Tilbygg med kjeller og garasje

Prosjektet «Utvidelse av bolig med ny garasje - Harald Halvorsens vei 29» innebærer en utvidelse av en eksisterende tomannsbolig fra 1950-tallet. Tiltaket inkluderer bygging av et tilbygg med et samlet areal på mindre enn 50 m², hvor boligen utvides mot nabogrensen med en avstand på én meter. Den eksisterende garasjen rives og erstattes med en ny garasje omtrent på samme nivå, med en utvidelse over garasjen som gjør at boligens andre etasje går helt ut mot vegglivet i sør/vest. Under garasjen skal det graves ut og bygges en kjeller som skal brukes til kjellerstue og hjemmekontor.

Tradisjonell byggestil og regler

Bygget oppføres i tradisjonell byggestil med liggende kledning og ny takstein, i tråd med arkitekturen i naboeiendommene som også har blitt utvidet. Fundamenter og bærekonstruksjoner er nye, tilpasset det planlagte tilbygget. Mønehøyde og gesimshøyde er målsatt fra gjennomsnittlig terreng og holdes innenfor gjeldende reguleringer, slik at bygget visuelt harmonerer med omkringliggende bygninger.

Dispensasjon og tillatelser på plass

Det er søkt om dispensasjon fra vegloven § 29-4 for minste avstand fra vei, og det foreligger skriftlig samtykke fra begge naboer uten vilkår. Situasjonskartet som viser tiltaket er benyttet med muntlig tillatelse fra Plan- og bygningsetaten (PBE). Prosjektet inkluderer en avfallsplan i henhold til TEK 10 §§ 9-8 og 9-9, og krever ikke miljøsanering siden grensene for dette ikke overskrides.

Forbedret boareal og godkjenning

Prosjektet forventes å gi et bedre brukt boareal med tilpassede funksjoner som kjellerstue og hjemmekontor, noe som kan bidra til økt bokvalitet for beboerne. Byggetilsynet og godkjenning fra relevante myndigheter vil være avgjørende før byggearbeidene kan igangsettes. Eventuelle risikoer i prosjektet håndteres gjennom tradisjonelle byggetekniske metoder og godkjente planer, og tiltaket vurderes til å være i samsvar med lokale reguleringer.