Hytteområde ved Øvre Stavsjø - 18 nye fritidsboliger (634945-02)

Beskrivelse: Reguleringsplan for hytteområde ved Øvre Stavsjø i Nome kommune med 18 nye fritidsboliger, parkering, vann- og avløpsløsninger, og friluftsområder. Les mer ↧

18 fritidsboliger med strenge krav

Planen legger til rette for utbygging av 18 nye fritidsboliger ved nordøstre ende av Øvre Stavsjø i Nome kommune. Alle nybygg er plassert utenfor byggegrenser mot sjøen, og tomtene varierer i størrelse fra ca. 700 til 1200 m². Hytter får en maksimal bygningsflate på 80 m², med mulighet for anneks eller bod på inntil 15 m². Maksimal mønehøyde er 5,5 meter, og bebyggelsen skal ha arkitektur som harmonerer med lokal byggeskikk, med begrensninger i fargebruk, takform og materialvalg. Det legges vekt på enkel standard og minimal terrenginngrep, som egen kjørbar grussti framfor vei til hver hytte, med felles parkeringsplasser utenfor tomtene.

Vann- og avløpsplan med krav

Området får vannforsyning basert på drikkevannsbrønn(er) og vannposter som skal betjene hyttene, samt planer for enkle avløpsløsninger. Selv om det i utgangspunktet ikke er innlagt vann i hyttene, åpnes det for etablering av felles renseanlegg i framtiden dersom økonomi og strømtilførsel tillater det. Planen inneholder rekkefølgebestemmelser som sikrer at drikkevannsløsning og vegtilkomst er etablert før fradeling og byggestart, og at felles renseanlegg er på plass før utslippstillatelse gis.

Ny infrastruktur og fellesarealer

Infrastruktur omfatter oppgraderte og nye kjøre- og turveier, tilrettelagt skiløype som er forskjøvet nordover for å minimere konflikt med bebyggelsen, samt felles parkeringsplasser med til sammen 24 plasser for nye og eksisterende hytter. Renovasjon skal løses gjennom en felles løsning utenfor planområdet med tilgang via Briskemyrvegen. Innregulert friområde og kombinert småbåtanlegg/friluftsområde legger til rette for allmenn tilgang til sjøen og friluftsliv, med plan for utvidelse av dagens bryggeanlegg med enkle flytebrygger.

Flomsikring og miljøtiltak

Området er utsatt for flom ved 200-års flomhendelser med klimapåslag, og byggetiltak er regulert slik at ingen bygg plasseres i denne faresonen. Det er også etablert frisiktsone i viktige veikryss. Vegetasjon langs bekkeområder reguleres som blågrønn struktur med sikte på bevaring og skånsom skjøtsel, og det stilles krav til åpne bekkeløp for å sikre naturlig vannavrenning. Dette gir god miljøhensyn og trygghet ved byggeaktivitet.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

16/24-14
3830 Ulefoss
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Nye hytter	18 stk
Størrelse per hytte	80 sqm BYA
Anneks/boder	18 stk (maks 15 sqm hver)
Parkeringsplasser for hytteeiere	24 plasser (felles)
Båtplasser	30 stk (til nye + eksisterende hytter)
Planområde størrelse	62 daa

Aktører

Byggherre: SD Cappelen Skoger

Arkitekt: Asplan Viak

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+212

trafikksikkerhetstiltak

Siste utvikling: Reguleringsplanen er utarbeidet og justert etter tilbakemelding fra kommunen per juni 2023. Rekkefølgebestemmelser er fastsatt, inkludert krav om etablering av drikkevannsbrønn, oppgradering av vei, og planlagte felles parkerings- og renovasjonsløsninger.

Neste steg: Før tomtefradeling må drikkevannsbrønn med dokumentert vannkvalitet og felles vannposter være etablert, og vei- og stioppgradering fullført. Opparbeidelse av parkeringsplasser og renovasjonsløsning kreves før bygging, og felles renseanlegg må være på plass før utslippstillatelse gis. Eventuell dispensasjon for renovasjonsløsning ved Briskemyrvegen kan blokkere prosessen.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

SD Cappelen Skoger

Byggherre

Select logo

Sentralbord
S. D. Cappelen Skoger	Oppdragsgiver

Sentralbord

S. D. Cappelen Skoger

Oppdragsgiver

Asplan Viak

Plankonsulent

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Sentralbord		***@asplanviak.no	+47 ** 17
Kristin Karlbom Dahle	Utarbeidet av / Oppdragsleder

Sentralbord

***@asplanviak.no

+47 ** ** ** 17

Kristin Karlbom Dahle

Utarbeidet av / Oppdragsleder

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

2. Mar 2023: Detlajregulering fra Nome kommune

Planbeskrivelse reguleringsplan for hytteområde ved Øvre Stavsjø_KS_IJJ.pdf

Planbeskrivelse for hytteområde ved Øvre Stavsjø

https://www.arealplaner.no/nome4018/dokumenter/606/Planbeskrivelse%20reguleringsplan%20for%20hytteomr%c3%a5de%20ved%20%c3%98vre%20Stavsj%c3%b8_KS_IJJ.pdf

Oppdateringer

2. Mar 2023

Kristin Karlbom Dahle lagt til som Utarbeidet av / Oppdragsleder for Asplan Viak
S. D. Cappelen Skoger lagt til som Oppdragsgiver for SD Cappelen Skoger
Asplan Viak lagt til som Arkitekt
SD Cappelen Skoger lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Hytteområde ved Øvre Stavsjø - 18 nye fritidsboliger (634945-02)

Nøkkelord