Utvidelse og fortetting ved Norwegian Outlet Ålgård (201604)

Beskrivelse: Detaljregulering for utvidelse av Norwegian Outlet og boligbygging i Ålgård sentrum, med to byggetrinn og opptil 70 nye boenheter. Les mer ↧

Utvidelse og fortetting planlagt

Prosjektet legger til rette for en utvidelse og fortetting av eksisterende bygningsmasse rundt Norwegian Outlet kjøpesenter i Ålgård sentrum, Gjesdal kommune. Planområdet dekker ca. 17 daa og omfatter kjøpesenteret samt tilstøtende boligblokk og parkeringsanlegg. Utbyggingen deles i to byggetrinn: første trinn inkluderer en utvidelse på ca. 970 m² for 4 nye butikker, med eksisterende bygg og parkeringsarealer bevart. Andre byggetrinn innebærer full utnyttelse med riving av eksisterende bygningsmasse, bygging av gatetun og et samlet utbyggingsareal på ca. 35 588 m² BRA med inntil 70 boenheter.

Blandet bruk med 6 etasjer

Bebyggelsen skal bestå av forretning, kontor, tjenesteyting og bolig, hvor det planlegges karrébebyggelse inntil 6 etasjer med variert fasadeutforming for å unngå monotonitet. Boligene skal i hovedsak ha utsyn i minst to retninger og unngå ensidig orientering mot nord eller trafikkert gate. Maksimal byggehøyde justeres til kote +116 for å samsvare med faktiske etasjehøyder, mens parkeringsløsninger opprettholdes og utvides med 63 parkeringsplasser på bakkeplan og mulighet for anlegg i kjeller ved full utnyttelse.

Trafikk- og utearealløsninger

Trafikkløsningen baseres på eksisterende veiavkjørsler fra Ole Nielsens vei og Torgveien, med egne traseer for myke trafikanter og kjøretøy. Innvendige ganger i kjøpesenteret erstatter gatetun ved første byggetrinn, mens gatetun skal etableres ved full utnyttelse. Det stilles krav til uteoppholdsareal og lekeareal per boenhet, som blant annet kan løses gjennom tilgang til parkområdet nord for planområdet. VA-løsning og renovasjonsanlegg er vurdert, med behov for tilknytting av spillvann og mulighet for nedgravde søppelcontainere ved full utnyttelse.

Energi- og nettstasjonsbehov

Prosjektet omfatter også nødvendige vurderinger knyttet til energi- og strømforsyning, med avklaring av strømbehov og eventuell etablering av ny nettstasjon i samarbeid med Lyse. Byggetrinn 1 krever ikke ny nettstasjon, mens dette vurderes ved full utnyttelse. Nettstasjonens plassering skal ta hensyn til regelverk og magnetfelt.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Kjøpesenter

Adresse

Ole Nielsens vei 13
4330 Ålgård
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Utvidelse kjøpesenter (byggetrinn 1)	970 m2
Boenheter totalt ved full utnyttelse	70 stk
Eksisterende boenheter boligblokk Ole Nielsens vei 15	30 stk
Maks antall etasjer boligbygg	6 etasjer
BRA (Bebygd areal) felt BKB1 og BKB2	35588 m2
BRA i byggetrinn 1	17500 m2
Parkeringsplasser på bakkeplan innenfor planområdet	63 stk
Parkeringsplasser boligblokk Ole Nielsens vei 15	14 stk
Parkeringsplasser for gjester forretningsvirksomhet	21 stk
Parkeringsplasser ansatt/bolig	28 stk
Forretning ved full utnyttelse	8100 m2
Kontor/tjenesteyting ved full utnyttelse	21000 m2
Nye butikker i utvidelse byggetrinn 1	4 stk

Aktører

Byggherre: Magneten Handel

Arkitekt: PLANK Arkitekter

Rådgivende ingeniør: SWECO DIMENSJON

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+116

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker