Rive tomannsbolig og bygge to eneboliger - Lyngveien 16

Beskrivelse: Riving av tomannsbolig fra 1930-tallet og bygging av to nye eneboliger med parkeringskjeller, i tråd med kommuneplan og tilpasset nabobebyggelse og landskap. Les mer ↧

To nye småhus med ulik stil

Prosjektet ved Lyngveien 16 omfatter riving av en eksisterende tomannsbolig fra slutten av 1930-tallet som er i dårlig forfatning, og oppføring av to nye frittliggende småhus på samme tomt. De nye boligene får hver sin separate inngang fra Lyngveien og utføres i to forskjellige arkitektoniske stiler for å skape estetisk helhet med omkringliggende bebyggelse. Den ene boligen får skråtak med trepanelfasade, mens den andre får flatt tak med et uttrykk som harmonerer med nyere bygg i området.

Stor underjordisk garasje og uteareal

Under de nye småhusene bygges en stor parkeringskjeller med plass til sju biler, sykkelparkering og boder. Kjelleren plasseres i hovedsak under terreng, og deler av den vestre fasaden blir eksponert mot vest. Denne løsning gjør at kjelleren ikke regnes som bebygd areal, noe som bidrar til at det samlede bebygde arealet holdes innenfor kommuneplanens rammer, på rundt 23-25 % av tomten. Det bygges også personbilgarasje i terrengnivå og felles utearealer på cirka 375 kvadratmeter som ivaretar gode solforhold, skjerming mot støy og trivelig oppholdsmiljø for beboerne.

Moderne boliger og sikre uteområder

Prosjektet gir et positivt bidrag til nabolaget ved at gammel og dårlig boligmasse erstattes med moderne og tilpassede boliger, samtidig som uteområdene skaper solrike og trygge fellesarealer. Arkitektur og materialbruk er valg for å forene nytt og eksisterende miljø på en god måte. I tillegg er det gjennomført omfattende sikringsarbeider i fjellskrenten for å redusere risikoen for steinsprang, noe som gjør området sikkert for beboere og kjøretøy under og rundt byggingen.

Godkjent etter ny kommuneplan

Gjennomføringen av prosjektet har fulgt gjeldende kommuneplan fra 2019, som erstattet en eldre reguleringsplan fra 1958. Dette gjorde det mulig å øke utnyttelsen og tillate to frittliggende småhus i stedet for å vedlikeholde eller oppgradere den gamle tomannsboligen. Søknadsprosessen inkluderte flere oppdateringer av tegninger og dokumentasjon i løpet av 2021 og tidlig 2022 for å klargjøre løsninger og unngå misforståelser. Eventuelle forsinkelser i behandlingen av søknaden forventes ikke å få vesentlig betydning for fremdriften.

Miljøfokus og sikkerhetstiltak

Prosjektet legger vekt på miljø og sikkerhet med hensyn til både risiko i byggeperioden og etter at boligene er tatt i bruk. Sikrings- og tilpasningstiltak i fjellområdet og bruk av bærekraftige løsninger er med på å redusere skadepotensialet. I tillegg vurderes utnyttelse av naturlig sollys og gode uteområder som positive miljøelementer for fremtidige beboere.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	MARS 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Adresse

Vestfold > Tønsberg

Lyngveien 16
3118 Tønsberg

Matrikkel (gnr/bnr)

151/127

Verdi og størrelse

280 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Frico

Arkitekt: Kvartal 19 Arkitektkontor

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+119

konstruksjonssikkerhet

vannforsynings-ogavløpsanlegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Lyngveien 16 - 151/127 - riving av tomannsbolig og oppføring av to nye eneboliger

Søknad om rammetillatelse

30. Sep 2021

Behov for mer dokumentasjon

15. Okt 2021

Supplering av søknad

28. Okt 2021

Avklaringer og informasjon

5. Nov 2021

Supplering av søknad

5. Nov 2021

Avklaringer og informasjon

7. Feb 2022

Søknad om rammetillatelse

19. Apr 2022

Avklaringer og informasjon

12. Mai 2022

Vedtak om avslag på søknad

12. Mai 2022

Ingen av kategoriene passer

1. Jul 2022

Vedtak om avslag på søknad

20. Mar 2025

Vedtak om avslag på søknad

20. Mar 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

19. Apr 2022: Byggesak hos Tønsberg kommune

2021/12826 - Lyngveien 16 - 151/127 - riving av tomannsbolig og oppføring av to nye eneboliger

/pro/byggesak/Tønsberg/65630

30. Sep 2021: Byggesak hos Tønsberg kommune

2021/12826 - Lyngveien 16 - 151/127 - riving av tomannsbolig og oppføring av to nye eneboliger

/pro/byggesak/Tønsberg/65630

Oppdateringer

19. Apr 2022

Totalt areal endret fra 279 kvm. til 280 kvm

30. Sep 2021

Byggestart lagt til: MARS 2026 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 279 kvm
Torbjørn Scheie lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Kvartal 19 Arkitektkontor
Steven Fritzøe lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for Frico
Frico lagt til som Byggherre
Kvartal 19 Arkitektkontor lagt til som Ansvarlig søker
Kvartal 19 Arkitektkontor lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Rive tomannsbolig og bygge to eneboliger - Lyngveien 16