Rive og bygge ny enebolig med integrert carport - Vestengaten 31

Beskrivelse: Riving av eldre bolig og oppføring av ny, energieffektiv enebolig i to etasjer med integrert carport. Tiltaket følger TEK17 og forbedrer boligstandard og arealutnyttelse. Les mer ↧

Nedslitt bolig rives

Prosjektet omfatter riving av en eksisterende enebolig fra 1950-tallet på Vestengaten 31, inkludert en tilhørende garasje. Den nåværende boligen er teknisk nedslitt, med råteskader, utdaterte tekniske installasjoner, dårlig fuktsikring, og tilfredsstiller ikke dagens krav til isolasjon, ventilasjon, tilgjengelighet eller innvendig standard. Rehabilitering vurderes som økonomisk og praktisk uforsvarlig, noe som gjør riving nødvendig før nybygging.

Moderne energioptimalisert nybygg

Det planlegges å bygge en ny enebolig i to etasjer med integrert carport på samme tomt. Den nye boligen skal oppføres i henhold til gjeldende byggeforskrift TEK17, med fokus på moderne og energieffektive løsninger knyttet til isolasjon, energiforsyning og inneklima. Utformingen av boligen tilpasses områdets eksisterende bebyggelse og tomtens potensial for å skape en funksjonell, arealeffektiv og fremtidsrettet bolig som møter dagens boligbehov.

Miljøfokus og økt verdi

Nybygget er planlagt med et klart miljø- og bærekraftsperspektiv, og vil bidra til bedre tekniske og økonomiske løsninger sammenlignet med den eksisterende boligen. Dette inkluderer økt bokvalitet, forbedret energieffektivitet og miljøvennlige materialvalg. Prosjektet forventes å øke verdiskapingen på eiendommen og gi et oppgradert og tiltalende boligvolum som harmonerer med områdets boligtypologi.

Risiko og kvalitetssikring

Gitt at prosjektet inkluderer riving av en gammel struktur og oppføring av et nytt bygg i samsvar med moderne forskrifter, kan det påløpe risiko knyttet til byggtekniske utfordringer, håndtering av avfall fra riving og tilpasning til eksisterende infrastruktur. Det er derfor viktig at gjennomføringen følger god prosjektledelse og kontroll for å minimere slike risikoer og sikre kvalitet i hele byggeprosessen.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Østfold > Fredrikstad

Vestengaten 31
1659 Torp

Matrikkel (gnr/bnr)

625/12

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall eneboliger	1 stk
Antall etasjer	2 etasjer
Integrert carport	1 stk

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Idehusgruppen

Landskapsarkitekt: Freddy Mathisen

Rådgivende ingeniør: 5 selskaper

Entreprenør: 5 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+79

konstruksjonssikkerhet

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

Det er 15 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

8. Sep 2025: Byggesak hos Fredrikstad kommune

2025/17129 - Vestengaten 31 - Eiendom 625/12/38 - Nybygg - boligformål, Riving av hele bygg

/pro/byggesak/Fredrikstad/224951

28. Mai 2025: Byggesak hos Fredrikstad kommune

2025/17129 - Vestengaten 31 - Eiendom 625/12/38 - Nybygg - boligformål, Riving av hele bygg

/pro/byggesak/Fredrikstad/224951

Oppdateringer

10. Sep 2025

Byggestart lagt til: SEPTEMBER 2025 (ESTIMAT)

8. Sep 2025

Knut Johan Ileby Gulbrandsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for KG BYGGKONSULT
Emil Nylen lagt til som Ansvarsrett for RI Vent, RI Brann for Flexit
Alexander Wabakken lagt til som Ansvarsrett for Ventilasjon, Luftbehandlingsanlegg for MOE VENTILASJON
Pål Andre Holt lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Veidekke
Freddy Mathiesen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Freddy Mathisen
Ken Molteberg lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for BORGE RØR
Tom Ole Fjeld lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for T.O.FJELD
Flexit lagt til som Rådgivende ingeniør
Borge Rør lagt til som Entreprenør
Borge Rør lagt til som Rådgivende ingeniør
Freddy Mathisen lagt til som Entreprenør
Freddy Mathisen lagt til som Landskapsarkitekt
Freddy Mathisen lagt til som Rådgivende ingeniør
KG BYGGKONSULT lagt til som Uavhengig kontrollør
T.O.FJELD lagt til som Rådgivende ingeniør
MOE VENTILASJON lagt til som Entreprenør
Veidekke lagt til som Rådgivende ingeniør
Veidekke lagt til som Entreprenør
Veidekke lagt til som Interiørarkitekt

28. Mai 2025

Ole Martin Østby lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for T.O.FJELD
Idehusgruppen lagt til som Arkitekt
T.O.FJELD lagt til som Entreprenør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Rive og bygge ny enebolig med integrert carport - Vestengaten 31