Riving og nybygg i boligområde

Prosjektet "Rive og bygge to eneboliger med garasje - Johan Svendsens vei 13" drives av ASC Eiendomsutvikling AS med Steil Arkitektur AS som ansvarlig for utarbeidelse av søknad og design. Prosjektet omfatter riving av eksisterende bebyggelse på 214,9 m² og oppføring av to nye eneboliger med integrert garasje på totalt 191,8 m². Tomten ligger i et etablert boligområde på Fjellhamar, som har god tilgjengelighet til jernbanestasjon og rekreasjonsområder som Fjellhamardammen.

Moderne arkitektur med saltak

De to nye boligene er designet med moderne arkitektur som harmonerer med nabolagets karakter preget av småhusbebyggelse med saltak og valmtak. Hver bolig består av to volumer: et hovedvolum på to etasjer pluss loft med bratt saltak, og et lavere volum med to etasjer og flatt tak. Fasaden får stående trekledning i lys brun/naturfarge med mørke detaljer, noe som gir et moderne uttrykk. Inngangspartiene er godt synlige fra atkomstveien, og boligene tilbys med gode uteoppholdsarealer, inkludert flere solrike balkonger.

Parkering og utearealer planlagt

Prosjektet inkluderer fem parkeringsplasser, hvorav to plasser er integrerte i garage for hver bolig, og tre ekstra plasser er plassert mellom boligene. Denne parkeringsløsningen sikrer optimal intern trafikkavvikling og bidrar til å frigjøre mer av tomten til utearealer. Totalt er utearealene på tomten beregnet til 475,4 m², hvorav 428 m² er tilgjengelig på bakkenivå til uteopphold for beboerne.

Risiko og godkjenningsstatus uavklart

Ved planleggingen er det lagt vekt på god tilpasning til eksisterende nabolag og optimal utnyttelse av tomt og utearealer. Risikoer i prosjektet kan knyttes til rivningsarbeid og byggefasen, men detaljene rundt risikohåndtering og miljøfokus er ikke nærmere spesifisert i tilgjengelig informasjon. Prosjektets gjennomføring krever nødvendige godkjenninger fra kommunen, men status på tidsplan og tillatelser er ikke nærmere omtalt.