Fleksibel bruk av campingområde

Planen legger til rette for videre campingdrift på Beverøya camping, inkludert flere campinghytter som allerede er oppført med dispensasjon. Det åpnes også for næringsvirksomhet knyttet til utleieboliger samt mulighet for permanente boliger dersom campingmarkedet skulle svekkes. Dette gir fleksibilitet i utnyttelsen av området, og planarbeidet er stilt som krav for godkjenning av allerede bygde hytter.

Området omfatter 107,5 dekar

Planområdet dekker 107,5 dekar og inkluderer dagens campingplass, tilhørende grønnstruktur samt områder for kombinert bruk til bolig, næring og camping. Arealene er delt inn i formål som campingplass (BC1-2), kombinert bebyggelse og anlegg for bolig, camping og næring (BKB1-3), lekeplass (BLK), renovasjonsanlegg (BRE) og energianlegg (BE). Campingen vil ha hytter, teltplasser og parkeringsfasiliteter tilpasset både midlertidige og helårige gjester, samt interne veier som sikrer gjennomkjøring og varelevering.

Byggegrenser og infrastruktur

Bygging er regulert med begrensninger i høyde og utnyttelse for å sikre god bokvalitet og tilpasning til omgivelsene. Campinghytter forventes å være i én etasje, mens resepsjonsbygg kan ha opptil to etasjer. Opp mot 40 % bebyggelsesgrad (%BYA) gjelder for områder med boliger eller utleie. Området har god teknisk infrastruktur med tilknytning til kommunalt VA-nett og strømforsyning, samt planlagt ny kryssløsning dersom permanenente boliger etableres med tilkomst via Sperrudvegen.

Trafikksikkerhet og adkomstløsninger

Trafikksikkerhet og adkomst har vært et sentralt tema i planarbeidet, spesielt knyttet til kryss mot RV36 og Sperrudvegen. Det vil bli stengt for utkjøring til Sperrudvegen for campinggjester, og ved etablering av permanente boliger kreves oppgradering av kryss, lekeplass og renovasjonspunkt. Statens vegvesen og kommunen eier deler av vegnettet, og det pågår dialog om mulige private avtaler for adkomst- og parkeringsfasiliteter.

Natur- og risikoanalyser utført

Planen tar hensyn til natur og risiko, blant annet ved plassering av hytter utenfor 200-årsflomsone og basert på ROS-analyse. Det er utarbeidet oppdaterte flomberegninger som er innarbeidet i planmaterialet. Samlet vurderes planen å kunne gjennomføres uten vesentlige negative konsekvenser.

God adkomst og miljøfokus

Området ligger nær Bø sentrum med kort og trafikksikker adkomst til skole og barnehage, og det legges vekt på å bevare et trivelig miljø for campinggjester som grunnlag for stabil drift. Muligheten for fremtidige utleie- og permanente boliger bidrar til økt bruksfleksibilitet og samfunnsnytte.