Detaljregulering for 33 boliger

Detaljreguleringsplan PLAN 4070 omfatter gnr. 88 bnr. 9 i Velde, Karmøy, og legger til rette for utvikling av et boligområde bestående av 33 boenheter fordelt på frittstående eneboliger og konsentrert småhusbebyggelse i form av horisontal- og vertikaldelte 6-mannsboliger. Planområdet har en samlet størrelse på ca. 15,7 dekar og inkluderer infrastrukturen som er nødvendig, blant annet et nytt kryss til E134 Husøyvegen, adkomstveier, parkeringsanlegg for 53 biler, og gang- og sykkelveier for myke trafikanter.

Boenheter med sjøutsikt og grøntareal

Bebyggelsen er strategisk plassert for å gi flest mulig boenheter sjøutsikt, samtidig som området inkluderer betydelig grønnstruktur og felles uteoppholdsareal på om lag 2,7 dekar. Kulturminner i området er ivaretatt gjennom båndlegningssoner og restriksjoner mot inngrep, der det også er planlagt midlertidig gjerde under byggeperioden. Det er fokus på å skape et godt bomiljø med fleksible boligtyper, inkludert estetisk tilpasset arkitektur og universell utforming av gangadkomster.

Integrerte tekniske installasjoner og sikkerhet

Tekniske installasjoner som renovasjonsanlegg, energianlegg/trafo og pumpestasjon er planlagt integrert i området med hensyn til estetikk og funksjon, plassert etter krav fra myndigheter og med tilgjengelighet for drift. Trafikksikkerhet sikres med fartsdempende tiltak og opparbeidelse av oppmerksomhetsfelt, i tillegg til godkjente kryss- og gangløsninger. Anleggsarbeid og tekniske løsninger skal være ferdigstilt og godkjent før boligene tas i bruk, i tråd med krav fra Karmøy kommune og Statens vegvesen.

Attraktiv bolig med nærhet til jobb

Prosjektet bidrar til å dekke boligbehov i nærområdet ved Husøy og industriparken i Helganes, med god tilknytning til arbeidsplasser og kollektivtransport. Nærhet til sjø og tilrettelegging for rekreasjon og lek gjør området attraktivt for beboere. Utbyggingen viderefører eksisterende boligstruktur i sør, samtidig som den skjermes mot næringsarealer i nord med buffer og gjerder for å sikre trivsel og miljøkvalitet.