Riving og nybygg på eiendommen

Prosjektet omfatter riving av en eksisterende enebolig samt tilhørende garasje på Frognerseterveien 18E i Oslo, hvor den opprinnelige boligen ble godkjent i 1970. Etter rivingen skal det oppføres to nye boliger på eiendommen: en ny enebolig og en tomannsbolig. Dette innebærer en modernisering og utvidelse av boligtilbudet på stedet, i tråd med behovet for tidsriktige boliger i området.

Reguleringsplan og nabovarsling

Eiendommen omfattes av reguleringsplan S-4220 for småhusområder i Oslos ytre by, vedtatt i 2006, noe som gir en klar ramme for utbyggingen. Det foreligger ingen pengeheftelser på eiendommen, men siden den er under overdragelse, vil fremtidige pantehavere bekrefte aksept for rivingen når denne prosessen er komplett. Nabovarsling er allerede gjennomført mot berørte parter, inkludert naboer, Vann- og avløpsetaten, Elvia og Telenor.

Kulturminne- og merknadsstatus

Det er mottatt merknader angående oppføring av de nye boligene, men ingen mot rivingen av den eksisterende eneboligen. Det skal også bemerkes at den nåværende boligen ikke er gul-listet eller vurdert som bevaringsverdig, og dermed er den ikke underlagt restriksjoner knyttet til kulturminnevern. Søknaden blir oversendt Byantikvaren for uttalelse i samsvar med kommunens samarbeidsavtale, noe som sikrer riktig håndtering av eventuelle kulturminneinteresser.

Miljøfokus og bærekraftsmål

Prosjektet har et klart miljøfokus der målet er å utvikle boliger som er både moderne og miljøeffektive, noe som vil bidra til et mer bærekraftig boligtilbud i området. Gjennom å erstatte eldre bygninger med nybygg planlegges å redusere energiforbruket og forbedre boligkvaliteten, noe som gir positive ringvirkninger for både beboere og miljø.

Gjennomføringsplan og myndighetsdialog

Gjennomføringsplanen for prosjektet inkluderer riving, deretter oppføring av nye eneboliger i henhold til gitte reguleringsplaner, med pågående dialog og oppfølging av relevante myndigheter. Prosjektet er i en tidlig fase med sendt nabovarsel og myndighetskontakt, og videre fremdrift avhenger blant annet av eventuelle avklaringer fra mottatte merknader og godkjenninger fra kommunen.