7 tomter i bustadområde

Detaljreguleringen for Midtsundåsen Nordaust i Kviteseid kommune opnar for etablering av eit nytt bustadområde med totalt 7 tomter, fordelt med 6 i felt B8 og ein tomt nord i planområdet. Arealet er om lag 17 572 m2 og er i tråd med kommuneplanen for Kviteseid 2019-2030. Planen inkluderer tilhøyrande infrastruktur, grønstruktur og fellesareal, og det er ikkje krav om konsekvensutgreiing for tiltaket.

Bygg harmonerer med terreng

Byggene skal plasserast slik at dei fell naturleg inn i terrenget med krav om luft mellom bygg og ordningar for mindre terrenginngrep, mellom anna bruk av sokkeletasjar og terrengmurar i betong der det er nødvendig. Maksimal mønehøgd er åtte meter, og takforma skal harmonere med nabobygningar. Utnyttingsgraden er fastsett til 30 % BYA per tomt med krav om minimum to biloppstillingsplassar for bustader over 50 m². Det blir også lagt til rette for ladestasjonar for elbilar.

God tilkomst og uteareal

Planområdet har god tilkomst via Midtsundvegen, som knytast til Rv41, og alle eigedomar får tildelt eigen båtplass langs vatnet. Det vil også bli etablert gangveg langs Sundkilen, samt to felles uteopphaldsareal med leikeplassar på til saman cirka 989 m2. Planen fremjar auka sentrumsnær busetjing og samsvarer med regionale strategiar for samordning av busetjing og sentrumsfunksjonar.

Risiko og VA-plan vurdert

Det er gjennomført grundige vurderingar av risiko, biologisk mangfald og geotekniske forhold. ROS-analysen konkluderer med at det ikkje er uhandterbare risikoar, og nødvendige avbøtande tiltak er definert. Ein VA-rammeplan er også utarbeidd for å sikre funksjonell vatn- og avlaupsløysing.

Klar rekkjefølge for infrastruktur

For å sikre ein god gjennomføring er det definert klare rekkjefølgjekrav for teknisk plan og opparbeiding av køyrevegar før byggetillatelse kan gis for ulike tomter. Denne faseløysinga sikrar at infrastruktur står klar til rett tid i utbygginga.