Lagerutvidelse med parkering og gang-/sykkelvei Munarvollveien 2

Beskrivelse: Detaljregulering for ny lagerbygning tilknyttet eksisterende kontor, med parkering og gang- og sykkelvei i Munarvollveien 2, Bodø, på ca. 4,5 dekar. Les mer ↧

Detaljregulering for lagerbygg

Planprosjektet gjelder detaljregulering av Munarvollveien 2 på Bertnes i bydel Hunstad/Mørkved i Bodø kommune. Formålet er å legge til rette for oppføring av en ny lagerbygning i tilknytning til eksisterende kontorbebyggelse, samtidig som det etableres nye parkeringsplasser og gang- og sykkelvei langs Rv. 80. Planområdet dekker ca. 4 525 kvm, hvorav 1 923 kvm er planlagt bygningsareal for kontor og lager, og resten er til samferdselsformål og parkering.

Byggeplan med parkering og vei

Lagerbygningen skal oppføres med inntil tre etasjer, med en maksimal gesimshøyde på 8-9 meter og mønehøyde på 9 meter, tilpasset omkringliggende bygningsmasse. Byggegrense er satt til 30 meter fra Riksveg 80. Adkomst til tomten vil være via dagens innkjøring på nordvestsiden, og varelevering vil bli nærmere detaljert i forbindelse med byggesøknad. Gang- og sykkelvei etableres med 3 meters bredde langs Rv. 80, med tilhørende tekniske arealer, og parkeringsløsning tilpasses gjeldende parkeringsbestemmelser i kommuneplanen.

Ingen krav om konsekvensutredning

Planforslaget vurderes ikke å kreve konsekvensutredning da tiltaket ikke medfører vesentlig miljø- eller samfunnsmessig påvirkning. Sol- og skyggeanalyser viser at ny bebyggelse ikke gir negative effekter for naboene, og trafikkmengden forventes ikke å øke vesentlig. Det er sikret et tydelig skille mellom bolig- og næringsareal ved oppføring av gjerde for å dempe eventuelle konflikter, spesielt med tanke på barn og unge som tidligere har benyttet området som lekeplass.

Offentlig høring og merknader

Forslagsstiller er Linka AS, med Gnist Arkitekter AS som plankonsulent. Planen har vært på offentlig høring, hvor fire merknader er mottatt, blant annet fra Statens vegvesen som ønsket rekkefølgekrav knyttet til opparbeidelse av gang- og sykkelvei. Kommunen har vurdert dette som urimelig i forhold til tiltakets omfang, og opparbeidelsen er ikke pålagt, men sikret slik at framtidig utbygging av gang- og sykkelvei kan gjennomføres.

Positiv utvikling i området

Prosjektet representerer en positiv utvikling for området ved å forbedre lagringskapasiteten og organisere trafikk- og parkeringsforhold bedre. Utbyggingen skjer i tråd med kommuneplanens arealdel og tilrettelegger for videre næringsvirksomhet uten vesentlige negative konsekvenser for omgivelsene.

Kategori

Nybygg

Industri

Lagerbygninger

Adresse

Munarvollveien 2
8030 Bodø
Norge

Verdi og størrelse

1923 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Lagerbygning	1 stk
Areal lagerbygning	1923 kvm
Parkeringsareal	505 kvm
Planområdet totalt	4525 kvm
Antall etasjer	3 etasjer

Aktører

Byggherre: Linka

Arkitekt: Gnist Arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+50

Siste utvikling: Planinitiativ oversendt 03.10.2019, oppstartsmøte avholdt 09.09.2019, planforslag sendt til høring 24.01.2020 med frist 18.03.2020, mottatt 4 merknader inkludert Statens vegvesen sine, kommune har vurdert og konkludert at det ikke pålegges opparbeidelse av gang- og sykkelvei nå.

Neste steg: Behandling av offentlige høringsmerknader med sikte på vedtak av detaljregulering, innsendelse av byggesøknad for rammetillatelse, eventuell avklaring av rekkefølgekrav knyttet til anlegg av gang- og sykkelvei før brukstillatelse. Mulig prosjektutfordring: usikkerhet rundt krav til opparbeidelse av gang- og sykkelvei som kan forsinke byggestart.

Fase: Ferdig bygd