Boligområde med 3 eneboliger på Løvset, gnr.98 bnr.27 (2016014)

Beskrivelse: Detaljregulering for 3 frittliggende eneboliger på Løvset med tilrettelegging for adkomst, parkering, lekeplass og renovasjon i bratt terreng. Les mer ↧

Tre eneboliger på 3,4 dekar

Planen legger til rette for utvikling av et boligområde på ca. 3,4 dekar på eiendommen Løvset gnr. 98 bnr. 27, med tre frittliggende eneboliger. Boligene skal ferdigstilles med parkering i sokkeletasje og maks bebygd areal (BYA) på 25 %. Byggene tilpasses terrenget, har maksimal mønehøyde på 8 meter og maksimalt kotehøyde på +177 moh. Området får felles adkomstveg og snuplass, med ansvar for vedlikehold organisert gjennom en velforening.

Fellesarealer med lekeplass og renovasjon

Det er regulert fellesarealer som en sandlekeplass på ca. 45 m² og et renovasjonsanlegg sør i området. Eksisterende gang- og sykkelveg langs Løvsetvegen sikres gjennom byggeperioden. Utearealer vurderes begrenset på grunn av bratt terreng, men boligenes verandaer/terrasser skal gi gode uteområder. Området vendt mot vest gir solrike utearealer og gode utsiktsforhold. Støttemurer skal oppføres i tråd med eksisterende estetikk og ferdigstilles før brukstillatelse.

Støy, trafikk og infrastrukturkrav

Det foreligger undersøkelser av grunnforhold og støy, med nødvendig dokumentasjon og tiltak for å sikre grenseverdier. Støynivå i byggefasen diskuteres med naboer og kommunen, og det stilles krav til tiltak for å redusere ulemper. Trafikkøkningen fra tre nye boenheter anses som liten, og det stilles krav om minst to parkeringsplasser per bolig. Tilknytning til eksisterende vann- og avløpsnett skal oppgraderes og utvides etter behov.

Adkomst og utearealers tilgjengelighet

Planområdet ligger i bratt terreng, noe som begrenser universell utforming spesielt for utearealene og tilgjengeligheten til hovedfunksjoner på første plan. Likevel planlegges adkomstveg med stigning maksimum 1:10 og uteareal med minimum 30 m² per boenhet, inkludert terrasser. I tillegg til områdets egen lekeplass er det gangavstand til flere større lekeplasser og turterreng, som gir gode muligheter for barn og rekreasjon.

Infrastruktur med rekkefølgekrav og finansiering

Gjennomføring av prosjektet krever opparbeidelse av infrastruktur, lekeplass og støttemurer med rekkefølgekrav for ferdigstillelse. Ingen konkrete tidsplaner foreligger, og kostnadene dekkes av tiltakshaver. Det er ikke stilt krav om utbyggingsavtale ved oppstart, men planforslaget er utarbeidet med hensyn til kommuneplanens føringer for boligfortetting og tilpasning til eksisterende nærområde og naboer.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Melhus

Adresse

Trøndelag > Melhus

Hesttrøa 29
7224 Melhus

Verdi og størrelse

850 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Antall boenheter	3 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Lars M. Høgset

Arkitekt: Norgeshus

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstveg

adkomstvei

anlegg

avløp

balkong

barnehage

beholder

bergvarme

blokk

blokkbebyggelse

bod

boenhet

bolig

boligområde

+73

boredyp

byggegrense

dagslys

enebolig

eneboligbebyggelse

energiforsyning

fylkesvei

gangveg

garasje

gatebelysning

gesims

grunn

grunnforhold

grunnundersøkelse

heis

infrastruktur

installasjon

kjøreveg

kloss

kvikkleire

lastebil

ledningskart

leilighet

leilighetsbygg

lekeareal

lekeplass

løsmasse

material

mønehøyde

oppstillingsplass

oppvarming

overvann

overvannsledning

parkering

parkeringsareal

pulttak

redskapsbod

rekkehus

rekkehusbebyggelse

renovasjonsanlegg

renovasjonsskur

sandkasse

sandlekeplass

sikkerhetsgjerde

sikring

sikringstiltak

småhusbebyggelse

sokkel

sokkeletasje

spillvannsledning

sprenging

støttemur

sykkelveg

tak

terrasse

terreng

tomt

trapp

tre

utbygging

uteareal

uteopphold

uteoppholdsareal

utomhusplan

utstyr

vann

vannledning

varmeanlegg

varmepumpe

veg

veggrunn

veigrunn

vindu

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker