36-42 boliger på 11 244 m²

Detaljreguleringsplanen for Smed Grønvolds vei legger til rette for et nytt boligområde på ca. 11 244 m², sentralt plassert på Halmstad. Området skal bygges ut med minimum 36 og maksimum 42 boenheter, fordelt på fire delområder bestående av konsentrert småhusbebyggelse (rekkehus og to-mannsboliger) og blokkbebyggelse i inntil 3 etasjer. Byggingen omfatter blant annet 4-5 kjedehus i BKS1, 14 småhus i BKS2 og BKS3, samt 18-22 leiligheter i blokk (BBB) med parkeringsgarasje tilknyttet.

Utearealer og veioppgraderinger

Planforslaget inkluderer et samlet uteareal på over 2 562 m² for privat bruk, samt en felles lekeplass på ca. 700 m² som består av nær- og kvartalslekeplasser. Småhusene får private hager på minimum 30 m², mens blokkene får minimum 10 m² privat balkong per leilighet. Adkomstveier i planen oppgraderes med ny plassering av avkjørsel og turveier, samt breddejusteringer for å tilfredsstille krav til større kjøretøy som renovasjon og brannvesen. Det legges også til rette for fortau ved bussholdeplassen som er flyttet østover i planområdet.

Samarbeid og estetisk tilpasning

Planarbeidet er utført av Norgeshus AS på vegne av forslagsstiller Magnussen og Gundersen Eiendom AS, med eiere inkludert Arve J. Grønvold, Statens vegvesen og Husk utleie AS. Det vurderes inngåelse av utbyggingsavtale med Moss kommune for ansvar og kostnadsfordeling for tilrettelegging og drift. Garasjeanleggene for blokkene skal splits opp i flere bygg for å unngå monotone fasader og samtidig fungere som støyskjerm mot Ryggeveien. Dette gir god estetisk tilpasning og støydemping i boligområdet.