Redusert prosjekt til tomannsbolig

Prosjektet 'Rive eneboliger og bygge tomannsbolig - Munkengveien 4J' omfatter oppføring av en ny tomannsbolig på en eiendom der det tidligere stod en eldre enebolig fra 1948. Opprinnelig var det planlagt bygging av tre eneboliger, men på grunn av høye byggekostnader har tiltakshaver Munkengveien 4B AS valgt å redusere prosjektet til én tomannsbolig. Dersom denne nedskaleringen ikke blir godkjent, vil det opprinnelige prosjektet med tre eneboliger bli realisert. Crux Arkitektur AS er engasjert som arkitekt for prosjektet.

Tilpasset bolig med private uteområder

Den nye tomannsboligen skal plasseres i den bratteste delen av tomten mot vest, noe som frigjør større sammenhengende hagearealer mot Munkengveien. Bygget er tilpasset områdets eksisterende boligkarakter med flatt tak og trekledning, og oppfyller reguleringsplanens krav til småhuskarakter og størrelse. Begge boenhetene får egne private utearealer med gode solforhold og lett tilgang fra oppholdsrommene, noe som ivaretar både funksjonalitet og trivsel for beboerne.

Miljøtiltak og overvannshåndtering

Prosjektet inkluderer miljøtiltak som fjerning av fire større trær med plan om nyplanting som kompensasjon for dette. Overvannshåndteringen er nøye planlagt med bruk av regnbed og magasinering for å forhindre økt avrenning og belastning på det lokale dreneringssystemet. Det legges stor vekt på å integrere den nye boligen estetisk og funksjonelt i det eksisterende boligområdet, med fokus på materialvalg og utforming som ivaretar både miljøhensyn og boligens estetiske kvaliteter.