Fasade- og bruksendring flermannsbolig - Wetlesens vei 31A

Beskrivelse: Endring av fasade og bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel i rekkehus med forbedrede lysforhold og rømningsmuligheter i kjeller. Les mer ↧

Ombygging av kjellerrom

Prosjektet omfatter fasadeendring og bruksendring av en flermannsbolig på Wetlesens vei 31A, med særlig fokus på kjelleretasjen ved adresse Wetlesens vei 39 B. Her endres deler av kjellerrommet fra å være en tilleggsdel til å bli en del av hoveddelen i boligen. Dette innebærer blant annet hulltaking i en bærende vegg mellom den opprinnelige kjelleren og et tilbygg fra 1986 for å forbedre funksjonen og tilgjengeligheten av kjellerområdet.

Forbedring av kjellervinduer

Fasadetiltakene inkluderer forbedring av eksisterende kjellervinduer ved at de beholdes i bredden, men gjøres høyere for å øke dagslysinnslipp. Vinduenes brystningshøyde settes til 1,0 meter over ferdig gulv, og det etableres lave lysgraver foran vinduene som sikrer gode rømningsmuligheter. Vinduene får innadslående beslag som tillater åpning selv ved snødekte forhold utenfor, noe som øker sikkerheten betraktelig.

Ingen endring av fasade

Tiltaket medfører ingen vesentlig endring av byggets ytre form eller karakter, og antall etasjer holdes uendret. En eksisterende kjelleretasje med bad er allerede godkjent fra en tidligere sak, og prosjektet vil ikke påvirke denne delen. Arbeidet ledes av Rak arkitektur AS, ved sivilarkitekt Gunn Schmitthenner, som har ansvar for både prosjektering og oppfølging.

Bedre kjellerfunksjon og lys

Prosjektet vil bidra til bedre utnyttelse av boligens kjellerareal, gi økt boligstandard og forbedrede sikkerhetsforhold gjennom bedre rømningsmuligheter. Tiltakene sikrer et bedre lysmiljø og øker funksjonaliteten i et område som tidligere hadde begrenset bruksmulighet uten å endre byggets eksteriør eller volum.

Sikkerhet og godkjenningskrav

Det framkommer ingen spesifikke risikovurderinger eller miljøfokus i beskrivelsen, og det er heller ingen indikasjon på endringer i byggets bærekonstruksjon utover hulltaking i en bærende vegg som må gjennomføres med nødvendig fagmessig sikkerhet. Prosjektet forutsetter godkjenning og oppfølging i henhold til gjeldende byggeregler og forskrifter.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart
Ferdigstilles	NOVEMBER 2024 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Wetlesens vei 26
0681 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

148/259

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: RAK Arkitektur

Rådgivende ingeniør: AKERSHUS BOLIGBYGG

Entreprenør: AKERSHUS BOLIGBYGG

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

kvikkleire

bolig

varsling

sikkerhet

boenhet

elektro

ramme

dekke

seksjon

oppholdsareal

gang

trekk

uteopphold

+89

lager

forbindelse

d&v-dokumentasjon

leder

hd-dekker

d-stokk

plantegning

utgang

utomhus

arbeidsbord

tilbygg

byggegrunn

b-arkiv

mottak

belegg

c-virke

rører

forurense

boligbygg

tre

utomhusplan

skilt

geoteknisk

boligformål

kjeller

terrasse

støysone

fasadetegning

fasadeendring

tømrerarbeid

fylling

konstruksjonssikkerhet

utvidelse

sikringstiltak

utfylling

oppholdsrom

kasse

postkasse

rekkehus

faresone

fagbygg

støpekasse

rørsystem

platte

tømrer

forringelse

kjelleretasje

bygningskropp

bygningsskrue

avløpsplan

beholder

naturfare

lysforhold

terrenghøyde

innleggsdel

bebyggelsesplan

nabotomt

reguleringsplankart

sivilarkitekt

romhøyde

graver

grunnskart

sinker

beboelse

tomtesituasjon

slegge

brystning

borettslag

takskart

lysgrav

tilleggsareal

byggefelt

produktsertifikat

boareal

hulltak

hulltaking

kjørehus

lysgrave

dagslysfôr

dagslysforhold

brystningshøyde

kjellerrom

innadslåing

innadslående

lavtbygg

fasade

uteoppholdsareal

betong

vindu

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Wetlesens vei 39 B - Bruksendring av kjeller til bolig og fasadeendring

Søknad om tillatelse i ett trinn

23. Apr 2024

Avklaringer og informasjon

26. Apr 2024

Behov for mer dokumentasjon

6. Jun 2024

Supplering av søknad

27. Jun 2024

Behov for mer dokumentasjon

8. Aug 2024

Supplering av søknad

20. Aug 2024

Vedtak om tillatelse

3. Sep 2024

Søknad om ferdigattest

29. Nov 2024

Vedtak om ferdigattest

12. Des 2024

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

29. Nov 2024: Byggesak hos Oslo kommune

2024/55307 - Wetlesens vei 39 B - Bruksendring av kjeller til bolig og fasadeendring

/pro/byggesak/Oslo/81552

23. Apr 2024: Byggesak hos Oslo kommune

2024/55307 - Wetlesens vei 39 B - Bruksendring av kjeller til bolig og fasadeendring

/pro/byggesak/Oslo/81552

Oppdateringer

23. Apr 2024

Gunn Schmitthenner lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for RAK Arkitektur
Tony Rofstad lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for AKERSHUS BOLIGBYGG
RAK Arkitektur lagt til som Arkitekt
AKERSHUS BOLIGBYGG lagt til som Rådgivende ingeniør
AKERSHUS BOLIGBYGG lagt til som Entreprenør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.