20-30 boligtomter med sørlandsstil

Planarbeidet legger til rette for utvikling av 20-30 nye boligtomter med hovedsakelig frittliggende småhusbebyggelse i området Tangheia - Osebakken. Planen dekker et areal på 97 dekar hvor også eksisterende landbruksarealer og veier videreføres. Byggegrenser og bebyggelseshøyder er fastsatt for å sikre en karakteristisk 'sørlandsk' stil, tilpasset landskapet og med mål om å tilby gode bo- og oppvekst-muligheter. Unntaksvis planlegges én tomt med konsentrert boligbebyggelse (flerfamiliehus).

Ny infrastruktur og parkeringskrav

Infrastruktur innen planområdet omfatter etablering av nye samleveier med tilstrekkelig bredde, gang- og sykkelveier, samt anlegg for vann, avløp og renovasjon i henhold til kommunale normer. Parkeringskrav er satt til minimum to plasser per boenhet, med mulighet for garasje. Det legges også til rette for brannberedskap med brannhydrantplassering. Offentlig renovasjon og sortering vil være organisert med egne beholdere på den enkelte tomt eller felles anlegg.

Lekeplasser og universell utforming

Planen ivaretar barn og unges interesser ved å avsette to lekeplasser og sikre tilgang til større friområder nær sjøen. Det ligger krav til universell utforming på flere tomter for å sikre tilgjengelighet for alle. Planen gjør enkelte justeringer i forhold til områdeplanen, særlig i forhold til byggegrenser mot 100-metersbeltet ved sjøen, men begrenser byggehøyder på sjø-nære tomter for å redusere eksponering. Friområder og naturområder oppgraderes med turveier og rekreasjonsanlegg for allmennheten.

Detaljplan og utbyggingsavtaler

Gjennomføringen av prosjektet skal skje etter godkjenning av detaljplanen, som var forventet i 2018. Utbyggerne vil forhandle om utbyggingsavtale med kommunen for felles kostnader knyttet til teknisk infrastruktur. Det stilles rekkefølgekrav for opparbeidelse av fellesanlegg, lekeplasser og turstier. Planen er utviklet i tråd med overordnet planverk, med små avvik, og det kreves ikke konsekvensutredning.