37 boliger med uteareal

Planen åpner for bygging av boliger i Dvergsnes felt B, delfelt B9, med maksimalt 37 boenheter totalt og et samlet bruttoareal på 6.800 m². Boligene består av eneboliger, tomannsboliger og rekkehus. Tomtestørrelser varierer fra 491 til 1.386 m², og boligene får flate tak med naturlige fargevalg. Det er lagt vekt på god utnyttelse av uteoppholdsareal med minimum 80 m² per boenhet, samt friområder og vegarealer for grønnstruktur og kulturminner.

Tilpasset adkomst og parkering

Adkomst til området skjer via delfelt Bf 1 og inkluderer bro over friområde, med vegbredder og stigninger tilpasset Kristiansand kommunes veinormal. Det etableres felles parkeringsplasser i feltet, samtidig som privat parkering løses på den enkelte tomt i henhold til kommunens krav på to biloppstillingsplasser per bolig samt gjesteparkering. Teknisk infrastruktur tilknyttes eksisterende vann- og avløpsanlegg i sør, og det vil være mulig å unngå private pumper for underetasjer.

Universell utforming og estetikk

Prosjektet legger betydelig vekt på universell utforming, med mål om 70 % tilgjengelighet til boligenhetene. Lekeplass for barn skal være ferdigstilt før brukstillatelse gis, og turstier i de tilstøtende grøntområdene skal gi sikre snarveier til skole og fritidsaktiviteter. Arkeologiske forhold skal avklares før byggestart, og det stilles krav til fargebruk og estetikk for å tilpasse byggene til omgivelsene.

Samarbeid om infrastrukturplaner

Det er et samarbeid mellom Skanska Bolig AS som utbygger, Kristiansand kommune, ViaNova Kristiansand AS og Trollvegg arkitektkontor. Planen er i tråd med eksisterende flatereguleringsplan, og det pågår løpende vurderinger av tekniske løsninger. Det er meldt oppstart av utbyggingsavtale mellom partene, der utbygger opparbeider nødvendig infrastruktur til kommunale standarder, slik at tiltaket ikke medfører investeringer utover normal drift for kommunen.

Kartlegging av sulfidberggrunn

Sulfidholdig berggrunn i området krever dokumentasjon og vurdering før tiltak kan gjennomføres, i tråd med kommunens krav. Det er derfor lagt inn krav om kartlegging og risikovurdering knyttet til dette for å sikre trygge byggeforhold. Prosjektet legger opp til god dialog med grunneiere og kommunen for å sikre en robust og miljømessig forsvarlig utvikling av feltet.