Detaljert boligsammensetning og arkitektur

Prosjektet omfatter bygging av en ny enebolig med tilhørende garasje og sportsbod i krysset mellom Triangelveien og Katralveien i Hamar. Boligen får to etasjer med et areal som inkluderer blant annet en 42 m² stor kjøkken/allromsløsning i første etasje, i tillegg til entre, bod/vaskerom og bad. I andre etasje planlegges tre soverom, et bad og en loftstue på 30 m². Arkitekturen vil være enkel, med saltak og fasadepanel i ulike fargetoner, hvilket gir huset et stilrent uttrykk. Som en del av prosjektet inngår også fradeling av eiendommen.

Entreprenør og tekniske krav

Holmseth og Sagen AS står som ansvarlig entreprenør for prosjektet, og de håndterer både byggesøknad og arkitekttjenester. Boligen er prosjektert med fokus på framtidstilpasning, hvor det blant annet er planlagt mulighet for etablering av et ekstra soverom i første etasje uten større ombygginger. Konstruksjonen og ventilasjonssystemene følger kravene i TEK17, og yttervegger er standardiserte for å forbedre lydisolasjon, med en dokumentert støyreduksjon på 37 dB.

Hensyn til kommunale ledninger

I planleggingen er det lagt vekt på hensyn til kommunale ledninger for spillvann og overvann, som går i nærheten av tomten. Huset plasseres slik at det er en meters avstand til kommunens ledning mot sørøst, og terrassen bygges med en konstruksjon som enkelt kan fjernes ved behov for vedlikehold av ledningen. Videre inkluderer planen oppføring av en støttemur for å sikre tilgang til kommunaltekniske anlegg, slik at nødvendig vedlikehold kan gjennomføres uten store inngrep i eiendommen.

Sosial verdi og booppgradering

Prosjektet bidrar til å styrke boligtilbudet i området rundt Triangelveien og Katralveien, noe som er positivt for lokalsamfunnet ved å tilby moderne og lydisolerte boliger med fleksible løsninger tilpasset fremtidige behov. Den funksjonelle utformingen og tilgjengeligheten til kommunale tjenester legger til rette for en god boopplevelse, samtidig som risiko knyttet til kommunaltekniske anlegg og støy er håndtert gjennom grundig planlegging og tekniske løsninger.