Utvidelse av Lundeområdet: Skoler, Sykehjem og Idrettsanlegg

Beskrivelse: Detaljregulering for utvidelse av skolebygg, sykehjem og etablering av alternativt idrettsanlegg i Lundeområdet, Sandnes kommune. Les mer ↧

Omfattende skole- og sykehjemsutvidelse

Planen omfatter en omfattende utvidelse av eksisterende barneskole, ungdomsskole og Lunde Bo- og aktivitetssenter i Lundeområdet i Sandnes kommune. Lunde Bo- og aktivitetssenter skal utvides med ca. 5 600 m² BRA, med mulighet for inntil 55 nye sykehjemsplasser i tillegg til dagens 58. Lundehaugen ungdomsskole får en ny forsterket avdeling med inntil 1 200 m² BRA, mens Sørbø barneskole utvides til en B28-skole med fire paralleller, noe som gir plass til ca. 175 flere elever. I tillegg etableres en ny aktivitetsflate og kunstgressbane, samt utvidelse av garderobekapasitet ved Sørbøhallen.

Trafikksikkerhet med færre parkeringsplasser

Planforslaget legger stor vekt på trafikksikkerhet og miljø, med ny trafikkløsning som skal begrense biltrafikk, særlig i områdene rundt barneskolen. Parkeringsplasser reduseres med ca. 140 for å støtte nullvekstmål for biltrafikk fram mot 2032, samtidig som det tilrettelegges for et betydelig antall sykkelparkeringsplasser (minst 337) med delvis overdekkede plasser. Universell utforming ivaretas med krav til HC-plasser og tilpassede uteområder, selv om enkelte gangveier har brattere stigning enn anbefalt.

Miljøfokus og inkluderende uteområder

Miljø og uterom prioriteres særlig i utforming av 'Lundeparken', et 14,2 dekar stort alternativt idrettsanlegg med fokus på varierte aktiviteter for alle aldersgrupper, inkludert eldre med forskjellig funksjonsgrad. Anlegget skal også ha gode tilbud for overvannshåndtering. Uteoppholdsarealer for sykehjem og skoler settes med klare krav til minimum areal og solforhold for hager, sansehager og uteområder. Det planlegges også tilpasninger for renovasjon og brannsikkerhet, spesielt ved Haugen 25, som omreguleres fra bolig til helse-/omsorgsformål.

Gradvis utbygging med rekkefølgekrav

Prosjektet er utarbeidet av Sweco Norge AS på vegne av Sandnes Eiendom, og det legges opp til en gradvis utbygging med rekkefølgekrav knyttet til utvidelser for å sikre god gjennomføring. Det er ikke krav om konsekvensutredning for planen. Forslagets gjennomføringsplan sikrer utbedringer i rekkefølge som balanserer kostnader og forbedringer. Faglige vurderinger omfatter bygningshøyder tilpasset eksisterende nivå, god sol- og lysforhold, og at ny bebyggelse i hovedsak får 2-3 etasjer. Gjeldende støttefunksjoner som nettstasjoner, fjernvarme og renovasjon vurderes og tilrettelegges for fremtidige behov.

Kategori

Nybygg

Helse og omsorg

Eldrehjem

Adresse

Haugen 16
4323 Sandnes
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Utvidelse Lunde Bo- og aktivitetssenter	5600 m2 BRA
Eksisterende Lunde Bo- og aktivitetssenter	4870 m2 BRA
Sykehjemsplasser eksisterende	58 stk
Nye sykehjemsplasser	55 stk
Haugen 25 bygningsareal (BYA)	1500 m2 BYA
Lundehaugen ungdomsskole eksisterende bygg	7500 m2 BRA
Utvidelse Lundehaugen ungdomsskole	1200 m2 BRA
Sørbø skole eksisterende	6300 m2 BRA
Utvidelse Sørbø skole	2400 m2 BRA
Sørbøhallen eksisterende	1820 m2 BRA
Utvidelse garderober Sørbøhallen	180 m2 BRA
Idrettsanlegg/Lundeparken	14163 m2
Antall elever økt på Sørbø barneskole	175 stk
Antall elever økt på Lundehaugen ungdomsskole	20 stk
Antall parkeringsplasser totalt i planområdet	125 stk
Antall HC-parkeringsplasser	minst 5 stk
Sykkelparkeringsplasser Lundehaugen ungdomsskole	minst 172 stk
Sykkelparkeringsplasser Sørbø skole	minst 150 stk
Sykkelparkeringsplasser Lunde Bo- og aktivitetssenter	minst 15 stk
Planområde totalt	88,3 daa

Aktører

Byggherre: Sandnes eiendom

Arkitekt: Asplan Viak Arkipartner

Rådgivende ingeniør: SWECO

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+144

massedisponeringsplan

sykkeloppstillingsplass

Siste utvikling: Detaljregulering for Lundeområdet revidert 01.09.2022 etter høring, med tilpasninger. Området regulert for skole- og sykehjemsutvidelser, krav til utearealer, parkering og renovasjon. Haugen 25 omregulert til helse-/omsorgsinstitusjon for brannsikkerhet. Planen reduserer bilparkering, sikrer økonomi for idrettsanlegg («Lundeparken»).

Neste steg: Sykkelparkering, renovasjon og skolegårdsareal må være ferdig før byggetillatelse for skoleutvidelser. Innsnevring av veier og torg må gjøres før brukstillatelse for barneskolen. For Lunde Bo- og aktivitetssenter kreves ferdig uteareal, renovasjon og parkering før videre bygging. Alternativt idrettsanlegg avhenger av økonomi og kan blokkere prosjektet.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer