Nybygg enebolig m/garasje tomt 24 Justnes B2 - Soleieveien 32

Beskrivelse: Søknad om oppføring av enebolig med garasje på tomt 24 i Justneshalvøya-delfelt B2. Bygget oppfyller alle brannkrav og reguleringsbestemmelser. Les mer ↧

Enebolig med garasje bygges

Prosjektet omfatter oppføring av en enebolig med tilhørende garasje på tomt nummer 24 i reguleringsplanen Justneshalvøya-delfelt B2, område BKS4, adresse Soleieveien 32. Boligen består av én boenhet med et bebygd areal (BYA) på 95 m² og et bruksareal (BRA) på 157,9 m². Bygget overholder de maksimale kotehøydene for gulv og gesims, som er satt til henholdsvis 33,5 meter og 40,5 meter.

Strenge brannsikringskrav på tomt

Tomten stiller strenge krav til brannsikring, både for egen bebyggelse og i forhold til naboen på tomt 28. Ytterveggen kan plasseres mot naboeiendommen, men må utformes som en branncellebegrensende konstruksjon. Vinduer er tillatt i henhold til gjeldende lovverk, og det er etablert en egen brannprosjektering for å sikre at alle brannkrav blir ivaretatt på en tilfredsstillende måte.

Parkeringsplass løst i garasjeanlegg

Parkeringsbehovet for én bil per boenhet er løst gjennom kjøp av parkeringsplass i en tilgrensende felles parkeringskjeller, da det ikke er avsatt egen parkeringsplass på tomten. Avkjørsel til tomten er definert og dokumentert gjennom vedlagt situasjonskart, noe som sikrer god tilgang og trafikksikkerhet.

Rammetillatelse og sikring godkjent

Forutsetninger for å innvilge rammetillatelse er oppfylt, herunder godkjente planer for utomhusarealer, tekniske planer og overvannshåndtering, som alle er godkjent under saksnummer 201707928. Samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur må være ferdig opparbeidet og godkjent før igangsettingstillatelse kan gis. I tillegg er ras- og fallsikringstiltak, inkludert sikringsgjerder, gjennomført og godkjent, og det foreligger ferdigattest på disse arbeidene.

Tilpasset reguleringsplan og krav

Prosjektet er nøye tilpasset gjeldende reguleringsplan og Kristiansand kommunes tekniske krav, med særlig fokus på å ivareta miljøhensyn, sikkerhet og offentlig infrastruktur i området. Dette bidrar til et trygt og funksjonelt bomiljø som er i tråd med kommunens utviklingsstrategier.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	FEBRUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Kristiansand

Adresse

Agder > Kristiansand

Soleieveien 32
4634 Kristiansand S

Matrikkel (gnr/bnr)

37/1044

Verdi og størrelse

0 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: KRAG BOLIG

Arkitekt: Arkicon

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

alunskifer

anlegg

anleggsarbeid

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

bad

betongarbeid

biloppstillingsplass

bod

boenhet

bolig

boligtomt

branncellebegrensning

+83

brannsikring

bygg

byggegrunn

byggested

dekk

drensvann

elektro

enebolig

fallsikringstiltak

fasade

fellesareal

formelement

garasje

gesims

gjesteparkering

grunn

grunnarbeid

grunnforhold

grunnvannsborehull

grus

grøft

gulv

infrastruktur

inngangsparti

jernbanenett

jord

kabel

kjøkken

konstruksjon

konstruksjonssikkerhet

kraftledning

kvikkleire

ledningsnett

leire

lufttetthet

løsmasse

løyfteinnretning

murerarbeid

naturstein

oppføring

overdekning

overflate

overvann

overvannshåndtering

parkering

parkeringsanlegg

parkeringsareal

parkeringskjeller

parkeringsplass

pukk

radonsikring

rørarbeid

rørleggerarbeid

samferdselsanlegg

sanitæranlegg

sikring

sikringsgjerde

småhusbebyggelse

stein

stue

tak

taktekking

takterrasse

terrasse

terrengarbeid

terrenginngrep

tilkobling

tomt

tre

uteareal

uteoppholdsareal

utomhusplan

vann

vannforsyning

vanntilførsel

veg

vei

ventilasjon

vindu

vindusflate

våtrom

yttervegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Soleieveien 32 37/1044/0/0, oppføring av enebolig

Søknad om rammetillatelse

3. Nov 2023

Ingen av kategoriene passer

18. Des 2023

Bekreftelse på mottatt søknad

19. Des 2023

Supplering av søknad

21. Des 2023

Vedtak om tillatelse

28. Des 2023

Erklæring om ansvarsrett

29. Mar 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker