Fire bustader på 4,5 dekar

Prosjektet omfattar detaljregulering av eit bustadområde på 4,5 dekar i Løebakken, Skånevik sentrum i Etne kommune. Det blir lagt til rette for fire frittliggjande bustader med tilhøyrande anlegg for veg, parkering og felles leikeplass. Bustadane og tilkomstane vert plassert i terrenget med omsyn til natur og eksisterande topografi, og skal byggjast med ein maksimal høgd på 7 meter, saltak og ein utforming som passar inn i det tradisjonelle trehusmiljøet i området.

To vegar med parkering

Tilkomst til området skjer gjennom ei vidareføring av eksisterande avkøyrsle frå fylkesveg 34. Det blir etablert to tilkomstvegar med breidde frå 3 til 5 meter og med tilhøyrande skjering- og fyllingsarbeid. Det er lagt opp til felles parkeringsplass med fire plassar, samt moglegheit for privat parkering på kvar tomt med garasje opptil 50 m². Utforminga av veg og parkering er planlagt for å sikre god funksjonalitet med universell utforming der mogleg.

Tilkopling til vass- og avløp

Teknisk infrastruktur inkluderer tilknytning til privat felles drikkevatn frå Skånevik vassverk og kommunalt avløpsanlegg. Bustadane får individuelle renovasjonsdunkar på eigen tomt og det er sett av plass til midlertidig oppstilling av dunkar på tømmedagar. Strømforsyning vert løyst ved tilknytning til eksisterande nett, utan alternative energikjelder som gass eller vassboren varme. Det er lagt vekt på å bevare den tradisjonelle bygningsstilen og unngå høgare utnytting som kan bryte med det eksisterande bygningsmiljøet.

Bevarar tradisjonelt trehusmiljø

Gjennom planprosessen har det vore viktig å ivareta samanhengen med det tradisjonelle trehusmiljøet i Skånevik sentrum, og planløysinga reflekterer dette ved bruk av omsyn til utforming og bygningshøgd. Universell utforming er teke med i planlegging av uteområda, men det er utfordringar med å bygge omsorgsbustader på grunn av tomtas topografi. Område for naust er teke ut av planforslaget for å fokusere på bustadformål.

Planarbeid bygd på 2015-plan

Prosjektet er utarbeidd av Omega Areal AS på vegne av grunneigar Mari Espeland m.fl., og bygger vidare på gjeldande reguleringsplan for området. Planen vart utarbeidd i 2015, og seinare detaljering av teknisk plan vil klargjere løysingar for overvatnshandtering og annan teknisk infrastruktur.