Riving og nytt leilighetsbygg

Prosjektet ved Mosseveien 150 innebærer riving av en eksisterende enebolig for å gi plass til oppføring av et nytt leilighetsbygg med tre leiligheter fordelt over tre etasjer. Den nye bygningskroppen vil være rektangulær og tilpasses tomtens krevende høydeforskjeller for å sikre gode sol- og utsiktsforhold for samtlige boenheter. Første og andre etasje får romslige balkonger mot sjøen, mens tredje etasje får en stor takterrasse. I underetasjen etableres teknisk rom og boder, og parkering, postkasser samt søppelhåndtering plasseres på takflaten med ny adkomst fra Bekkelagsveien, parallelt med naboene.

Materialvalg tilpasset terreng

Bygningen vil bli oppført med flatt tak og materialvalg som betong og puss, for å harmonere med eksisterende terrengformasjoner i området. Området rundt Mosseveien 150 preges av en blanding av eldre trevillaer, nyere rekkehus og leilighetsbygg, hvor nyere boligbygg ligger i brattere terrengpartier og har utsikt mot vest og omkringliggende grøntområder. Prosjektet er derfor nøye tilpasset disse topografiske forholdene for å bevare området estetisk og funksjonelt.

300 m² uteareal og støydemping

Uteoppholdsarealet blir på ca. 300 m², med fokus på gode solforhold fra tidlig ettermiddag til kveld. For å sikre god bokvalitet og redusert støy, vil leilighetene få støydempende vinduer, og det er åpnet for mulighet til innglassing av balkonger. Terrengtilpasning vektlegges ved integrering av eksisterende vegetasjon for å skjerme visuelle inngrep som skjæringer og støttemurer. Overvanns- og takvannshåndtering vil ivaretas på egen tomt i samsvar med reguleringsplanens krav, hvilket reduserer risiko for vannskader og belastning på nærliggende områder.

Ny adkomst og parkering på tak

Prosjektet legger opp til god tilgjengelighet og tilknytning til omkringliggende infrastruktur gjennom ny adkomst fra Bekkelagsveien. Gjennomføringen av tiltaket vil forenkle bilparkering ved å samle denne på takflaten, noe som også bidrar til å frigjøre utearealer på bakkenivå. Det er ikke angitt konkrete risikomomenter, men hensyn til topografiske utfordringer og krav til overvannshåndtering antyder at byggetekniske løsninger må være grundige for å sikre stabilitet og langsiktig drift.

Søknad og reguleringskrav på plass

Det foreligger søknad om oppføring og tiltaket vil følge gjeldende reguleringsplaner for området. Utførelsen av prosjektet krever godkjenning av relevante myndigheter, og det forventes at prosjektplanlegging og bygging skjer i tråd med regelverk og miljøhensyn. Ved å erstatte en eldre enebolig med moderne leiligheter, tilpasses området bedre til dagens boligbehov og bidrar til økt boligkapasitet i en attraktiv lokasjon.

Miljøfokus med vann- og støyhåndtering

Sammensetningen av materialer, tilpassing til terrenget og fokus på estetikk, solforhold, og støyreduksjon understreker prosjektets miljøfokus. Overvannsprosjektet sikrer lokal håndtering av vannmengder uten å overbelaste det omkringliggende nettverket, mens valg av støydempende løsninger og innglassede balkonger vil øke komfort og energieffektivitet for beboerne. Dette prosjektet representerer en moderne og ansvarlig utvikling i et område preget av både eldre og nyere boligstrukturer.