Utvidelse av Heddeland industriområde med nye industribygg

Beskrivelse: Detaljregulering for utvidelse av Heddeland industriområde med produksjons- og kontorbygg, renovasjonsanlegg, veier og turveier på ca. 345 daa. Les mer ↧

Detaljregulering og utbygging

Prosjektet omfatter en detaljregulering av Heddeland industriområde i Marnardal kommune med et totalt areal på ca. 345 000 m² (345,3 dekar). Planen legger til rette for industri- og næringsbebyggelse, renovasjonsanlegg, offentlig eller privat tjenesteyting, vei, turvei, landbruk, kulturminner samt naturområder i sjø og vassdrag. Det skal bygges flere nye produksjons- og kontorbygg, blant annet for Marnar Bruk AS som planlegger etablering på en totalt 51 dekar stor tomt. Området skal også få ny gang- og adkomstinfrastruktur, parkeringsplasser og tekniske anlegg som pumpestasjon og trafo.

Strenge regulerings- og miljøkrav

Reguleringen innebærer overgang fra jordbruk til industri, inkludert vern av kulturminner og omlegging av bekker for å sikre bedre utnyttelse av området. Byggverk skal følge strenge krav til høyde (normalt maks gesims-/mønehøyde 7,75-9 meter) og utnyttelsesgrad (maks 70 % bebygd areal). Det tillates ikke tung, forurensende industri eller virksomheter som skaper støy, lukt eller støv. Renovasjonsanlegget skal være inngjerdet og stengt utenom åpningstid for å hindre spredning av avfall. Eksisterende boliger og gårdssag inngår delvis i planen med mulighet for videre bruk til bolig og tilknyttet virksomhet.

Trafikk, miljø og hydroteknikk

Det er vurdert tre alternativer for to boligtomter innenfor planområdet, hvor den ene foreslås omregulert til industri for å sikre sammenhengende industribruk. Avkjørsler mot fylkesvei 455 opprettholdes for å ivareta lokal adkomst og trafikksikkerhet. Det er lagt vekt på miljøhensyn, inkludert vegetasjonsskjermer og turveier, samt flomsikring med byggegrenser og forbud mot tiltak i faresone. Hydroteknisk rådgivning har vært involvert i omlegging av Songåna for å bedre forholdene for gytefisk. Det legges også til rette for framtidig drift av jernbanespor som hensynssone.

Samarbeid, vedtak og gjennomføring

Prosjektet er gjennomført i samarbeid mellom Marnardal kommune, private grunneiere og Rambøll AS som konsulent. Planen ble vedtatt i 2012 og revidert i 2016, med klare reguleringsbestemmelser for byggegrenser, terrengtilpasning og arealbruk. Kommunen vil bistå med nødvendige avtaler eller ekspropriasjon ved behov for å realisere planen, og har sikret plass for tømmerlagring og infrastruktur for eksisterende og nye bedrifter i området.

Kategori

Nybygg

Industri

Fabrikker

Adresse

Agder > Lindesnes

Heddeland Industriområde 9
4534 Marnardal

Verdi og størrelse

345300 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Totalt regulert areal	345,3 daa
Industriområde	184,5 daa
Offentlig eller privat tjenesteyting	13,7 daa
Renovasjonsanlegg	1,9 daa
Samferdselsanlegg (kjørevei)	12,1 daa
Annen veigrunn	8,9 daa
Parkeringsplasser (regulert)	0,3 daa
Grønnstruktur - turdrag	2,7 daa
Vegetasjonsskjerm	10,8 daa
Landbruksformål	57,9 daa
Vern av kulturminner og kulturmiljø	41 daa
LNFR-formål for nødvendige tiltak	6,6 daa
Naturområde i sjø og vassdrag med strandsone	4,8 daa
Parkeringsplasser for turgåere	10 stk
Adkomstveier	4 stk
Tomt Marnar Bruk AS (aktiv industri)	16 daa + opsjon på 35 daa

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt

Landskapsarkitekt: RAMBØLL

Rådgivende ingeniør: Tesaker Vann

Entreprenør: Sørlaminering

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+74

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

25. Jan 2016: Arealplan fra Lindesnes kommune

201104300D Planbeskrivelse.pdf<br>Planbeskrivelse - med endringer datert 25.1.2016

https://www.arealplaner.no/lindesnes4205/dokumenter/3148/201104300D%20Planbeskrivelse.pdf

Oppdateringer

25. Jan 2016

Byggestart lagt til: VINTEREN 2010-2011
Totalt areal lagt til: 345300 kvm
Asbjørn Dale lagt til som Teknisk sjef for Marnardal kommune
Øystein Jordal lagt til som Skogbrukssjef for Marnardal kommune
Bjørn Braadland lagt til som Rådgiver for Marnardal kommune
Helge Sandåker lagt til som Ordfører for Marnardal kommune
John Øyslebø lagt til som Leder av TLM for Marnardal kommune
Ole Sigurd Fidjestøl lagt til som Leder i Marnardal Næringsforum for Marnardal kommune
Hanne Alnæs lagt til som Landskapsarkitekt MNLA for RAMBØLL A/S
Einar Tesaker lagt til som Hydroteknisk rådgivning for Tesaker Vann
Marnardal kommune lagt til som Byggherre
Maren, Interkommunalt renovasjonsselskap lagt til som Drift og forvaltning
RAMBØLL lagt til som Landskapsarkitekt
Sørlaminering lagt til som Entreprenør
Marnar Bruk lagt til som Byggherre
Tesaker Vann lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Utvidelse av Heddeland industriområde med nye industribygg