16 boenheter på 4,7 dekar

Planen legger til rette for utvikling av boligområder på Vestre Fagerli i Larvik, med lavblokker på inntil to etasjer og firemannsboliger. Det skal bygges maksimalt 16 boenheter innen et planområde på 4,7 dekar, inkludert infrastruktur som garasjeanlegg, bil- og sykkelparkering samt en regulert lekeplass på 270 m² for beboerne. Eksisterende eldre bebyggelse innen området skal rives for å gjøre plass til ny boligbebyggelse.

Trafikksikker internvei med sperrer

Det planlegges et sammenhengende veikonsept med to adkomster fra eksisterende kommunal vei, kombinert med en internvei på 6 meters bredde, utstyrt med veibom for å unngå gjennomgangstrafikk. Renovasjonsanlegget plasseres ved kommunal vei for å unngå tung trafikkkjøretøy inn i boligområdet, og det legges særlig vekt på trafikksikkerhet ved å begrense intern trafikk og etablere fysiske sperrer ved gangveier i planområdet. I tillegg er det regulert gjerder for skjerme bebyggelse og hindre uønsket parkering på gangveier.

Energi og parkering etter forskrift

Planen ivaretar energiforsyning med plass til ny nettstasjon på området, selv om eksisterende stasjon kan forsyne boligene ved oppgradering. Foruten boligformålet åpnes det for gang- og sykkelvei som knytter området bedre til nærområdet og gir god tilgjengelighet. Parkeringskrav og arealutnyttelse følger kommunale bestemmelser med én bil- og én sykkelplass per boenhet samt gjesteparkeringsplass, noe som fremmer god tilgjengelighet og miljøvennlige transportløsninger.

Regulerte bygg med lekeplass

Bebyggelsen planlegges med klare krav til maksimal utnyttelse (BYA 40 %), høydebegrensninger, takformer samt materialbruk for å sikre en harmonisk og funksjonell boligstruktur. Lekeplassen tilrettelegges med omtanke for stedets naturgitte kvaliteter, som topografi og trær, og skal være tilgjengelig og funksjonell for beboerne. Planen vurderer demografiske forhold og forventer en total befolkning på ca. 32 personer, uten behov for nye skole- eller barnehageplasser i området.

Godkjenningsprosess uten utbyggingsavtale

Prosjektet er i prosess for godkjenning med involvering fra Larvik kommune og lokale grunneiere. Planleggingsarbeidet er utført av PV arkitekter as på oppdrag fra Vestre Fagerli AS, og kommunen har ingen planer om å overta infrastruktur, noe som letter gjennomføringen uten utbyggingsavtale. Forslag til løsninger på lokale bekymringer, som parkering og gangveier, er håndtert gjennom reguleringsbestemmelser og planjusteringer.