Rive enebolig og oppføre to eneboliger - Nordsnoveien 8

Beskrivelse: Søknad om rivning av enebolig og dobbelgarasje samt oppføring av to nye eneboliger med støyskjerm i Nordsnoveien 8, Lillestrøm. Inkluderer utvidet adkomst. Les mer ↧

To nye eneboliger på tomt

Prosjektet ved Nordsnoveien 8 i Lillestrøm kommune omfatter riving av eksisterende enebolig og dobbelgarasje for å frigjøre tomten til nytt boligbygg. På denne tomten med et areal på 1212,1 m² skal det oppføres to nye eneboliger av typen «Nelly» utviklet av ABChus. De to nye boligene vil være toetasjes med en arkitektur i «låvestil», som kombinerer klassiske og moderne elementer som saltak, liggende kledning, varierende vindusstørrelser og minimale takutstikk. Husene har bebygd areal (BYA) på omtrent 96 m² hver, noe som gir solide og funksjonelle boligarealer tilpasset familiebruk.

Samarbeid, støyskjerm og VA-omlegging

Tiltakshaver for prosjektet er NOR8 AS, representert ved Tomas Alme, mens prosjektering og bygging håndteres i samarbeid med ABChus AS. Som en del av prosjektet skal det etableres støyskjerm for å sikre bedre lydforhold for fremtidige beboere, spesielt med tanke på lokaltrafikk og omkringliggende bygninger. Videre omfatter prosjektet omlegging av privat vann- og avløpstrase (VA) på eiendommen i tråd med tinglyste avtaler, samt oppgradering og utvidelse av eksisterende adkomst for å ivareta parkering og manøvreringsareal.

Boliger tilpasset nabolaget

Prosjektet er nøye tilpasset det eksisterende nabolaget, som består av en blanding av eneboliger og leilighetsbygg i 1 til 4 etasjer med ulike stilarter og materialbruk. De nye boligene er designet for å harmonisere med omgivelsene både estetisk og funksjonelt, samtidig som uteområdene mot sørvest legges til rette for rekreasjon og lek. Dette bidrar positivt til bomiljøet ved å gi bedre boligalternativer i området uten å forstyrre nabostrukturen.

Risiko: VA og støyhåndtering

I forhold til risiko er det spesielt lagt vekt på å sikre riktig håndtering av VA-omlegging og støyskjerm for å unngå problemer knyttet til vannforsyning, avløp og ekstern støy i området. God planlegging og gjennomføring i samarbeid med erfarne entreprenører og leverandører skal minimere byggtekniske og logistiske utfordringer gjennom prosjektets livssyklus.

Miljøfokus med gjenbruk og sol

Prosjektet har miljømessig fokus gjennom gjenbruk av eksisterende infrastruktur hvor mulig, tilrettelegging for grøntområder, og støyskjerm som et tiltak for bedre bokvalitet. Adkomsten oppgraderes for å minske trafikkrelaterte ulemper, og plasseringen av boligene gir optimale solforhold som reduserer energibehov for oppvarming. Disse elementene bidrar til et mer bærekraftig boligprosjekt i tråd med kommunale og nasjonale krav.

Byggestart etter nødvendige tillatelser

Gjennomføringen av prosjektet avhenger av nødvendige tillatelser, inkludert byggesøknad og tillatelse til støyskjerm, som er innlevert og behandles i henhold til gjeldende regelverk. Når alle godkjenninger foreligger, er det planlagt at byggingen vil starte snarlig med mål om å ferdigstille de to eneboligene i løpet av kort tid for å møte boligbehov i området.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	MAI 2022 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	JANUAR 2023 (ESTIMAT)

Adresse

Akershus > Lillestrøm

Nordsnoveien 8A
2007 Kjeller

Matrikkel (gnr/bnr)

26/5

Verdi og størrelse

194 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: NOR8

Arkitekt: ABCHus

Rådgivende ingeniør: 10 selskaper

Entreprenør: 8 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+463

brannslukningsapparat

fundamenteringsforhold

konstruksjonssikkerhet

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

26/5/0/0 Nordsnoveien 8, oppføring av to eneboliger og støyskjerm

Søknad om tillatelse i ett trinn

14. Apr 2021

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

9. Jun 2021

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

10. Jun 2021

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

24. Jun 2021

Behov for mer dokumentasjon

25. Jun 2021

Svar fra annen myndighet

1. Jul 2021

Avklaringer og informasjon

5. Jul 2021

Avklaringer og informasjon

5. Jul 2021

Supplering av søknad

4. Aug 2021

Avklaringer og informasjon

13. Aug 2021

Avklaringer og informasjon

28. Sep 2021

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

21. Okt 2021

Svar fra annen myndighet

22. Okt 2021

Gjennomføringsplan

25. Okt 2021

Supplering av søknad

9. Des 2021

Vedtak om tillatelse

13. Jan 2022

Søknad om midlertidig brukstillatelse

9. Jan 2023

Avklaringer og informasjon

10. Jan 2023

Søknad om ferdigattest

27. Jan 2023

Supplering av søknad

2. Feb 2023

Vedtak om ferdigattest

3. Feb 2023

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 22 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

27. Jan 2023: Byggesak hos Lillestrøm kommune

BYGG-21/00663 - 26/5/0/0 Nordsnoveien 8, oppføring av to eneboliger og støyskjerm

/pro/byggesak/Lillestrøm/397662

9. Jan 2023: Byggesak hos Lillestrøm kommune

BYGG-21/00663 - 26/5/0/0 Nordsnoveien 8, oppføring av to eneboliger og støyskjerm

/pro/byggesak/Lillestrøm/397662

25. Okt 2021: Byggesak hos Lillestrøm kommune

BYGG-21/00663 - 26/5/0/0 Nordsnoveien 8, oppføring av to eneboliger og støyskjerm

/pro/byggesak/Lillestrøm/397662

14. Apr 2021: Byggesak hos Lillestrøm kommune

BYGG-21/00663 - 26/5/0/0 Nordsnoveien 8, oppføring av to eneboliger og støyskjerm

/pro/byggesak/Lillestrøm/397662

Oppdateringer

13. Jan 2022

Byggestart lagt til: MAI 2022 (ESTIMAT)

25. Okt 2021

Even Vie lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Sunnfjord Geo Center
Sunnfjord Geo Center lagt til som Uavhengig kontrollør

14. Apr 2021

Totalt areal lagt til: 194 kvm
Lam Le lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ABCHus AS
Elisabeth Nordtun lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Rivier
Kjetil Limi lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Peisselskabet
Pål Szilvay lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for SWECO AS
Vasyl Klym lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Viken Betong
Rune Bratlie lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for NORSK BYGGEKONTROLL
Jon Opsal lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Follo Oppmåling
Lars Jakob Lund lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Viken Montasje
Wilhelm Neumiller lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Viken Montasje
Stian A. Olsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Maskinentreprenør Stian A. Olsen
Mattis Holm lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for DGD
Elisabeth Eika lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Ragn-Sells Miljøsanering
Guöjön Orn Björnsson lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for VSO Consulting
Marta Eggertsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for MARTA EGGERTSEN BÆREKRAFT, BYPLAN OG ARKITEKTUR
Caroline Myhrvold lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for ABCHus AS
Bjørn Jevne lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Viken Tekniske
Tomas Alme lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for NOR8
Adrian Kowalczyk lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for RENT HUS & GJERDER KOWALCZYK
SWECO lagt til som Rådgivende ingeniør
VSO Consulting lagt til som Rådgivende ingeniør
Peisselskabet lagt til som Entreprenør
Peisselskabet lagt til som Rådgivende ingeniør
ABCHus lagt til som Arkitekt
Ragn-Sells Miljøsanering lagt til som Rådgivende ingeniør
Rivier lagt til som Rådgivende ingeniør
Viken Betong lagt til som Entreprenør
Maskinentreprenør Stian A. Olsen lagt til som Entreprenør
Maskinentreprenør Stian A. Olsen lagt til som Rådgivende ingeniør
Viken Tekniske lagt til som Entreprenør
Viken Tekniske lagt til som Rådgivende ingeniør
Viken Montasje lagt til som Entreprenør
DGD lagt til som Entreprenør
DGD lagt til som Rådgivende ingeniør
MARTA EGGERTSEN BÆREKRAFT, BYPLAN OG ARKITEKTUR lagt til som Rådgivende ingeniør
Follo Oppmåling lagt til som Entreprenør
Follo Oppmåling lagt til som Rådgivende ingeniør
NORSK BYGGEKONTROLL lagt til som Uavhengig kontrollør
NOR8 lagt til som Byggherre
RENT HUS & GJERDER KOWALCZYK lagt til som Entreprenør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Rive enebolig og oppføre to eneboliger - Nordsnoveien 8