Neubau und Sanierung von Gebäuden

Implenia wurde mit der schlüsselfertigen Errichtung und Modernisierung von fünf Gebäuden im Bruckmannquartier in München beauftragt. Das Projekt umfasst den Neubau von zwei Gebäudeteilen (A und D) sowie die neubaugleiche Sanierung und Revitalisierung dreier Bestandsgebäude (B, C und E), darunter ein denkmalgeschützter Abschnitt. Ziel ist die Transformation des Areals in einen modernen Büro- und Gewerbestandort mit einer Gesamtbruttogrundfläche von 28.000 m².

Herausforderung: urbane Baustellenlogistik

Die Baustelle liegt innerstädtisch an der Lothstraße und Nymphenburger Straße 84-86 und stellt aufgrund eingeschränkter Zufahrtsmöglichkeiten sowie der komplexen, abschnittweisen Bauabläufe besondere Anforderungen an die Baulogistik und das Terminmanagement. Implenia arbeitet hierbei eng mit der eigenen Bau- und Logistikorganisation (BCL) zusammen, um die engen Zeitvorgaben und die Verschachtelung der Arbeiten an den verschiedenen Gebäuden sicher zu koordinieren.

Baudaten: Kosten, Zeitplan, Umfang

Das Bauvolumen beträgt rund 109 Millionen Euro, und die geplante Fertigstellung ist für Februar 2029 vorgesehen bei Baubeginn im Dezember 2025. Das Gebäudeensemble wird fünf Obergeschosse, ein Untergeschoss sowie 165 Parkplätze umfassen. Die Bauherrschaft liegt bei der Nymphenburger Grundvermögen GmbH und Rock Capital Group, während das Architekturbüro Hillmer Sattler Architekten für die Planung verantwortlich ist.

Nachhaltigkeitszertifikate und Standards

Ein besonderer Fokus liegt auf Nachhaltigkeit: Das Projekt strebt eine LEED Core & Shell Platin Zertifizierung des U.S. Green Building Council sowie das WiredScore Platinum Zertifikat für digitale Infrastruktur an. Damit wird ein hoher Standard ökologischer und technischer Qualität angestrebt, der den modernen Ansprüchen an Büro- und Gewerbebauten gerecht wird.