Boligområde Kjønstadmarka 4 med varierte boligtyper (L2020010)

Beskrivelse: Detaljregulering for Kjønstadmarka 4 i Levanger planlegger 55-70 boliger, inkludert eneboliger og rekkehus, med fokus på trafikksikkerhet og friområder. Les mer ↧

Plan for 55-70 boliger

Detaljreguleringsplanen for Kjønstadmarka 4 er utarbeidet av Sweco Norge AS på vegne av Levanger kommune, og utgjør fjerde og siste etappe i boligutbyggingen i området. Planen legger til rette for etablering av nye boliger, hovedsakelig eneboliger og rekkehus eller eneboliger i kjede, med et minimum på 55 og opptil 70 boenheter. Utbyggingen skal skje på ca. 19 daa byggbart areal av totalt ca. 90 daa, med en utnyttelsesgrad på mellom 2,9 og 3,7 boenheter per daa, tilpasset terrenget og markedets etterspørsel.

Ny veg og rekreasjon

Området vil inkludere flere nye veger og infrastruktur for å sikre god adkomst og trafikksikkerhet, blant annet ved bruk av smale kjøreveger, svinger og hastighetsdempende tiltak. Det eksisterende stinettet opprettholdes og utvides for å sikre trygge og gode forbindelser for myke trafikanter. Det planlegges også to større lekeplasser og flere friområder for å ivareta behov for rekreasjon til barna og beboerne, samtidig som det bygges inn gode solforhold og variasjon i boligtypologi og utforming.

Varierte boliger tilpasset terreng

Planen tilrettelegger for varierte boligtyper som dekker et bredt spekter av beboere, fra eneboliger til rekkehus og kjedehus, noe som gir boliger for både barnefamilier, eldre og nyetablerte. Bebyggelsen er tilpasset den bratte topografien for å minimere terrenginngrep og sikre utsikt. Det er gjort endringer fra tidligere planer som reduserer tettheten for å tilpasse situasjonen i markedet og områdets geografi. Vann- og avløpsinfrastruktur er planlagt med kapasitet til den nye utbyggingen, med tiltak for overvannshåndtering til kommunalt nett.

Miljøhensyn og medvirkning

Tiltaket er vurdert til å ha liten negativ konsekvens for miljø og friluftsliv, da de mest brukte friområdene og stinettet opprettholdes og kobles sammen med nye grøntområder og lekeplasser. Trafikkøkningen i området anses å være moderat og håndterbar av eksisterende vegnett. Planarbeidet har inkludert brukermedvirkning i samarbeid med Levanger kommune, og planen er i samsvar med overordnede kommuneplaner og nasjonale retningslinjer.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Trøndelag > Levanger

Kjønstadmarka 30
7602 Levanger

Verdi og størrelse

190 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Areal planområde	90 daa
Byggeområde bolig - frittliggende småhusbebyggelse	6,6 daa
Byggeområde bolig - konsentrert småhusbebyggelse	12,4 daa
Lekeplasser	2,5 daa
Minimum antall boenheter	55 stk
Maksimalt antall boenheter	70 stk
Eneboliger	11 stk
Rekkehus, tomannsbolig eller enebolig i kjede	44 stk
Minste antall boenheter i detaljplan (utbyggingsområdet 19 daa)	55 stk
Maks antall boenheter i detaljplan	68 stk

Aktører

Byggherre: Levanger kommune

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: SWECO

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+90

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker