Ny tomannsbolig på Kjelsås

Prosjektet omfatter riving av en eksisterende enebolig og oppføring av en ny tomannsbolig på Fjellknattveien 7 i Kjelsås. Tomten ligger høyt og fritt i et etablert boligområde og tilhører et brødrepar i 20-årene som har vokst opp i boligen. Den nye tomannsboligen vil utnytte tomtens kvaliteter og tilpasses terrenget og nærområdet.

Skredfaren vurdert trygg

Multiconsult Norge AS har vurdert skredfaren på eiendommen og har konkludert med at ingen stabiliserende tiltak er nødvendig per nå. Det kan imidlertid være behov for bergsikringstiltak ved oppstart av grunnarbeider. Eiendommen har rektangulær form og bratt terrengfall mot vest. Eksisterende bolig ble bygget omkring 1990 og har ingen arkitektonisk verneverdi.

Tre-etasjes bolig med garasje

Den planlagte tomannsboligen vil ha tre etasjer og saltak, med plassering som sikrer gode uteoppholdsarealer på den flate delen av tomten. Hver boenhet vil ha garasje og biloppstillingsplass, og adkomstvei legges parallelt med tomtegrensen. Bygget vil ha trekledning og ikke-reflekterende taktekking, med store vindusflater som gir gode lys- og utsynsforhold.

Tilpasning til nærområdet

Prosjektet tilpasser seg nærområdets bebyggelsesstruktur og materiale. Terrenget bearbeides minimalt, med unntak av nødvendige terrengskjæringer for adkomstvei. Uteoppholdsarealet vil ligge på den solvendte østre delen av tomten, med balkonger og takterrasser som tillegg. Prosjektet sikrer også bevaring av eksisterende terrengformasjoner og vegetasjon.