10 bustadtomter med infrastruktur

Planarbeidet for Nedre Sørlia, plan-ID 201725, har som mål å utvikle område B69 på Bergsøya i Herøy kommune til frittliggjande småhusbebyggelse. Totalt 10 nye bustadtomter blir planlagde, med tilhøyrande infrastruktur som vegar, fortau og leikeplassar. Planområdet omfattar ca. 11,5 daa og inkluderer også ein mindre del som i kommuneplanen er sett av til landbruks-, natur- og friluftsformål (LNF). Tomtene varierer i storleik frå 718 til 847 m², og det kan byggjast einebustader eller tomannsbustader med tilleggsleilegheit på kvar tomt.

Veg og byggjegrenser fastsett

Utbygginga følgjer eit trappetrinnsprinsipp der tomtene i nord ligg på høgaste nivå, med tilkomstveg gjennom området bygga med moderat stigning. Det blir laga ny felles privat veg, kommunal veg med fortau og opparbeida to leikeplassar, der den største er universelt utforma. Byggjehøgder er regulert til inntil 6,5 m gesims- og 8,5 m mønehøgd, medan garasjar ikkje kan overstige 45 m² med ei høgd maks 4,5 m. Grad av utnytting pr tomt er sett til 35 % BYA. Vegen dimensjoneres for liten lastebil og er utforma etter gjeldande retningsliner for trygg framføring.

Nabo-tilpassa og samfunnsnyttig plan

Planforslaget tek omsyn til innspel frå naboar ved å regulere vegnivå og tomteplassering for å unngå skjemmande utsikt og høgder. Utbygginga vurderes som samfunnsnyttig ved å styrke bustadtilbodet sentralt på Bergsøya i tråd med kommunale planar. Planen krev ikkje konsekvensutgreiing og har gjennomgått varsling etter plan- og bygningslova. Arbeidet er utført av B. Tarberg AS på vegner av BT Utbygging AS, med tema som byggesøknad og rådgiving inkludert i prosessen.