Detaljregulering for butikk og boliger

Søndre Kirkemoen detaljreguleres for å legge til rette for bygging av en dagligvarebutikk og et boligfelt med ca. 28 boliger. Butikkarealet blir omtrent 1300 m² med tilhørende varetransportarealer, plassert i områdets søndre del nær avkjøringen til fylkesvei 172. Boligene vil ha en variert bebyggelse bestående av en boligblokk, konsentrert småhusbebyggelse og eneboliger, med tilpasning til to etasjer og differensierte utnyttelsesgrader etter boligtypene.

35 dekar med grøntområder og støytiltak

Planområdet dekker cirka 35 dekar og inkluderer også viktige grøntstrukturer som parker, lekeplasser og gangveier. Atkomst til området skjer via Gamle Ådalsvei som knytter seg til hovedvei Fv172, og området vil få fortau og gangstier som sørger for sikker og tilgjengelig ferdsel. For å beskytte boligene mot støy fra E16, som ligger i nærheten, skal det etableres støyskjerm eller voll. Det er satt krav om dokumentasjon av støydempende tiltak før boligene tas i bruk.

Tiltakshavere og byggeforhold dokumentert

Grunneierne Mari Heen, Anna Sigridsdatter Heen og firmaet Arnes Ve og Vel AS er tiltakshavere, og planleggingen er bistått av rådgivere som Frydenlund og Høyer AS, SG Arkitektur AS og Sivilingeniør Bjørn Leifsen AS. Det er gjennomført grunnundersøkelser som viser gode byggeforhold med lav grunnvannstand og minimal skredfare. Ved utbygging må det utføres ytterligere grunnvannsundersøkelser for boligområdene, samt at bebyggelsen skal kobles til eksisterende kommunalt ledningsnett etter tillatelse.

Barnevennlig boligområde med trafikksikring

Prosjektet ivaretar barn og unges interesser gjennom etablering av gode leke- og oppholdsarealer, trygge gangforbindelser og støyskjerm mot E16 som også fungerer som sikkerhet mot trafikkfare. Området vil være et viktig tilskudd til boligtilbudet i Hallingby, med trafikk- og parkeringsløsninger som unngår tungtrafikk gjennom boligsoner. Utbyggingen krever ingen ny kollektivinfrastruktur, men benytter eksisterende busstilbud langs E16.

Godkjent reguleringsplan fra 2015

Reguleringsplanen ble førstegangsbehandlet i hovedkomite for miljø- og arealforvaltning i juni 2015, fulgt av høring samme sommer, og fikk endelig godkjenning i kommunestyret desember 2015. Det legges vekt på god planprosess og gjennomføring i henhold til vedtatte bestemmelser for å sikre robust og trygg utvikling av området.