Sæbø brygge - bolig- og sentrumsutvikling med sjøfront

Beskrivelse: Detaljregulering for Sæbø brygge i Ørsta; utbygging av konsentrerte boliger, sentrumsformål, grøntområder og trafikktiltak ved sjøfronten. Les mer ↧

Omregulering til bolig og næring

Prosjektet Sæbø brygge innebærer en omregulering av et tidligere industri- og lagerområde til konsentrert boligbebyggelse, sentrumsformål og offentlig friområde langs sjøen i Sæbø sentrum. Det planlegges minst fem boligeneheter, inkludert rekkehus og frittliggende boliger, med tilhørende parkeringsplasser. Sentrumskvartalet settes av til en kombinasjon av forretning, kontor, tjenesteyting, overnatting og bolig. Eksisterende byggegrenser og maksimale byggehøyder er nøye definert, blant annet med hensyn til framtidig havnivåstigning.

Ny tilkomstvei og parkering

Trafikkløsningene inkluderer ny tilkomstvei med snuhammer for varelevering, renovasjon og transport, samt oppgraderte og tydelig definerte veg- og gangareal som skal øke trafikksikkerhet og fremkommelighet. Fylkesvegen beholdes i nåværende trase, men med justeringer som sikrer bedre plass til parkering og kjøretøybevegelse. Parkeringsbehovet for både beboere og gjester ivaretas med en norm på 1,5 plasser per bolig. Ny infrastruktur som vei og fortau vil bli overdratt til kommunen etter ferdigstillelse.

Grøntområder og lekeplasser

Planen legger stor vekt på grønnstruktur og offentlige rom med etablering av sammenhengende turveg og friområder langs sjøen og Litleelva. Det prioriteres gode lekeplasser og trygge oppholdsarealer for barn og unge, med til sammen ca. 1100 m² lekeareal. Området skal ha god solinnstråling, gode utsiktsforhold og være skjermet fra støy og trafikk, samtidig som det sikres offentlig ferdsel i strandsonen.

Tilpasset byggeskikk og klima

Byggeskikken skal være god og hensynsfull med lavere bebyggelse mot sjøen for å gi god overgang mot det grønne friområdet, samtidig som nybygg harmoniserer med eksisterende kvartalsstruktur. Minimumsgulvhøyde er satt for å ta høyde for fremtidige klimaendringer, og det settes arkitektoniske føringer som skal sikre at utbyggingen får et godt visuelt uttrykk og høy kvalitet.

Risiko og naboinnspill håndtert

Risiko og utfordringer inkluderer trafikkhåndtering av store lastebiler til dagligvareforretningen, noe som er ivaretatt gjennom bredere veier og snuhammer, samt beskyttelse av allmennhetens rett til fri ferdsel langs strandsonen som det er lagt stor vekt på å bevare. Naboinnspill har ført til redusert maksimal byggehøyde til to etasjer, og det er lagt vekt på luft og grøntområder mellom bygningene.

Opparbeidelse og kommunal overtakelse

Gjennomføringen forutsetter at ny tilkomstvei og fellesareal opparbeides av utbygger og deretter overdras til kommunen uten vederlag. Planen er vedtatt i kommunen, og øvrig teknisk infrastruktur i området trenger ikke oppgraderes som følge av utbyggingen.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Øyragata 34C
6165 Sæbø
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Bebyggelse og anlegg - totalt areal	29,000 kvm
Antall bueiningar planlagt totalt	23 stk
Leikeplass	1,100 kvm
Offentlege køyrevegar	3,3 daa (33,000 kvm) inkl. fylkesveg
Turveg	0,9 daa (9,000 kvm)
Offentleg friområde	1,9 daa (19,000 kvm)
Torg	1,5 daa (15,000 kvm)
Bygg i områda BKS1 (konsentrert småhusbebyggelse)	5 bueiningar
Bygg i område BKB1 (kombinert bustad- og fritids-/turistføremål)	2 bueiningar

Aktører

Byggherre: 4 selskaper

Arkitekt: Nordbohus

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+78

Siste utvikling: Detaljreguleringa for Sæbø brygge vart vedteken 08.09.2016 av Ørsta kommunestyre. Plangrensa er utvida for å handtere vegføring og parkeringsplassar. Intensjonsavtale om kjøp er inngått, og planarbeidet avklarar byggehøgder, tomtegrenser, tilkomst og trafikktrygging. Ny tilkomstveg, bygg og fellesareal skal byggjast av forslagsstillar, som overdrar vegen til kommunen etter godkjenning.

Neste steg: Opparbeiding av ny tilkomstveg og bygg må gjennomførast før overtakelse til kommunen. Kommunen krev ikkje oppgradering av annan teknisk infrastruktur i utbygginga. Prosjektblokkar for parkeringsplassar til Fjordtun sameige og tilpassing til nærliggjande eigedomar må løysast vidare. Merknader om byggehøgd og utforming skal handterast for å sikre god byggeskikk.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Grunneier John Arne Årseth

Byggherre

Select logo

Sentralbord
John Arne Årseth	Næringsvirksomhet / grunneier

Sentralbord

John Arne Årseth

Næringsvirksomhet / grunneier

Grunneier Martinus Riise

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Martinus Riise	Grunneier

Sentralbord

Martinus Riise

Grunneier

Hjørundfjord Fjordservice

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Marit Riise Olsen	Tiltakshaver

Sentralbord

Marit Riise Olsen

Tiltakshaver

Nordbohus Enerbygg

Byggherre

Select logo

Sentralbord

Nordbohus

Plankonsulent

Arealplan

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Rita Einevoll	Arealplanleggar

Sentralbord

Rita Einevoll

Arealplanleggar

Ørsta kommune

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

Bellingen

Stakeholder

Select logo

Sentralbord

Fjordtun sameige

Stakeholder

Select logo

Sentralbord

Sameiget Øyragata 32

Stakeholder

Select logo

Sentralbord
Helge Strand	Styremedlem i Sameiget Øyragata 32

Sentralbord

Helge Strand

Styremedlem i Sameiget Øyragata 32

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

8. Sep 2016: Detlajregulering fra Ørsta kommune

2014005_Sæbø-brygge_Planomtale.pdf

https://www.arealplaner.no/orsta1520/dokumenter/2277/2014005_S%c3%a6b%c3%b8-brygge_Planomtale.pdf

Oppdateringer

8. Sep 2016

Rita Einevoll lagt til som Arealplanleggar for Nordbohus
Marit Riise Olsen lagt til som Tiltakshaver for Hjørundfjord Fjordservice
Helge Strand lagt til som Styremedlem i Sameiget Øyragata 32 for Sameiget Øyragata 32
John Arne Årseth lagt til som Næringsvirksomhet / grunneier for Grunneier John Arne Årseth
Martinus Riise lagt til som Grunneier for Grunneier Martinus Riise
Ørsta kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Nordbohus lagt til som Arkitekt
Nordbohus Enerbygg lagt til som Byggherre
Hjørundfjord Fjordservice lagt til som Byggherre
Bellingen lagt til som Stakeholder
Sameiget Øyragata 32 lagt til som Stakeholder
Fjordtun sameige lagt til som Stakeholder
Grunneier John Arne Årseth lagt til som Byggherre
Grunneier Martinus Riise lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Sæbø brygge - bolig- og sentrumsutvikling med sjøfront