Utvidelse av Verningen industriområde med nye næringsbygg

Beskrivelse: Plan for utvidelse av Verningen industriområde med ca. 10 000 m² næringsbygg, nye veier og infrastruktur i tråd med kommunale planer. Les mer ↧

Utvidelse av industriområde

Planforslaget gjelder en utvidelse av Verningen industriområde i Larvik kommune, initiert av grunneier Sverre Johan Foss Knutsen og utarbeidet av sivilingeniør Tormod Knutsen. Området omfatter totalt ca. 44 dekar LNF-område og omtrent 3,7 dekar som innarbeides i næringsområdet. Formålet er å regulere arealet til næringsvirksomhet og oppgradere adkomstveien til 10 meters bredde for å sikre god trafikkavvikling og tilgjengelighet til området. Ny bebyggelse skal tilpasses eksisterende eldre industriområder uten boligformål innenfor planområdet.

Bygging på utfordrende grunn

Det planlegges bygging av inntil cirka 10 000 m² næringsbygg med en tillatt bebygd areal (BYA) på 50 % innenfor næringsområdene I1 og I2, fordelt på tre atskilte byggeområder. Området krever oppfylling og stabilisering av grunnen, som består av variert skog og tidligere drenert myr. GrunnTeknikk AS har avdekket utfordringer med torvlag og siltige masser, som må håndteres med kvalitetsfylling av sprengstein, fiberduk og drenering for å sikre god byggegrunn. Områder med usikker bæring benyttes til parkering og uteareal, mens bygg plasseres på stabile grunnarealer.

Støy og energiforsyning sikres

Støyhensyn er viktige, da utvidelsen ligger lenger fra boligområder enn eksisterende virksomheter, og det forutsettes at relevante støyforskrifter håndheves for å redusere naboerklager på nattestøy. Det er ingen planlagte forurensende virksomheter, og avløpsvann skal føres til offentlig anlegg via eksisterende pumpestasjon. Ny nettstasjon må etableres for å sikre tilstrekkelig energiforsyning, men nærmere plassering avklares i samarbeid med Skagerak Energi.

Moderat trafikkøkning internt

Trafikkøkning anslås å være moderat, med ca. 40-50 % økning i Industriveien som følge av utvidelsen. Det bygges kun privat intern adkomstvei, og forslag om ny vei til hovedvei har blitt forkastet på grunn av kostnader og driftsansvar. Området tilrettelegges ikke for publikum eller rekreasjon, og gang- og sykkeltrafikk vil være begrenset, men universell utforming for ansatte skal ivaretas iht. byggforskrifter.

Infrastruktur og risikoanalyse

Planen legger til rette for privat teknisk infrastruktur og overvannsledning i samarbeid med kommunen, uten økonomiske negative konsekvenser for Larvik. Risiko knyttet til grunnforhold og stabilitet er grundig vurdert i en ROS-analyse, og det vil jobbes videre med prøvegravinger og tiltak for å sikre områdestabilitet gjennom byggefasen.

Næringsbygg totalt	ca. 10000 kvm
Industriområder I1	12,7 daa
Industriområder I2	7,3 daa
Industriområder I3	3,2 daa
Industriområder I4	0,2 daa
Kommunal pumpestasjon KPS1	0,1 daa
Kommunal vei KV1	0,3 daa
Privat vei PV1	1,8 daa
Jordbruksområder LB1	6,3 daa
Jordbruksområder LB2	10,9 daa
Intern vei i landbruksområde LV1	0,4 daa
Vegetasjonssoner VS1	1,9 daa
Vegetasjonssoner VS2	2,8 daa

BuildPilot

Utvidelse av Verningen industriområde med nye næringsbygg