (202205)

Beskrivelse: Detaljregulering for industri og lager på felt ILS1 Vagle, med ca. 72 000 m² bygningsareal, ny adkomst, grønnstruktur og tilpasning til høyspentanlegg. Les mer ↧

Regulering av industriområde

Prosjektet omfatter detaljregulering av industri- og lagerbebyggelse på felt ILS1 i Vagle næringsområde, Sandnes kommune, med et samlet areal på ca. 53,6 dekar. Planen legger til rette for bygging av totalt ca. 72 244,5 m² BRA fordelt på tre delfelt (ILS1a, ILS1b og ILS1c), hvor maksimal utnyttelse i form av %-BRA er satt til 150 % uten tenkte planer. Byggehøyden varierer mellom 20 og 25 meter og det tillates en bebyggelsesgrad på opptil 80 % i de fleste felt, med noe lavere utbyggingsgrad i høyspentsonen i ILS1b.

Ny vei og trafikksikkerhet

Adkomst til området sikres via en ny hovedvei fra Fabrikkveien med egen avkjørsel til de tre delfeltene, hvorav ILS1b får hovedadkomst gjennom nabotomten (Posten sin logistikkterminal) for å redusere trafikkbelastningen på Fabrikkveien og Ganddal sentrum. Planen legger også til rette for myke trafikanter med gang- og sykkelvei, fortau og vegetasjonsskjermer for å skape et trafikksikkert og attraktivt miljø. Det finnes krav til parkering, inkludert ladeplasser for elbil og sykkelparkering under tak med sikker adkomst.

Eiendom og terrengtilpasning

Planen er utarbeidet av Vial AS på vegne av Fabrikkveien 100 Tomt 1 AS og omfatter flere eiendommer, inkludert deler eid av Telenor Infra AS og Sandnes kommune. Eksisterende bygninger innen planområdet skal fjernes, og det er foretatt tilpasninger for høyspentanlegg som berører deler av området, med byggegrenser satt for å ivareta sikkerhet. Det planlegges terrengjusteringer med massebalanse for å minimere transportbehov og sikre gjenbruk av overskuddsmasser, hvor minimumskrav til blågrønnfaktor på 0,6 ivaretas.

Arbeidsplasser og anleggsplan

Utbyggingen forventes å kunne tilrettelegge for rundt 480 arbeidsplasser, basert på en norm på én ansatt per 150 m² BRA, og har fokus på effektiv utnyttelse av området samtidig som det tas hensyn til trafikksikkerhet og miljø for myke trafikanter. Det foreligger krav til massehåndtering, innløsning av eksisterende bygg, og varsling til netteiere før anleggsarbeid kan starte. Det tillates også at anleggstrafikk kjører via naboeiendom for å sikre gode byggeforhold.

Kategori

Nybygg

Industri

Fabrikker

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Adresse

Rogaland > Sandnes

Fabrikkveien 100
4323 Sandnes

Verdi og størrelse

72244 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: VIAL

Rådgivende ingeniør: Brekke & Strand

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+117

massedisponeringsplan

sykkelparkeringsplass

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker